一、項目編號：[230109]STHY[GK]******
二、項目名稱(chēng)：哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度）
三、采購結果
合同包1(哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度）):
| 供應商名稱(chēng) | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 哈爾濱市城鄉規劃設計研究院 | 哈爾濱市道里區地段街165號 | 6,307,000.00元 |
四、主要標的信息
合同包1(哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度）):
服務(wù)類(lèi)（哈爾濱市城鄉規劃設計研究院）
| 品目號 | 品目名稱(chēng) | 采購標的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 區域規劃和設計服務(wù) | 哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度） | 哈爾濱市松北區 | 1、控制性詳細規劃編制應明確現階段規劃層次、片區及單元劃分、用地布局的深化細化、 單元建設容量、基礎設施承載能力、城市設計導則性要求等內容。2、規劃依據 2.1《中華人民共和國土地管理法》（2019） 2.2《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019） 2.3《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法（2010）》 2.4《自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南（ 試行）>》的通知（自然資辦發(fā)〔2020〕51號） 2.5《哈爾濱市國土空間總體規劃（2021-2035年）》 2.6《哈爾濱新區總體規劃（2018－2035年）》 2.7《哈爾濱市城鄉規劃條例（哈政發(fā)法字[2011]33號）》 2.8國家及黑龍江省、哈爾濱市有關(guān)政策、規定及技術(shù)標準等。 2.9若有新政策、規定及技術(shù)標準等，按照最新有關(guān)政策、規定及技術(shù)標準執行。3、哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）目前正在逐步推進(jìn)“控規全覆蓋”的規劃工作，較多片區 均進(jìn)行了控規編制工作，為了使各片區協(xié)調發(fā)展，需要編制控制性詳細規劃，以此作為 土地出讓條件的法定依據。4、成果構成 成果內容包括技術(shù)文件、法定文件和管理文件，具體如下: 4.1技術(shù)文件 技術(shù)文件包括******居住狀況、土地利用現狀、建 筑狀況、道路交通狀況、公共服務(wù)設施、市政公用設施、環(huán)境保護現狀等。 4.1.2說(shuō)明書(shū):包括規劃依據與原則、現狀問(wèn)題分析、規劃目標、用地布局、地塊細分、 地塊控制、道路交通規劃、豎向規劃、公共服務(wù)設施規劃、市政公用設施規劃、綠地系 統規劃、城市設計指引以及規劃實(shí)施的措施與建議等。 4.1.3技術(shù)圖紙(圖紙比例為 1/1000~1/2000) (1)用地現狀圖:區位圖、現狀用地權屬、土地利用狀況、市政公用設施現狀(必要時(shí)可分 別繪制)。 (2) 用地規劃圖:規劃各類(lèi)用地的界線(xiàn)、規劃用地的分類(lèi)和性質(zhì)、開(kāi)發(fā)建設密度分區、道 路網(wǎng)布局、公共設施位置。 (3)道路交通及豎向規劃圖:確定道路走向、線(xiàn)型、橫斷面，各級道路交叉口及控制點(diǎn)坐 標、標高，停車(chē)場(chǎng)和其它交通設施位置及用地界線(xiàn)(必要時(shí)可分別繪制)。 (4)管線(xiàn)綜合規劃圖:分別繪制各類(lèi)工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標和標高,分為給 水、排水、電力、管線(xiàn)綜合等。 (5)地塊編號圖:標明地塊劃分具體界線(xiàn)和地塊編號(和文本中控制指標相對應)標高內容可視具體情況區別對待。 (6)城市設計導引圖:對特定地區編制城市設計導引圖。標明軸線(xiàn)、節點(diǎn)、地標、開(kāi)放空 間、視覺(jué)走廊等位置，以及建議的建筑高度分區。 (7)總圖圖則:用表格形式標出各地塊編號、地塊面積、用地性質(zhì)、主要出入口方位、建 筑密度、容積率及地塊公共服務(wù)設施和市政基礎設施的控制指標。 4.2法定文件 法定文件包括文本和圖則兩部分。 4.2.1文本:是經(jīng)過(guò)法定程序批準生效的強制性規劃條文，主要內容有:總則、功能定位和 發(fā)展目標、地塊劃分及編號、建設用地性質(zhì)、建設用地使用強度、公共服務(wù)設施及市政 公用設施用地規劃、道路交通規劃等條文性規定 4.2.2圖則:主要包括區域位置、編制區編碼、地塊劃分及編制區邊界、土地使用性質(zhì)、 公共設施配套、市政控制、道路交通和地塊控制指標等成果。 4.3管理文件 4.3.1管理文本:管理文本是對規劃的各項目標和內容提出規定性要求，并明確其管理規 則的規劃條文。主要包括總則、管理規定性要求、管理規則、建設用地地塊劃分的管制 、建設用地土地使用性質(zhì)的管制、土地開(kāi)發(fā)強度的管制、道路交通的管制、綠地及公共 開(kāi)放空間的管制、配套設施的管制、建筑物的管制。 4.3.2管理圖則:管理圖則是反映管理文本內容的規劃圖紙及相關(guān)表格。主要包括區域位 置、土地利用規劃、細分地塊規劃控制指標表、公共服務(wù)設施及市政公用設施規劃、道 路交通規劃、各類(lèi)規劃控制線(xiàn)。 | 自合同簽訂之日起三年 | 1期：技術(shù)成果文件達到采購人要求，并符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)技術(shù)規程 、規范、等技術(shù)標準的合格要求。 | 6,307,000.00 |
五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單：
包軼（采購人代表）、李楊、楊振、金德文、姜俊貝
六、代理服務(wù)收費標準及金額：
| 代理服務(wù)收費標準 | 甲乙雙方約定，招標代理服務(wù)費依據《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設項目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015]299?號）規定，按照中標金額的2%向中標（成交）供應商收取。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱(chēng) | 代理服務(wù)費金額（萬(wàn)元） | 收取對象 |
| 1 | 哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度） | 12.614 | 中標（成交）供應商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補充事宜
合同包1(哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度）):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評審價(jià)格 | 最終報價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈爾濱市城鄉規劃設計研究院 | 通過(guò) | 通過(guò) | 74.00 | 14.00 | 10.00 | 98.00 | 6,307,000.00 | 6,307,000.00 | 1 | 1 | |
| 齊齊哈爾市國土空間規劃測繪研究院 | 通過(guò) | 通過(guò) | 71.60 | 12.60 | 9.87 | 94.07 | 6,390,000.00 | 6,390,000.00 | 2 | 2 | |
| 黑龍江省城市規劃勘測設計研究院 | 通過(guò) | 通過(guò) | 69.60 | 12.60 | 9.89 | 92.09 | 6,375,000.00 | 6,375,000.00 | 3 | 3 |
九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱(chēng)：哈爾濱市松北區自然資源和規劃局
地址：松北區創(chuàng )新一路618號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱(chēng)：******有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市松北區科技創(chuàng )新城創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)廣場(chǎng)11號樓F102室
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉喜雙
電話(huà)：******
******有限公司
2025年07月15日
相關(guān)附件：
開(kāi)標記錄表.zip 哈爾濱新區（江北一體發(fā)展區）年度控制性詳細規劃（2025-2027年度）報價(jià)明細附件.pdf
