大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊項(xiàng)目5#辦公樓南翼裝修改造工程所需的智慧樓宇管理平臺建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號：PC-0307-26J3-YS0001）

1. 項(xiàng)目概況

受******有限公司委托（以下簡稱“招標(biāo)人”），******有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）對大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊項(xiàng)目5#辦公樓南翼裝修改造工程所需的智慧樓宇管理平臺建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本項(xiàng)目由《關(guān)于電建新能源公司大興“雙碳”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地5號辦公樓裝修改造工程的批復(fù)》（中電建股投資〔2025〕92號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金已落實(shí)。

2. 項(xiàng)目招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)

北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，五環(huán)路以內(nèi)京開高速與南五環(huán)交匯東北角。四至為：東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏業(yè)東路，北至規(guī)劃街坊路。

2.2 項(xiàng)目概況

大興“雙碳”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，由北方投資公司、電建新能源公司、北京院共同投資建設(shè)，預(yù)計(jì)于2025年10******有限公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）完成主體工程建設(shè)。5號辦公樓地下2層、地上9層，總建筑面積約41518.5㎡（地上建面34961.78㎡，地下建面6656.72㎡），為北方投資公司、電建新能源公司共建。其中，電建新能源公司所屬部分總建筑面積約28586.34㎡（地上建面24417.38,地下建面4168.96㎡）。項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)毛坯交付、公區(qū)精裝交付。公區(qū)裝修范圍為首層大堂、電梯廳、衛(wèi)生間，二層電梯廳，三層到九層電梯廳，地下大堂（含光廳）、電梯廳等。

為滿足辦公樓實(shí)際使用的基本需求，需對毛坯交付部分進(jìn)行二次裝修，實(shí)現(xiàn)辦公空間、食堂、廚房、會議空間、文印檔案等基本功能。

項(xiàng)目計(jì)劃于2026年06月開工，2026年11月整體竣工交付。

2.3 招標(biāo)范圍

本系統(tǒng)開發(fā)范圍為 大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊項(xiàng)目5#辦公樓南翼裝修改造工程智慧樓宇管理平臺建設(shè)項(xiàng)目，具體包括但不限于：

（1）建設(shè)內(nèi)容范圍應(yīng)滿足本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范要求，具體實(shí)施工作包括需求調(diào)研、功能設(shè)計(jì)、三維建模、DEMO開發(fā)、軟硬件采購、軟件開發(fā)、測試和上線實(shí)施等。通過智慧樓宇管理平臺建設(shè)，有效支撐安防管理、通行管理、事件預(yù)警、綠色低碳、運(yùn)營服務(wù)等業(yè)務(wù)需求，優(yōu)化運(yùn)營管理流程，降低運(yùn)營成本，提升員工的生活和工作環(huán)境；

（2）在具體實(shí)施過程中，將注重系統(tǒng)的可拓展性和兼容性，確保后續(xù)優(yōu)化和技術(shù)更新升級完善，并能預(yù)留好與公司其他業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)互通互聯(lián)的接口，此外，還將充分考慮系統(tǒng)的安全性和可靠性，采取多種技術(shù)手段保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和數(shù)據(jù)的安全傳輸，確保運(yùn)營工作的順利進(jìn)行；

（3）在平臺系統(tǒng)功能上線后提供相關(guān)培訓(xùn)工作，包括但不限于用戶全員培訓(xùn)、關(guān)鍵用戶培訓(xùn)及系統(tǒng)管理員培訓(xùn)等；

（4）在平臺系統(tǒng)功能試運(yùn)行期間提供技術(shù)支撐保障，包括但不限于系統(tǒng)功能的消缺、優(yōu)化，以及適配業(yè)務(wù)落地需要作出的局部變更調(diào)整，確保平臺各功能模塊能落地應(yīng)用；

（5）在質(zhì)保期內(nèi)提供平臺運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于平臺功能穩(wěn)定運(yùn)行保障、bug消缺、使用支持等；

具體內(nèi)容和要求詳見招標(biāo)文件“第五章 委托人要求”。

2.4 完成時間

合同簽訂后9個月內(nèi)完成部署聯(lián)調(diào)，之后進(jìn)入2個月的試運(yùn)行，合同簽訂后11個月內(nèi)完成交付驗(yàn)收。

硬件質(zhì)保期為自交付驗(yàn)收之日起24個月，軟件質(zhì)保期為自交付驗(yàn)收之日起12個月（質(zhì)量保證期內(nèi)提供一年期的免費(fèi)維保）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求

投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織（具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他營業(yè)登記證書復(fù)印件）。

3.2 業(yè)績要求

投標(biāo)人提供自2023年1月1日至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）信息化項(xiàng)目案例3個，其中，至少1個案例的合同額為200萬元（含）以上。需提供合同掃描件等有效證明材料，至少包含合同首頁、標(biāo)的內(nèi)容頁、簽字蓋章頁等能夠體現(xiàn)上述產(chǎn)品信息的相關(guān)頁。

3.3 人員要求

（1）項(xiàng)目經(jīng)理：5年（含5年）以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（以簡歷表中填寫的“從事信息化工作年限”及證明材料為準(zhǔn)），具有本科學(xué)歷，為公司正式員工，需提供近3個月的社保證明。

（2）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員：針對本項(xiàng)目須配置專業(yè)且富有經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，除項(xiàng)目經(jīng)理外，還需要投入人員不少于7人，其中：1名系統(tǒng)架構(gòu)師、1名產(chǎn)品經(jīng)理、1名開發(fā)工程師、1名BIM工程師、1名測試工程師、1名信息安全工程師、1名技術(shù)運(yùn)維工程師。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中主要成員（項(xiàng)目經(jīng)理和主要開發(fā)人員）均具備同類項(xiàng)目（指樓宇智能化管理系統(tǒng)）實(shí)施相關(guān)角色的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)（以簡歷表中所填的主要工作經(jīng)歷為準(zhǔn)）

