招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項(xiàng)目（一期）已由南平市延平區(qū)發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[2026]H010026號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額******0元，其中一期為******0元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項(xiàng)目（一期）包括：

建設(shè)溫泉度假休閑中心約******服務(wù)中心（含地下停車場(chǎng)）及附屬文化展廳等建筑面積約20000平方米，道路工程長(zhǎng)約6.2KM（寬度4米-7米）、駁岸設(shè)施及水上運(yùn)動(dòng)觀賽區(qū)、地上停車場(chǎng)及******消防、供電、燃?xì)獾认嚓P(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、河堤固岸和邊坡治理工程；具體建設(shè)規(guī)模以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程和市政公用工程；

（2）招標(biāo)類型：工程總承包 投資；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括南平市延平區(qū)土目洲活力度假島建設(shè)項(xiàng)目（一期）的投資、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作。具體內(nèi)容如下：①投資內(nèi)容包括：由招標(biāo)人與中標(biāo)人合作，招標(biāo)人與中標(biāo)人按30%：70%的比例共同籌措建設(shè)資金，中標(biāo)人負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目總投資70%的資金，其中首筆投資資金5000萬(wàn)元人民幣應(yīng)于工程總承包合同簽訂后15日內(nèi)注入招標(biāo)人指定賬戶，否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收全部的履約擔(dān)保金額。②勘察內(nèi)容包括：本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的初步勘察、詳細(xì)勘察，工程勘察應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的勘察服務(wù)，并取得審查合格的全部勘察報(bào)告和資料，以及配合服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于收集資料，布孔設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制定勘察綱要，進(jìn)行放樣測(cè)量、勘探、取樣、鉆探、試驗(yàn)、測(cè)試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件并提供審查合格的勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)、以及工程施工、驗(yàn)收、備案等所需要的配合后續(xù)服務(wù)等。③設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施******服務(wù)中心（含地下停車場(chǎng)）、文化展廳、道路工程、駁岸設(shè)施及水上運(yùn)動(dòng)觀賽區(qū)、地上停車場(chǎng)及文化廣場(chǎng)、水師指揮塔、通信及智慧系統(tǒng)、景區(qū)大門、改造森林生態(tài)研學(xué)區(qū)及其他相關(guān)配套工程；并應(yīng)用 BIM 信息技術(shù)管理云平臺(tái)技術(shù)服務(wù)于后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算編制并控制預(yù)算造價(jià)。協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)報(bào)批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場(chǎng)配合服******服務(wù)中心（含地下停車場(chǎng)）、文化展廳、道路工程、駁岸設(shè)施及水上運(yùn)動(dòng)觀賽區(qū)、地上停車場(chǎng)及文化廣場(chǎng)、水師指揮塔、通信及智慧系統(tǒng)、景區(qū)大門、改造森林生態(tài)研學(xué)區(qū)及其他相關(guān)配套設(shè)施等施工工作。具體內(nèi)容以通過(guò)主管部門或招標(biāo)人審查的施工圖及招標(biāo)人相關(guān)工作要求為準(zhǔn)。⑤采購(gòu)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目所需要的材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)等工作。招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況調(diào)整建設(shè)規(guī)模，中標(biāo)人須無(wú)條件接受，并不得據(jù)此提出索賠，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣19881.33萬(wàn)元，計(jì)算方法詳見(jiàn)“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為1825日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）溫泉度假休閑中心工期為365日歷天，其他項(xiàng)目按業(yè)主要求；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。（2）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)單位要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（4）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）投資要求：應(yīng)滿足建設(shè)單位的投資需求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；或②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)】；（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位須滿足本條款要求）；

（2）施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)工程施工任務(wù)的單位須滿足本條款要求）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)，或②工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)工程勘察任務(wù)的單位須滿足本條款要求）。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，或③二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。(允許工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。(允許工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位的本單位正式在崗職工(允許工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊(cè)土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方或承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求：（1）根據(jù)閩建筑〔2015〕5號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理；開標(biāo)當(dāng)日查詢福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺(tái)，若對(duì)應(yīng)資質(zhì)被列為資質(zhì)異常的，按否決投標(biāo)處理；（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔2021〕2號(hào)解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）；（3）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號(hào)），本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（4）本項(xiàng)目的施工任務(wù)和投資任務(wù)只允許一家承擔(dān)。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法C類。

4.3 定標(biāo)方法：******委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026-01-27 17:00:00（北京時(shí)間，下同）至2026-02-01 23:59:59通過(guò)南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件，無(wú)業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料。采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500000元）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2026-02-28 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價(jià)的5%。履約保證金由①獨(dú)立投標(biāo)人或②聯(lián)合體牽頭人提交。

8.2 履約擔(dān)保形式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

8.3 履約擔(dān)保期限：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心網(wǎng)站（http：//ggzy.np.gov.cn/yp/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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