******街道永盛路北側、三江路西側地塊建設項目（設計）

答疑澄清文件（1）號

各潛在投標人：

招標編號為臺建招備【2025】2063號的《******街道永盛路北側、三江路西側地塊建設項目（設計）》招標文件，招標人收到潛在投標人對本項目招標文件的疑問(wèn)，現就疑問(wèn)有關(guān)內容進(jìn)行澄清和說(shuō)明：

1、本地塊需要明確設計類(lèi)型是否為小微企業(yè)園區？ 相對應是否有食堂，職工宿舍等配建要求，詳細的容納人數要求，設計條件中未標明。

答復：建小微園區；無(wú)配建要求。

2、本地塊是否為自用生產(chǎn)園區？ 如果有確定的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用途，是否有生產(chǎn)工藝，機械操作面積，荷載要求等特殊要求，如有需提供。

答復：建小微園區，服務(wù)本地傳統行業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)的孵化，建議符合本地行業(yè)需求。

3、是否考慮東側周邊地塊與本地塊的功能聯(lián)系？ 地塊東側地塊同為招標人競標中標地塊，是否對本地塊設計產(chǎn)生影響，是否有功能業(yè)態(tài)互聯(lián)要求。?

答復：鑒于本項目東側地塊存在政府收儲、******集團在東雙路區域的整體影響力，建議將東雙路兩側的小微園區與本項目進(jìn)行設計呼應，通過(guò)建筑形態(tài)的協(xié)同，打造標志性的集群效應。

4、建筑密度按照50%還是60%？ 根據規劃條件本地塊建筑密度：≤50%，特殊產(chǎn)業(yè)項目可放寬至 60%。本次招標文件未給出特殊產(chǎn)業(yè)范圍，未明確本地塊生產(chǎn)業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)范圍，是否暫不需要考慮特殊產(chǎn)業(yè)項目？需要明確建筑密度數值。

答復：無(wú)特殊產(chǎn)業(yè)要求。

5、招標文件正文中設計任務(wù)書(shū)數據是否有誤？ 規劃條件，招標范圍及cad文件標注的用地面積為13438㎡，計容面積為38275㎡。招標文件設計任務(wù)書(shū)標注為27565㎡及計容面積最大82695㎡，需給明確信息。

答復：原招標文件中所提供《設計任務(wù)書(shū)》有誤，現以附件形式提供《設計任務(wù)書(shū)》（新），詳見(jiàn)附件。

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其他未及事宜按原招標文件執行。

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招標代理（蓋章）: ??????????????????????招標人（蓋章）:

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2025年10月23日