拍賣(mài)標的物調查情況表（2024)皖1324執2034號

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拍賣(mài)公告

******法院定于2025年08月10日上午10時(shí)至2025年08月11日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（******）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

??? 一、本次拍賣(mài)標的物：

泗縣劉圩鎮北環(huán)路中段南側（不動(dòng)產(chǎn)權證號：房地權證皖泗字第******號），建筑面積：142.8平方米，所在樓層/總樓層：1-2F/2F，房屋結構：混合，規劃用途：商住。

評估價(jià)：341578元。

起拍價(jià)：239104.6元，保證金：23000元，增價(jià)幅度：2300元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣(mài)期間對上述標的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據預約情況由司法拍賣(mài)輔助機構統一安排，聯(lián)系電話(huà)見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買(mǎi)成功。

五、特別提醒：標的物按照法律規定交付，競買(mǎi)人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標的物現狀，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的物實(shí)物現狀的確認，責任自負。競買(mǎi)人決定參與競拍的，視為對拍賣(mài)標的物完全了解，并接受拍賣(mài)標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣(mài)不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

******法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規定》的相關(guān)規定******法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定前，應當審核買(mǎi)受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備******法院不予準許。買(mǎi)受人虛構購房資格導致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應當依法承擔賠償責任。******法院不予支持。

七、標的物權自拍賣(mài)成交確認裁定送達買(mǎi)受人時(shí)轉移。買(mǎi)受人付清余款后應及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費等根據相關(guān)法律規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。賣(mài)方應承擔的稅費由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。競買(mǎi)人是否具有競買(mǎi)資格，請自行了解，拍賣(mài)人不承擔一切責任。

八、拍賣(mài)標的物以實(shí)際交付時(shí)的現狀為準（不含室內動(dòng)產(chǎn)），買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃氣等戶(hù)名變更手續，相關(guān)費用自理。拍賣(mài)標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費按相關(guān)法律規定承擔。能否辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理過(guò)戶(hù)手續所需的時(shí)間請競買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標的******法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔過(guò)戶(hù)涉及的一切費用。地上附著(zhù)物如涉及違法、違章部分，由買(mǎi)******法院對拍賣(mài)款的處置。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年08月03日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買(mǎi)權人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買(mǎi)權人經(jīng)通知未參與競買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

與本案拍賣(mài)財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權人，優(yōu)先購買(mǎi)權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權人于拍賣(mài)日可參與競買(mǎi)；優(yōu)先購買(mǎi)權人屆時(shí)未參與競買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)******法院確認后才能以?xún)?yōu)先競買(mǎi)人身份參與競買(mǎi)。不參與競買(mǎi)的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

?????十一、有意競買(mǎi)者須以自己的名義于報名截止時(shí)間前在相應網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣(mài)結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的************有限公司泗縣支行；賬號：************************法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有******法院（地址：安徽省宿州市泗縣東關(guān)開(kāi)發(fā)區）簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

******法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標的物相關(guān)的被執行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金******法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計利息。

******法院、拍賣(mài)平臺不確保競買(mǎi)人能獲得擔保貸款的資格。競買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付******法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標的物相關(guān)的被執行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金************法院、拍賣(mài)輔助機構及拍賣(mài)平臺不承擔任何責任。

十四、一切告知事項以本公告和須知為準，競買(mǎi)人如自行選擇貸款，與我院無(wú)關(guān)，延遲放款后果按相關(guān)法律后果處理。

請競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣(mài)輔助機構咨詢(xún)。

??? 承辦人：邵法官?????聯(lián)系電話(huà)：******

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