江蘇省盱眙縣農村產(chǎn)權交易公告

項目編號：******8Q******

根據???盱眙縣???農村產(chǎn)權交易管理辦法規定，受??盱眙縣******居******委員會(huì )???委托，???盱眙縣???農村產(chǎn)權交易中心決定對黃花塘鎮蘆溝社區龍蝦深加工廠(chǎng)房房屋租賃項目（5609.59平方米）進(jìn)行交易，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

本項目共1?個(gè)標段，標段位置投標人自行勘察現場(chǎng)。

黃花塘鎮蘆溝社區龍蝦深加工廠(chǎng)房房屋租賃項目（5609.59平方米）：受******委員會(huì )代表大會(huì )要求和委托對我蘆溝社區該項目對外發(fā)包，黃花塘鎮蘆溝社區龍蝦深加工廠(chǎng)房房屋租賃項目，總面積5069.59平方米，發(fā)包起拍價(jià)36萬(wàn)元／年，發(fā)包期限：5年（2026年1月1日起至2030年12月31日）；四至范圍；東至：窯廠(chǎng)建設用地，西至：棗下路，南至：泥蓮路，北至下莊組糧田；產(chǎn)權權屬：權屬和承包經(jīng)營(yíng)權歸屬蘆溝社區集體所有。用途：用于龍蝦加工、熟食制品加工、龍蝦調味料生產(chǎn)，不得改變其性質(zhì)，不得違反相關(guān)政策；承包金繳納方式：租金一年一繳，在簽訂合同時(shí)一次性付清前壹年租金及繳納履約保證金100000元（十萬(wàn)圓整）；保證金：競標保證金30000元（叁萬(wàn)圓整）；競標方式：本項目在線(xiàn)正向自由競價(jià)方式，發(fā)包起拍價(jià)360000元／年，加價(jià)幅度為1000元/年或者1000元/年的整數倍數，價(jià)高者中標。

二、時(shí)間地點(diǎn)

1、報名時(shí)間及地點(diǎn)：?2025年7月2日09時(shí)00分??-?2025年7月8日17時(shí)00分?在?江蘇省農村產(chǎn)權交易信息服務(wù)平臺網(wǎng)上報名，現場(chǎng)報名咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。（節假日除外）

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2025年7月9日09時(shí)30分?在?江蘇省農村產(chǎn)權交易信息服務(wù)平臺網(wǎng)上交易,現場(chǎng)開(kāi)標咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的企業(yè)。采用資格后審參與投標的企業(yè)需具備1000平米以上物流倉儲廠(chǎng)房。租賃方需具備成熟的電子商務(wù)運營(yíng)能力及物流倉儲配套體系，包括但不限于：

1、生產(chǎn)能力：擁有龍蝦調料制作、龍蝦深加工產(chǎn)品優(yōu)先；2、物流能力：擁有自建或第三方合作的標準化倉儲中心；3、銷(xiāo)售能力：擁有電商渠道、商超渠道、一體化銷(xiāo)售渠道的優(yōu)先；4、技術(shù)保障：具備訂單實(shí)時(shí)追蹤、退換貨管理、異常情況應急響應機制。若租賃方資質(zhì)不滿(mǎn)足要求，我方有權終止合作且不承擔違約責任。

4、報名流程：線(xiàn)上承諾制報名，采用資格預審，報名時(shí)需上傳資格審查通過(guò)證明。報名人應對自身情況充分評估，資格預審中因不符合條件被取消投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時(shí)間前，按照會(huì )員中心提示的流程完成投標保證金繳款，并注明繳款事由，投標************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

三、標的咨詢(xún)

即日起接受咨詢(xún)，自行看樣。聯(lián)系人：?李先生??，聯(lián)系電話(huà)：?******?。競標人應當自行勘察項目現場(chǎng)，掌握項目實(shí)際情況，所有風(fēng)險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規則、評標方式等一切疑問(wèn)，請在報名前咨詢(xún)招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規則

1、本項目采用在線(xiàn)正向自由競價(jià)方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價(jià)，起拍價(jià)為360000元／年，加價(jià)幅度為1000元/年或者1000元/年的整數倍數。。

2、競價(jià)規則：

（1）第一階段自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進(jìn)行多次報價(jià)，每次報價(jià)不得低于當前最高有效報價(jià)。

（2）自由競價(jià)期結束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒），限時(shí)競價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。即限時(shí)競價(jià)期內如果出現新的有效報價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現新的有效報價(jià)為止，競價(jià)結束。最高報價(jià)者即為成交人，若果有兩個(gè)以上相同的報價(jià)，則系統會(huì )采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類(lèi)推，若最終所有中標候選人都選擇悔拍，則項目流標。

（3）競價(jià)過(guò)程中，系統實(shí)時(shí)展示當前標的各意向受讓方的最新報價(jià)、競價(jià)倒計時(shí)、報價(jià)次數、報價(jià)記錄等信息。

（4）競價(jià)結束后，最高報價(jià)者獲得成交資格，中標人需在3日內聯(lián)系招標人到盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心簽訂成交確認書(shū)，否則視為放棄中標。競價(jià)結果公示期(公示期為7日)結束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統管理員會(huì )對交易全程進(jìn)行監控，監控內容包括競價(jià)主體、競價(jià)過(guò)程和競價(jià)結果，如出現異常，系統管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線(xiàn)上交易的注意事項：

（1）本項目采用線(xiàn)上自由競價(jià)，意向受讓方須確認已經(jīng)辦理并成功注冊了農村產(chǎn)權交易平臺會(huì )員，且完成實(shí)名備案。

（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開(kāi)始后，方可根據公告中的交易規則進(jìn)行報價(jià)。

（3）投標保證金的退還與罰沒(méi)：在項目交易過(guò)程中，如發(fā)現圍標、串標等違規行為，違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒(méi)；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒(méi)。如果投標人未中標，則在一定時(shí)間內延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內退還。

（******銀行方面系統承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過(guò)手機APP或PC端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線(xiàn)上交易，保證網(wǎng)絡(luò )環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò )環(huán)境或交易系統問(wèn)題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關(guān)解釋權歸盱眙縣******居******委員會(huì )所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站（******）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時(shí)發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：李先生、陸女士，聯(lián)系電話(huà)：?0517-******。

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