******中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購項目的潛在供應商應在線(xiàn)上獲取采購文件，并于2025年12月05日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應文件。
一、項目基本情況 項目編號：JH25-211382-00134 ******中學(xué)物業(yè)服務(wù) 采購方式：競爭性談判 包組編號：001預算金額（元）：529200 最高限價(jià)（元）：529200 采購需求：查看凌源二高中各崗位保安具體的工作職責
保安人員8人
| 保安崗位 | 職責要求 |
| 保安工作 | 門(mén)衛保安：1、維持校門(mén)及停車(chē)秩序，機動(dòng)車(chē)按車(chē)位停放，非機動(dòng)車(chē)按指定位置停放，堅決杜絕亂停亂放，保證道路暢通；2、做好校門(mén)安保工作，做好來(lái)客請示、登記，放學(xué)驅逐校門(mén)口停放車(chē)輛。3、上、放學(xué)期間維持校門(mén)及校內秩序；巡邏保安：1、按時(shí)到達指定位置，維持學(xué)生秩序。2、全天候巡視校園，及時(shí)排除安全隱患，三餐期間協(xié)助值班人員做好校園重點(diǎn)區域巡視工作。3、校園內控煙，特別是廁所。 |
保安要求：1、專(zhuān)職保安人員必須持證輪流上崗，保證24小時(shí)在崗；
******學(xué)校女廁所女保安1人；
3、保安人員年齡不許超過(guò)60周歲，必須身體健康，綜合素質(zhì)高，持證上崗。
附件二
凌源二高中各區域保潔要求及衛生標準
| 區域劃分 | 保潔事項 | 衛生標準 |
| 教學(xué)樓2人 | 1、每日上、下午分別拖掃樓內走及樓梯一次，擦走廊瓷******消防栓等，刮擦大廳玻璃，任何位置發(fā)現有硬性污漬，用鏟刀鏟除。保證下水暢通。人為捅漏，由乙方負責。2、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持走廊、梯道、地面無(wú)沙粒，干凈，無(wú)亂張貼物，水房無(wú)殘留物、無(wú)異味，潔具清潔無(wú)污漬。無(wú)衛生死角。 |
| 宿舍樓2人 | 1、及時(shí)拖掃地面，邊角位、死角位垃圾、雜物，及時(shí)處理地面水漬，清理基石及梯極垃圾、雜物，拖抹樓梯，用抹布抹樓梯扶手、防火門(mén)，用鏟刀將地面口香糖清除，清倒垃圾桶內垃圾，抹拭垃圾箱，按指定時(shí)間清倒垃圾桶內垃圾，及時(shí)更換垃圾袋等，衛生間巡回保潔。高三學(xué)生畢業(yè)后宿舍內及走廊衛生打掃徹底。（不包括食堂和餐廳）保證下水暢通。2、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持地面干凈、光亮無(wú)污跡，廁所無(wú)存留、垃圾桶及時(shí)清理。 |
| 科技樓1人 | 1、走廊每日拖掃、保證門(mén)廳玻璃、窗臺，墻圍，瓷磚光亮，無(wú)污跡，廁所、水池等要求干凈，無(wú)殘留物無(wú)異物，樓梯扶手等附屬設施干凈，玻璃無(wú)手印。乒乓球室每天拖******消防栓、配電箱、室內外不銹鋼扶手、暖氣片、線(xiàn)盒等所有物品保證干凈。每周至少清擦二次。3、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持地面干凈、光亮無(wú)污跡，窗臺等設施無(wú)塵。即時(shí)參觀(guān)無(wú)問(wèn)題。地面光亮，衛生無(wú)死角隨時(shí)檢查無(wú)問(wèn)題 |
| 廁所2人 | 1、每日隨時(shí)清掃，沖刷。無(wú)殘留，無(wú)污漬。保證下水暢通。 | 及時(shí)清掃，保證衛生質(zhì)量，隨時(shí)接受各類(lèi)檢查。 |
