項(xiàng)目名稱

南寧市青秀區(qū)劉圩農(nóng)貿(mào)市場、劉圩小百貨、劉圩舊市場整體公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY26-43

掛牌價(jià)格

14.00元/月·m2

掛牌起始日期

2026年1月15日

掛牌截止日期

2026年1月23日

掛牌公告期

7個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市青秀區(qū)劉圩農(nóng)貿(mào)市場（又稱“劉圩市場”）、劉圩小百貨市場和劉圩舊市場，三個(gè)市場整體招租。

1.?劉圩農(nóng)貿(mào)市場（又稱******居民日常用品采購的重******有限責(zé)任公司，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為作價(jià)出資（入股），用途為批發(fā)市場用地，宗地面積754.33平方米。

2.?劉圩小百貨市場位于南寧市青秀區(qū)劉圩鎮(zhèn)文翰街150號(hào)（劉圩市場******有限責(zé)任公司，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為作價(jià)出資（入股），用途為批發(fā)市場用地，宗地面積189.62平方米。

3.?劉圩舊市場位于南寧市青秀區(qū)劉圩鎮(zhèn)古榕街32******有限責(zé)任公司，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為作價(jià)出資（入股），用途為批發(fā)市場用地，宗地面積98.72平方米。

經(jīng)營范圍不限，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時(shí)不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項(xiàng)目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊村民的正常生活的經(jīng)營項(xiàng)目。

三個(gè)市場建成時(shí)間久，劉圩農(nóng)貿(mào)市場二樓天面開裂、雨天漏水；劉圩小百貨市場石棉瓦頂棚嚴(yán)重破損且部分掉落。三個(gè)市場的土地已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，地上建筑物與構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)信息未知，意向方需知曉此情況。劉圩舊市場存在租賃期限限制，******人民政府處置。意向承租方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場了解標(biāo)的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

******有限責(zé)任公司（以下簡稱******集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

行業(yè)/經(jīng)營業(yè)態(tài)

測繪面積（㎡）

掛牌價(jià)格（元/月·m2）

保證金（元）

備注

1

劉圩市場

農(nóng)副產(chǎn)品、日用百貨等法律法規(guī)允許經(jīng)營的行業(yè)。

1314.95

14.00

30,000.00

按現(xiàn)狀招租、三日一圩，二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)證登記的宗地面積為754.33㎡。

2

劉圩小百貨市場

208.96

按現(xiàn)狀招租、三日一圩，主體為一層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，采用石棉瓦頂。建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記。目前處于閑置狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)登記的宗地面積為189.62㎡。

3

劉圩舊市場

98.72

按現(xiàn)狀招租、市場主體為一棟磚木結(jié)構(gòu)建筑。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證僅登記宗地面積，無建筑面積。目前處于閑置狀態(tài)。

合計(jì)

1622.63

-

-

?

備注及其他情況說明：

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、掛牌價(jià)格僅為租金金額，不包括水、電、物業(yè)等其他價(jià)格。

3、租期：3年。具體租賃期限以實(shí)際簽署的租賃合同為準(zhǔn)。無裝修免租期。

4、若標(biāo)的進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，每次競價(jià)加價(jià)幅度為1元/月·m2或1元/月·m2的整數(shù)倍。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市高新七路2號(hào)正鑫科技園綜合樓511號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

潘涌

注冊資本（萬元）

48,357.443

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

************1D

經(jīng)營規(guī)模

-

?

?

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

?

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

******委員會(huì)

******集團(tuán)或其他部門名稱

******有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

******有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

******有限責(zé)任公司2025年第二十五次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

〔2025〕25號(hào)

批準(zhǔn)日期

2025年12月18日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

14元/月·m2

價(jià)格說明

每平方米單位月租金

其他類型保證金處置方式

1.?履約保證金的金額按照成交月租金三個(gè)月的租金計(jì)算。承租方應(yīng)按《租賃合同》的約定向出租方交納合同履約保證金。

2.?施工保證金。3萬元。承租方承租劉圩農(nóng)貿(mào)市場、劉圩小百貨市場、劉圩舊市場后，需對建筑物進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)并繳納3萬元施工保證金；施工完畢后，經(jīng)威寧市場公司驗(yàn)收通過，施工保證金將無息退還。