3.4 資信要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站（******）--“信用服務(wù)”（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：******）中未被列入失信被執(zhí)行人名單）；在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（******）查詢近三年（2023年1月1日至今）內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人均無行賄犯罪行為。

（2）投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。

******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)過的最近三年會計(jì)年度（2022-2024年度）的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，沒有財(cái)產(chǎn)被接管凍結(jié)，或虧損處于破產(chǎn)狀況。財(cái)務(wù)審計(jì)報表至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和附注。投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報告。（提供①財(cái)務(wù)審計(jì)報告原件掃描件；②沒有財(cái)產(chǎn)被接管凍結(jié)，或虧損處于破產(chǎn)狀況說明）。

*以上要求投標(biāo)人必須同時滿足，所提供的所有資質(zhì)文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致。

3.5 聯(lián)合體

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡滿足本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求并有意參加投標(biāo)者，請于2026年4月3日17時00分前（北京時間）通過“中國電建采購招標(biāo)數(shù)智化平臺”（******，以下簡稱“采購平臺”））獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人可在登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左側(cè)“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動證書。

（1）已注冊的供應(yīng)商：明確投標(biāo)標(biāo)段，下載招標(biāo)文件；

（2）未注冊的供應(yīng)商：登錄“中國電建陽光采購網(wǎng)”（******）右側(cè)快捷入口-切換“新版登錄”-“供應(yīng)商登錄”進(jìn)行投標(biāo)人注冊，完成注冊后，明確投標(biāo)標(biāo)段，下載招標(biāo)文件；

（3）登錄中國電建陽光采購網(wǎng)首頁-服務(wù)中心，可下載《中國電建采購招標(biāo)數(shù)智化平臺操作手冊_供應(yīng)商管理手冊（供應(yīng)商端）》、《中國電建采購招標(biāo)數(shù)智化平臺操作手冊_供應(yīng)商投標(biāo)操作手冊》。

4.2 本次招標(biāo)不提供紙質(zhì)版招標(biāo)文件，本次招標(biāo)項(xiàng)目不收取標(biāo)書費(fèi)。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年4月15日09時00分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過采購平臺遞交電子投標(biāo)文件。

投標(biāo)工具下載：中國電建陽光采購網(wǎng)（******）門戶服務(wù)-下載中心-中國電建采購招標(biāo)平臺投標(biāo)管家。

5.2 本次采購將通過采購平臺全程在線開展，電子投標(biāo)文件的加密、提交等流程須各投標(biāo)人在線進(jìn)行操作。

投標(biāo)人須提前辦理數(shù)字證書用于在線投標(biāo)，辦理方式詳見采購平臺首頁，并嚴(yán)格按照要求進(jìn)行在線投標(biāo)，因操作流程失誤造成的投標(biāo)失敗將由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

5.3各投標(biāo)人須登陸采購平臺使用數(shù)字證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件的編制、加密和在線投遞。請各投標(biāo)人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響并預(yù)留充足的時間，逾期將無法提交（電子投標(biāo)文件的在線投遞建議至少提前12小時完成）。

5.4 投標(biāo)文件的開啟通過采購平臺全流程遠(yuǎn)程在線開啟。為便于評標(biāo)工作，各投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)后30分鐘內(nèi)，將可編輯版投標(biāo)文件（可編輯的word、EXCEL、cad等）發(fā)送至******。當(dāng)可編輯投標(biāo)文件和經(jīng)平臺遞交的電子投標(biāo)文件不一致時，以經(jīng)平臺遞交的蓋章版電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

為便于檔案管理，投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)后一周內(nèi)郵寄提供紙質(zhì)版歸檔文件2份（即一正一副，隨紙質(zhì)響應(yīng)文件提供電子文件（U盤）1份（注明單位及項(xiàng)目名稱），須密封提交，郵寄地址：北京市朝陽區(qū)北辰西路8號院2號樓北辰世紀(jì)中心A座7層，孫女士（******）。當(dāng)紙質(zhì)版歸檔文件和經(jīng)平臺遞交的電子投標(biāo)文件不一致時，以經(jīng)平臺遞交的蓋章版電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

5.6 投標(biāo)截止時間及遞交地點(diǎn)如有變動，招標(biāo)人將及時通過采購平臺通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

5.7 采購平臺使用問題可咨詢平臺客服。咨詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)站首頁-服務(wù)中心-“登錄系統(tǒng)，聯(lián)系您的專屬業(yè)務(wù)顧問”。

6. 發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、中國電建陽光采購網(wǎng)（******）發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

******有限公司

地??? 址：北京市朝陽區(qū)北辰西路8號 北辰世紀(jì)中心A座7層

聯(lián) 系 人：賈女士

電??? 話：******

電子郵箱：******

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******有限公司

地??? ******學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈

聯(lián) 系 人：康? 銳、郭晨鐘、馬兆暉

電??? 話：******、******、******

電子郵箱：******

8. 提出異議的渠道和方式

單??? ******有限公司供應(yīng)鏈管理部/招標(biāo)采購部

電??? 話：******

電子郵箱：******

說明：以上渠道僅受理異議，招標(biāo)文件問題澄清請通過中國電建采購招標(biāo)數(shù)智化平臺在線提出。

9. 監(jiān)督部門

************辦公室（****** ）提出投訴。

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2026年3月25日

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