******學(xué)院淄博校區物業(yè)管理服務(wù)招標公告

（招標編號：0025-ZB20931）

招標項目所在地區：山東省·淄博市·張店區

一、招標條件

******學(xué)院淄博校區物業(yè)管理服務(wù)（招標項目編號：0025-ZB20931），招標人為******有限公司，招標項目資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項目已具備招標條件，現進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：******學(xué)院淄博校區坐落于山東省淄博市張店區南定鎮花園路8號，南北兩校區占地共131463.12㎡，建筑面積約59481.31㎡。物業(yè)管理服務(wù)主要包括室內外保潔、安全保衛、各類(lèi)小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.1項目名稱(chēng)：******學(xué)院淄博校區物業(yè)管理服務(wù)

2.2項目類(lèi)型：工程服務(wù)

2.3項目概況：******學(xué)院淄博校區物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期2年，主要包括房屋修繕管理、報價(jià)服務(wù)及校園秩序管理等。

2.4項目地點(diǎn)：山東省·淄博市·張店區

2.5招標范圍：

室內外保潔、安全保衛、各類(lèi)小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。具體情況如下：

1、房屋修繕和管理

（1）建筑物本體及共用設施設備：水、電、暖、污水、雨水等管網(wǎng)系統、弱電設施設備或配置系統等；

（2）機電設施設備運轉、維護維修：供水設備、變配電室、照明設備、供熱系統等；

（3）小型維修：采取采購人提供材料，中選人出人工維修的辦法

①普通水龍頭、軟管、三角閥、水箱潔具(不含屋頂水箱)、下水道疏通；

②普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、鎮流器、啟輝器、開(kāi)關(guān)、插座、插頭、保險絲、空氣開(kāi)關(guān)、調速器、電風(fēng)扇更換；

③普通門(mén)及門(mén)框、鎖、抽屜鎖、鉸鏈、搭扣、毛巾架、小型門(mén)窗玻璃、簡(jiǎn)單的木質(zhì)品維修、零星家具維修。

2、保潔服務(wù)

******學(xué)院會(huì )議室等公共區域的一切設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；

（2）校園道路、綠地、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區域以及設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；河道、明渠、陰溝、排洪溝的清理等；

3、校園秩序管理

******學(xué)校大門(mén)門(mén)衛、報警電話(huà)值守、重大活動(dòng)秩序維護、應急突發(fā)事件處置等。

（1）門(mén)衛。北校門(mén)崗每班2人，南校西門(mén)崗每班1人，南校北門(mén)崗白班2人。負責門(mén)衛值守、查驗、登記和校園停車(chē)，管理、指揮、疏導人員和車(chē)輛出入，制止攜帶寵物進(jìn)入校園。

（2）秩序維護。負責維護交通和車(chē)輛停放秩序；管理校內臨時(shí)宣傳、經(jīng)營(yíng)攤位以及條幅、張貼物；維護校園辦公、教學(xué)和生活秩序。

（3）區域守護。負責指定區域與目標的看護和守衛，控制人員和車(chē)輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災害等工作。

******學(xué)校學(xué)生管理人員隨時(shí)出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務(wù)。

（5）重大活動(dòng)安保。校內保安力量不足時(shí)，隨時(shí)增派人員維持現場(chǎng)秩序，維護活動(dòng)安全。

（6）應急管理。配合校區保衛部門(mén)處置治安、火災、暴力恐怖、意外傷害等突發(fā)事件。

4、其他服務(wù)

******學(xué)院安排，做好管理服務(wù)區的保潔、秩序維護、懸掛橫幅、擺放鮮花等相應保障工作；

（2）及時(shí)做好冬季校園道路清雪排障工作，保持道路暢通。

（3）做好校方臨時(shí)安排的其他后勤保障工作。

2.6服務(wù)期：合同簽訂生效后2年。

2.7其他：/

三、投標人資格要求

四、招標文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-11-04 14:00:00.0至2025-11-10 14:00:00.0（北京時(shí)間）。