租金支付方式

租金采取先付款后使用的租賃原則，按季度收取，具體內(nèi)容詳見《租賃合同》。租賃期內(nèi)租金無遞增。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

******集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。

2.意向承租方無違法亂紀(jì)、經(jīng)營異常等記錄。

3.意向承租的單位、個(gè)人和公司違約行為已列入出租方“黑名單”的，以及與出租方及其監(jiān)管單位發(fā)生過租賃合同糾紛訴訟的，無資格參與競價(jià)。

4.******集團(tuán)的要求進(jìn)行報(bào)名，如不報(bào)名項(xiàng)目則視為放棄原租戶優(yōu)先權(quán)。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6******集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

7.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

報(bào)名所需

提交材料

一、法人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 租賃項(xiàng)目現(xiàn)場勘察證明；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 租賃項(xiàng)目現(xiàn)場勘察證明；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手印（自然人）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看和了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并與出租方簽署《租賃項(xiàng)目現(xiàn)場勘察證明》。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為承租方已經(jīng)清楚并現(xiàn)場查看過該資產(chǎn)的現(xiàn)狀，承租方同意按現(xiàn)狀承租(包括產(chǎn)權(quán)情況、租金費(fèi)用、租期、面積、 設(shè)施設(shè)備、停車位、無電梯等基本情況)，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。

2.如若標(biāo)的所在地因變更行業(yè)布局或出租方行業(yè)布局規(guī)劃需要調(diào)整或設(shè)施改造或被相關(guān)******消防部門要求需要進(jìn)行行業(yè)調(diào)整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.************消防、環(huán)保等手續(xù)。出租方按現(xiàn)有材料進(jìn)行提供，承租方因相關(guān)手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。并在出租公告和租賃合同中明確上述內(nèi)容。

4.承租方需要對建筑構(gòu)建加固補(bǔ)強(qiáng)。承租方對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，須自行向相關(guān)部門申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)，改造完工后經(jīng)由相關(guān)部門審核、驗(yàn)收，并將相關(guān)材料遞交一份給出租方存檔。承租方在裝修、維修、經(jīng)營期間作為第一安全責(zé)任人，需與出租方簽訂《施工作業(yè)******居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租方不得擅自改變該出租資產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，裝修裝飾施工不得使用可燃易燃材料，如需要改變、增添附屬設(shè)施及裝修裝飾等，須先書面報(bào)出租方同意，待出租方書面回復(fù)后方可開展工作，申報(bào)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。******消防系統(tǒng)改造方案等均須書面報(bào)備出租方，待出租方書面同意后方可開展。

5.?租賃期內(nèi)，妥******消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，承租方拒不維修的，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致租賃物電力不夠滿足的，承租方自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用。承租方裝修裝飾、增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備在本合同屆滿、解除、終止時(shí)無償歸出租方所有。

6.?承租方需守法經(jīng)營，無條件配合我公司的現(xiàn)場管理，要對“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)”、“創(chuàng)文明城”等公益活動(dòng)進(jìn)行配合，并配合我公司的各項(xiàng)迎檢工作。

7.?承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方可將租賃物進(jìn)行部分分租，并向出租方提供在租賃期間與第三方簽訂的所有租賃合同（復(fù)印件）進(jìn)行備案。承租方與次承租戶簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率。承租方、次承租戶還需與出租方簽訂租賃物三方協(xié)議。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物對外轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)租或部分分租的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付當(dāng)期三個(gè)月的租金金額作為違約金；如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方經(jīng)出租方同意部分分租的，經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)分租合同的約定或?qū)嶋H履行不符合本條要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，承租方不能按要求及時(shí)整改的，視為擅自分租的違約情形處理。

8.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

9.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：******

保證金詳細(xì)情況

交納金額

30,000.00元

交納截止時(shí)間

2026年?1月23?日17：00：00

交納注意事項(xiàng)

******集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

******集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責(zé)任公司

賬號(hào)

8113?0010?1390?0137?793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

******集團(tuán)在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分于5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（******集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（******集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

******集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

1******01、******

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

******

交易機(jī)構(gòu)傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心