******人民政府批準，呼和浩特市土地收購儲備交易中心委托呼和浩特市公共資源交易中心于2023年11月8日至 2023年11月17日對呼和浩特市新城區澤信天著(zhù)項目地塊建設用地使用權進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)?jīng)過(guò)公開(kāi)競價(jià)，2023 年 11月20******有限公司競得本地塊使用權，成交宗地編號為呼土收儲掛******號，成交宗地面積為75259.581平方米。依據2025年4 月8日呼和浩特市生態(tài)環(huán)境局新城區分局發(fā)布的《關(guān)于補充開(kāi)展土壤污染狀況調查的函》，于2025年5月對目標地塊開(kāi)展了調查工作，調查范圍以地塊邊界為起點(diǎn)外擴1km范圍。調查地塊位于成吉思汗東街以南、哈拉沁北路以東，地塊中心經(jīng)緯度為：N 111.738377，E 40.858869，地塊面積為75259.581平******資源局，條字第：************ ******居住用地）。

根據現場(chǎng)踏勘、資料收集、人員訪(fǎng)談情況，本地塊在全國第一次土地調查時(shí)土地利用類(lèi)型為水澆地及有林地，地塊權屬于南店村；在全國第二次土地調查時(shí)地塊內土地利用類(lèi)型為其他草地及有林地，地塊權屬于南店村；在全國第三次土地調查時(shí)地塊內土地利用類(lèi)型為公園與綠地、其他草地、空閑地、城鎮住宅用地，

地塊為南苑社區農民集體所有。通過(guò)歷史影像調取查閱，地塊2010年因東河改******居民區建設，地塊內部分區域有沙土堆放，于2013 年清除，恢復為草地。2018 ******有限責任公司在地塊內建設地基，后由于未知原因，開(kāi)發(fā)商放棄開(kāi)發(fā)該地塊，2020 年拆除地塊內已建地基，地塊由政府收回后一直閑置。2025 年地塊內澤信天著(zhù)項目正在建設中。地塊內不存在工業(yè)企業(yè)，因生產(chǎn)活動(dòng)造成污染的可能性較小。依據《澤信天著(zhù)項目巖土工程勘察報告》，地塊內的雜填土地層中包含少量生活和建筑垃圾，由于西側東河改造時(shí)的取沙坑回填導致，現澤信天著(zhù)項目建設地塊內雜填土中的生活和建筑垃圾已進(jìn)行了開(kāi)挖清運，且地塊周邊土壤檢測結果未見(jiàn)異常，對地塊造成污染的可能性較小。地塊外1km ******醫院、汽修店、加油加氣站、垃圾轉運站、企業(yè)等。但當前和歷史上均無(wú)環(huán)境污染事故；周?chē)鷿撛谖廴驹床淮嬖趯υ摰貕K產(chǎn)生污染的可能性，周?chē)鷿撛谖廴驹磳υ摰貕K產(chǎn)生污染的可能性較小。

為驗證本地塊是否存在場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)險，保障地塊的環(huán)境安全，本次共布設了10個(gè)土壤檢測點(diǎn)，其中9個(gè)土壤快速檢測點(diǎn)（地塊西側3個(gè)、北側6個(gè)），進(jìn)行XRF及PID快速檢測；1個(gè)土壤實(shí)驗室檢測點(diǎn)，進(jìn)行XRF快速檢測及實(shí)驗室檢測。由于地塊東側及南側無(wú)未擾動(dòng)土壤，本次未進(jìn)項監測布點(diǎn)。土壤實(shí)驗室檢測點(diǎn)（ZX01）布設在地塊地下水下游約10m處，可反映地塊整體環(huán)境狀況，在該點(diǎn)5m、6m、7m的土層處采集了柱狀樣3個(gè)，檢測因子為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項目45 項，土壤檢測標準執行 GB 36600-2018 第一類(lèi)用地篩選值?，F場(chǎng)采樣時(shí)各點(diǎn)位土壤氣味、顏色均未見(jiàn)異常，本次利用 XRF 共快速檢測 12 件土壤樣品，各樣品快篩結果無(wú)異常，未超過(guò) GB 36600-2018 第一類(lèi)用地篩選值；利用 PID 快速檢測 9 件樣品，各樣品中揮發(fā)性有機物含量與空氣中檢出值在同一水平，無(wú)顯著(zhù)差異；地塊下游 ZX01 點(diǎn)處采集的3個(gè)深層土壤樣品檢測結果均未超過(guò) GB 36600-2018 第一類(lèi)用地篩選值，45項檢測因子中檢出5項，包括砷、鎘、銅、鉛、汞，其他因子均未檢出。根據土壤檢測結果，調查地塊受到污染的可能性較小。

按照《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》（HJ25. 1-2019）“若第一階段調查確認地塊內及周?chē)鷧^域當前和歷史上均無(wú)可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可接受，調查活動(dòng)可以結束”******居住用地的要求，人體健康風(fēng)險可以接受，第一階段土壤污染狀況調查工作可以結束，無(wú)需進(jìn)入第二階段的調查。

呼和浩特市新城區澤信天著(zhù)項目建設用地土壤污染狀況調查報告0714(14).pdf