******集團綠星鏈通招標平臺（******）購買(mǎi)，不接受其他方式購買(mǎi)。

獲取流程：

4.1注冊：

******集團綠星鏈通招標平臺（******）填寫(xiě)企業(yè)信息，提交注冊，審核情況將在24小時(shí)內（不含法定節假日）進(jìn)行反饋，審核通過(guò)的投標人方可購買(mǎi)招標文件，請合理安排注冊時(shí)間。

4.2標書(shū)款支付：

注冊成功后，投標人選擇對應標段進(jìn)行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀、支付寶和微信支付），不接受現金支付；招標文件售價(jià)：300.0元（人民幣），標書(shū)款發(fā)票僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請投標人自行下載、打印發(fā)票。發(fā)票下載：登錄平臺后-右側【快捷入口】-【查看發(fā)票信息】-【已開(kāi)票】-【下載發(fā)票】，下載對應標段標書(shū)款電子發(fā)票。

4.3文件下載：

支付成功后，即視為招標文件已售出，投標人可自行下載招標文件電子版，招標人及招標代理機構不再提供紙質(zhì)招標文件。招標文件一經(jīng)售出，概不退款。

4.4 CA購買(mǎi)：

CA******集團綠星鏈通招標平臺（******）注冊成功并登錄，【快捷入口】-【申請證書(shū)】，提交相應信息進(jìn)行在線(xiàn)辦理，審核通過(guò)后將通過(guò)郵寄方式將CA寄送至指定地點(diǎn)，登錄系統-【右上側人員頭像】-【個(gè)人信息維護】-【讀取證書(shū)】-【激活】-【保存】進(jìn)行綁定CA，請投標人合理安排時(shí)間，逾期辦理自行承擔相應后果。

4.5幫助：

如需幫助（CA******集團綠星鏈通招標平臺（******）首頁(yè)“幫助中心”。

4.6其他：

招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò )以購買(mǎi)招標文件時(shí)填寫(xiě)的信息為準，投標人應對填寫(xiě)的所有信息的真實(shí)性和準確性負責，并自行承擔信息有誤導致的一切后果。

五、投標文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-11-26 09:00:00.0（北京時(shí)間）

遞交方法：一次遞交

******集團綠星鏈通招標平臺（******）

******集團綠星鏈通招標平臺投標文件制作軟件制作并生成ZLTF格式的CA******集團綠星鏈通招標平臺，逾期上傳的投標文件，系統將自動(dòng)拒收，按放棄投標處理。

六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間

******集團綠星鏈通招標平臺（******）

備注：投標人須提前熟悉招標平臺云智慧開(kāi)標大廳在線(xiàn)解密相關(guān)操作流程，開(kāi)標時(shí)間前半小時(shí)登錄網(wǎng)上開(kāi)標大廳等候開(kāi)標，開(kāi)標后在開(kāi)標解密時(shí)間內自行完成解密、確認后方可退出。如未在規定時(shí)間內解密完成，引起的一切后果由投標人自行承擔。

******集團綠星鏈通招標平臺首頁(yè)→幫助中心→操作手冊欄目下的《投標人操作手冊》。

七、其他公告內容

******集團綠星鏈通招標平臺（******）和中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無(wú)效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、監督部門(mén)

本招標項目的監督部門(mén)為：******辦公室，電話(huà)為：******，郵箱為：******。

上級監督部門(mén)為：******有限公司紀委工作部，電話(huà)為：******，郵箱為：******。

九、聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：山東省淄博市五公里路一號

聯(lián)系人：董方澤

電話(huà)：******

郵箱：******

招標代理機構：******有限公司

地址：北京市海淀區復興路乙12號9層

聯(lián)系人：邢羽豐

電話(huà)：******

郵箱：******

平臺客服熱線(xiàn)：0512-******

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

CA辦理熱線(xiàn)：010-******

（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）

招標代理機構負責人：??????????? （簽字）

招標代理機構：????????????????? （蓋章）