摘要:保利·天珺01A地塊項目勘察、設計、施工總承包（二標段）（四次招標）招標公告 發(fā)布日期： 2025-10-30 17:15:00 1.招標條件 本招標項目保利·天珺01A地塊項目勘察、設計******管理局以2504-465203-04-01-405684批準建設， ******有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點(diǎn)：三亞中央商務(wù)區月川單元YCO1-04-01A地塊 2.2項目?jì)热菁耙幠＃簲M建14棟地上16-31層住宅樓、1棟地上14層商務(wù)辦公樓、1層沿街商鋪和相關(guān)配套用房（局部2層）及1個(gè)地下1層整體地下室，總建筑面積約16.02萬(wàn)平方米。二標段擬建4棟地上16-26層住宅樓、1層沿街商鋪和相關(guān)配套用房（局部2層），總建筑面積約6.04萬(wàn)平方米。工期要求：二標段總工期為950日歷天加缺陷責任期730日歷天。（施工工期890日歷天，設計工期45日歷天，勘察工期15日歷天）。招標控制價(jià)456,000,000元。 2.3計劃 工期（服務(wù)期）：950日歷天。 2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱(chēng): 保利·天珺01A地塊項目勘察、設計、施工總承包（二標段）（四次招標）;標段編號: syzw******002001;標段類(lèi)型: 施工;控制價(jià)：******0.0000 2.5招標范圍： 標段1:初步勘察、詳細勘察、內容包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、編制合格的巖土工程勘察報告、控制點(diǎn)測量及出具成果報告，灰線(xiàn)放線(xiàn)及出具灰線(xiàn)放線(xiàn)報告等相關(guān)內容以及后期配合服務(wù);設計內容包括但不限于施工圖設計、精裝修設計、園林景觀(guān)設計、標識標牌設計、幕墻設計、泛光照明設計等及施工期間的設計服務(wù);工程施工至驗收階段的全過(guò)程工程總承包，并承擔質(zhì)保期內的保修責任。（具體以工程總承包合同為準） 2.6質(zhì)量要求： 標段1:合格 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 有效的與工程規模相適應的工程勘察資質(zhì)、設計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應資質(zhì)的勘察單位、設計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權利。 本項目采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿(mǎn)足本項目預制構件生產(chǎn)能力的構件廠(chǎng)，或者聯(lián)合體成員中具備能滿(mǎn)足本項目預制構件生產(chǎn)能力的構件廠(chǎng)，或者聯(lián)合體成員中應當有預制構件生產(chǎn)廠(chǎng)商。 （1）勘察資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程勘察）甲級（或以上）資質(zhì)，或根據《住房和城鄉建設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規定已換發(fā)新證的投標人提供相應資質(zhì)證書(shū)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （2）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或以上）資質(zhì),或根據住房和城鄉建設部《關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應的資質(zhì),并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （3）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì),或根據住房和城鄉建設部《關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應的資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如為聯(lián)合體投標由施工單位提供安全生產(chǎn)許可證）并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 （4） 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人）的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級（或）以上注冊建造師執業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經(jīng)理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。 （5）承擔工程勘察任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求：具備在本單位注冊的國家注冊土木工程師（巖土）執業(yè)資格。 （6） 承擔工程設計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的國家一級注冊建筑師執業(yè)資格。 （7） 承擔工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：施工項目負責人注冊在本投標單位的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級（或）以上注冊建造師執業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經(jīng)理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人） 3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關(guān)事項；（2）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；（4）由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人；（5）聯(lián)合體成員不得超過(guò)6（含本數）家 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個(gè)標段投標，但最多允許中標 1 個(gè)標段 （適用于分標段的招標項目）。 房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年10月30日 17時(shí)15分至2025年11月06日 23時(shí)59分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱(chēng)：保利·天珺01A地塊項目勘察、設計、施工總承包（二標段）（四次招標））： 招標文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：100,000元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-11-20 8:30:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心開(kāi)標室1（三亞市吉陽(yáng)區東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現場(chǎng)遞交） 5.2投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-11-20 8:30:00 。投標人應當通過(guò)數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò )遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-11-20 8:30:00******銀行轉賬支付******銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。泛汀度珖操Y源交易平臺（海南省·三亞市）》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書(shū)加密壓縮)； 7.3投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（電子標：投標書(shū)為GTBS格式；非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標書(shū)。 8.聯(lián)系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構 :	******有限公司
地???址 :	海南省三亞市吉陽(yáng)區迎賓路168號保利國際廣場(chǎng)28樓	地??????????????址：	******街道國興大道3號互聯(lián)網(wǎng)金融大廈A棟23層
聯(lián)系人：	王女士	聯(lián)?????系?????人：	王先生
電???話(huà)：	0898-******	電??????????????話(huà)：	0898-******
招投標監督部門(mén)：	******管理局
聯(lián)系電話(huà)：	0898-******