要求:1、各工作區每月大型保潔一次，，保持轄區衛生及設施干凈整潔。
2、各樓保潔員要負責本工作區走廊玻璃衛生，保證無(wú)手漬手印，內窗和窗臺無(wú)灰塵。
3、各處保潔員定時(shí)將垃圾送至指定地點(diǎn)，及時(shí)監控垃圾桶情況，以免箱滿(mǎn)紙飛。
4、保潔員不準隨意進(jìn)入學(xué)生教室，不能將學(xué)生用品當作廢品收集。查出一次罰款200元。
******學(xué)校規定時(shí)間上崗，室內保潔人員每天上午8：30前、下午15：00前必須搞完衛生，特殊情況除外（如中考、學(xué)業(yè)合格水平考試、高考、大型檢查等大型活動(dòng)），其余時(shí)間主要做好水房和樓道、樓梯的保潔工作。
6、保潔人員年齡必須在60周歲以下，身體健康，無(wú)疾病,有健康證。
7、如遇下雪天，及時(shí)清除校園內各處積雪。
附件三
維修及綠化人員3人
1、服務(wù)內容及范圍：校園內所有供水設備、排水設備、供暖設備、辦公************學(xué)校教育教學(xué)工作正常開(kāi)展。（其中一人負責教學(xué)樓樓衛工作）
2、校園內樓外所有花草樹(shù)木（草坪）修剪、鋤草、施肥、灌溉、保暖、移栽、補栽。
要求：1、上班時(shí)間上午7.30——11.30，下午2.00——6.00
2、維修人員必須具有專(zhuān)業(yè)的維修能力，身體健康，無(wú)疾病，其中一人有電工證；
3、維修人員白天必須在崗，其余時(shí)間務(wù)必保證隨叫隨到，保證維修服務(wù)；
4、維修人員年齡須在60周歲以下。
零工1人
? ? ? ? ?******辦公室、備課室保潔和打水。
要求： 1、上班時(shí)間上午7.30——11.30，下午2.00——6.00
2、零工人員必須身體健康，無(wú)疾??；
3、零工人員年齡須在60周歲以下。
******學(xué)校后勤領(lǐng)導安排，如有不從每人每次扣除200元。
************學(xué)校工作的正常進(jìn)行。
3、乙方若達不到甲方服務(wù)標準甲方有權隨時(shí)終止合同。
4、對違反合同規定的乙方工作人員，有權要求調換。
附件4
應聘物業(yè)公司相關(guān)要求
1、應聘物業(yè)服務(wù)公司必須具有保潔、保安、綜合維修、垃圾清運、園林綠化能力，同時(shí)還要具有勞務(wù)派遣能力，必須保證高素質(zhì)人員進(jìn)入校園服務(wù)。
2、所有從業(yè)員工均由物業(yè)服務(wù)公司統一管理，******學(xué)校按月支付合同內物業(yè)服務(wù)費。
3、物業(yè)服務(wù)公司必須制定詳************學(xué)校實(shí)際用工人數可以適當調整。
4、物業(yè)服務(wù)公司必須及時(shí)清運校內垃圾，對垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，殘值收入歸物業(yè)服務(wù)公司所有。
******學(xué)校提供，物業(yè)公司根據實(shí)際需要按月支取，節約使用，絕不允許浪費。
******學(xué)校保潔、保安、綠化、維修、會(huì )議服務(wù)等各項工作。
******學(xué)校園占地面積48000平方米，綠化面積8000平方米，建筑面積23000平方米。
******************學(xué)******************學(xué)校提供整改方案，同時(shí)3天之內必************學(xué)校直接與中標物業(yè)服務(wù)公司解除合同并扣除履約保證金。
? ? ? ? 10、物業(yè)用保潔用品和勞保用品由中標物業(yè)公司提供。
