項目編號

NQ-0-2025-100

交易方式

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

項目名稱(chēng)

******有限責任公司關(guān)于雨山區佳山鄉方正機械土地與沿街第1-2層第三次招租

轉讓底價(jià)

24.5262萬(wàn)元（3年總價(jià)）

公告開(kāi)始日期

2025年6月25日

公告截止日期

2025年7月4日

競價(jià)時(shí)間

2025年7月7日10:00至2025年7月8日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

方正機械土地與沿街第1-2層房產(chǎn)招租，位于雨山區安民村工業(yè)小區，土地面積約1697.26平方米，房屋面積約277.65平方米（1層14.55平方米，二層263.1平方米），租賃期限3年，起租價(jià)8.1754萬(wàn)元每年，競租保證金3萬(wàn)元，履約保證金為年成交價(jià)三個(gè)月租金。

特別提醒：本次招租土地上原租賃戶(hù)搭建的房屋不在本次招租范圍內。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場(chǎng)察看租賃標的的現狀，自行了解相關(guān)政策及規定，自行承擔因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價(jià)的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點(diǎn)、周?chē)h(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問(wèn)題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年7月4日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意向競租人請提前與代理機構聯(lián)系預約看樣。

公告開(kāi)始日期

2025年6月25日

公告期

2025年6月25日至2025年7月4日

價(jià)款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買(mǎi)權

是，請優(yōu)先權利人于2025年7月4日16:00前（工作日內）與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先權登記手續，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權。

重大事項披露

******城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項目，若競得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規的經(jīng)營(yíng)項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個(gè)工作日內繳清首年租金及履約保證金。

******消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得******消防、衛生、環(huán)保等）審批，標的內外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變房屋結構，競得人需提交書(shū)面的申請報告和改造方案，在經(jīng)得委托人書(shū)面同意和取得相關(guān)政府部門(mén)許可后，方可施工?？⒐ず?，競得人應及時(shí)將竣工結果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。

4、房屋及設施的相關(guān)審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營(yíng)業(yè)標準，不存在安全隱患。

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調；如被市或區或鄉環(huán)保部門(mén)，下達執法文書(shū)后，整改不到的，委托人有權收回房屋，停止租賃，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

6、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內發(fā)生的一切安全事故都由競得人來(lái)承擔，與委托人無(wú)關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當的經(jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權無(wú)條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

7、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設施相關(guān)規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。競得人不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地私自搭建、新建建筑物，一旦發(fā)現，由競得人自行拆除，一周內不拆除，由委托人拆除，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、法律責任及經(jīng)濟賠償均由競得人自行承擔。

8、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無(wú)法繼續履行的，委托人有權解除租賃合同、無(wú)償收回標的，競得人應無(wú)條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。

9、租賃合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，競得人應保持標的現狀完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無(wú)條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經(jīng)委托人書(shū)面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。

10、競得人不得將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

11、若標的為現承租人成功競得，租期計算方式：按上一輪合同截止日期次日起計算；如現承租人未競得標的，須在成交后10日內搬離標的現場(chǎng)，逾期未搬離標的所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險和經(jīng)濟賠償由原承租人承擔；非現承租人競得，標的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準。

12、若本次招租標的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準，面積誤差不作調整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規定，自行承擔因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果。

13、如因委托人原因，致使標的在******銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

14、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2025年7月4日******銀行賬戶(hù)匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)。競租保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競租保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)的時(shí)間為準。意向競租人由他人賬戶(hù)代匯或超過(guò)競租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競租保證金，將無(wú)法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責任由意向競租人自行承擔。

2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競租保證金在本項目成交后7個(gè)工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

4、競得人的競租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結清全部款項，經(jīng)委托人確認無(wú)違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

5、競得人須在招租成交后3個(gè)工作日內將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶(hù)。此次招租項目傭金為三年成交總價(jià)的百分之叁，************銀行雨山東路支行，賬號：******************）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構書(shū)面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應價(jià)款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請，將競得人所繳納的競租保證金匯至委托人指定賬戶(hù)，******法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

******有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見(jiàn)報名時(shí)系統彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

2、報名和競價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價(jià)，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價(jià)的標的，按照競租流程參與競租。

3、產(chǎn)權網(wǎng)絡(luò )交易系統訪(fǎng)問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統】模塊進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

②直接復制系統鏈接：******/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

4、用戶(hù)登記方式：

①在標的信息展示頁(yè)面左邊找到“競買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復制用戶(hù)登記地址：******/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

5、意向競租人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。

7、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，系統就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，加價(jià)幅度為500元或500元的倍數。

10、報名截止時(shí)間：2025年7月4日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開(kāi)始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

4、報名時(shí)請在系統中提交以下材料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書(shū)

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

5、意向競租人競租成功后，3個(gè)工作日內前往代理機構簽訂《成交確認書(shū)》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《租賃合同》；若競得人未在規定時(shí)間內簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競租保證金金額

競租保證金******銀行轉賬的方式通過(guò)本單位或本人賬戶(hù)將競租保證金匯至以下賬戶(hù)之一：

******有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：******************569；
②******銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：******************。

競租保證金繳納起止時(shí)間

2025年6月25日至2025年7月4日17:00止

轉讓方名稱(chēng)

馬鞍山市雨山區佳山鄉安民村股份經(jīng)濟合作社

統一社會(huì )信用代碼或組織機構代碼

N******MF******

證件類(lèi)型

農村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類(lèi)型

集體經(jīng)濟

轉讓方?jīng)Q策或批準文件類(lèi)型

無(wú)

轉讓方聯(lián)系人

丁玲

聯(lián)系電話(huà)

******

代理機構名稱(chēng)

******有限責任公司

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話(huà)

******

地址

安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁(yè)面提供的內容是按照有關(guān)法律法規要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。