項目需求詳情：
一、服務(wù)范圍及內容
所有辦公樓宇公共******消防等物業(yè)維修維護，垃圾清運，冬************消防設施設備管理，能源管理，物業(yè)檔案制作歸檔及其它物業(yè)服務(wù)。二、人員配置1、本項目中標方提供物業(yè)服務(wù)人員不得少于21人，其中：（1）項目經(jīng)理1人，不得兼職管理其它物業(yè)項目。（2）保潔員5人。（3）保安員4人，全部為男性，年齡在35周歲以下，身高170cm以上，身體強壯，形象較好。（******消防設施操作員4人。2、由于采購方單位的特殊性，中標方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中應嚴格遵守保密、安全、人員穩定的要求，全部聘用人員必須經(jīng)過(guò)采購方審核同意后方可上崗。3、以上全部服務(wù)人員身體健康，無(wú)殘疾，年齡在50周歲以下（保安員除外），高中以上文化程度。4、所有人員必須經(jīng)采購方實(shí)測同意后方可上崗，在工作中發(fā)現不符合采購方要求的必須立即調離。上崗前必須經(jīng)過(guò)崗位、紀律培訓，工作中統一著(zhù)裝，佩戴工牌。5、中標方應按具體要求在物業(yè)服務(wù)開(kāi)始之日配齊崗位人員，不得以任何理由減少人數配備，投標時(shí)提供證書(shū)的人員必須實(shí)際在崗在位。工作中進(jìn)行人臉考勤，如不能滿(mǎn)足規定人數，采購方在每月付款時(shí)，將按大慶市最低工資標準扣除缺少人數的款項，并上報政府采購相關(guān)部門(mén)。6、中標方為全部人員繳納社會(huì )保險和人身意外傷害保險，因為各種原因造成人員傷亡的，由中標方自行承擔。7、參與本項目所有人員必須沒(méi)有失信及犯罪記錄。三、服務(wù)內容及標準具體要求（包含但不僅限于以下內容）（一）室內外環(huán)境衛生1、室內保潔服務(wù)******辦公室、會(huì )議室、接待室、輕武器訓練館、體能訓練館、閱覽室、執法辦案******消防箱、管道、按鍵、開(kāi)關(guān)等的日常清潔衛生。 ②生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾集中收集處理，垃圾桶擺放整齊、外觀(guān)整潔，每日進(jìn)行清潔消毒，提供大小適合的垃圾袋并及時(shí)更換。按照垃圾分類(lèi)統一要求，提供全部分類(lèi)垃圾桶。③不銹鋼設施專(zhuān)業(yè)護理、拋光，鋁合金等采用特種護理劑，定期擦試，保持光潔。④按照需要進(jìn)行防疫消毒，蚊蟲(chóng)及四害消殺服務(wù)。⑤提供全部衛生間前室及廁格用衛生紙、洗手液（皂）、潔廁球（劑）、垃圾桶、垃圾袋、除味劑、消毒液等消耗品，提供全部建筑日常所需消毒防疫用品，更換補充必須在24小時(shí)內完成，投標文件需列明此項預算。⑥提供的以上產(chǎn)品式樣必須經(jīng)采購方同意，必須具有國家質(zhì)量檢驗標識，購買(mǎi)和更換費用由中標方負責。⑦保潔人員工作日八小時(shí)必須在崗，除清潔衛生外，做好本樓層的接待引導工作。2、室外保潔服務(wù)①室外公共區域、道路、訓練場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等的清掃保潔服務(wù)。②道閘、隔離墩、健身器材等室外附屬設施保潔服務(wù)。③垃圾收集、外運服務(wù)。垃圾日產(chǎn)日清，裝袋封存，集中運送到指定垃圾收集點(diǎn)；裝卸垃圾有除塵設施，地面無(wú)散落垃圾和污水；垃圾車(chē)車(chē)容整潔，車(chē)體外部無(wú)污跡、標志清晰。按照統一要求，提供室外分類(lèi)垃圾箱，外觀(guān)整潔，每日進(jìn)行清潔消毒。④清除積水、冰雪，冰雪外運服務(wù)。規定時(shí)間和要求完成清冰雪工作，小雪1天內清理完畢,中到大雪2天清理完成。主要道路、臺階、人員通道在2小時(shí)內清理完畢。⑤污水井、化糞池、隔油池及附近地面無(wú)污漬。3、每年完成一次對室內外玻璃幕墻、鋼結構、鋁塑板的保潔（涉及高空作業(yè)應由專(zhuān)業(yè)人員完成）；每季度完成一次對全部建筑窗戶(hù)、紗窗和格柵吊頂的保潔；每季度完成一次對全部鋁合金隔斷的保潔；每半年完成一次對全部空調過(guò)濾網(wǎng)的清洗。以上服務(wù)項目完成日期由采購方指定，所產(chǎn)生的費用均由中標方負責。 4、自有或租賃有電動(dòng)刷地機、除雪機、舉高機、除草機及壓縮式垃圾清運車(chē)等設備，能夠保證日常使用。（二）秩序維護服務(wù)1、辦公樓及辦案區入口處設立固定值班崗，24小時(shí)執勤，白班時(shí)間（8:00-17:00）主樓門(mén)衛必須保證2人同時(shí)在崗。2、負責外來(lái)人員的接待、登記、查驗、聯(lián)絡(luò )、導引，實(shí)行嚴格的門(mén)崗管理制度，來(lái)訪(fǎng)人員出入登記，大宗物品出入查驗，維護正常的辦公秩序。3、負責本區域內的車(chē)輛停泊秩序及外圍秩序管理。4、處置突發(fā)事件，發(fā)生火災、治安等突發(fā)事件進(jìn)行疏散引導和秩序維護等。對突發(fā)的重大事件，應及時(shí)向分局指揮中心匯報。5、在分局指定的區域實(shí)行巡回安保檢查措施，對可疑人員進(jìn)行排查、詢(xún)問(wèn)，清理妨礙正常辦公秩序的人員，做好巡查記錄。6、看護公共財產(chǎn)，因工作失職造成的財物丟失要予以賠償。（三）房屋和附屬設施的修繕管理1、房屋共用部位的維修、養護和管理。2、道路、圍欄、亮化、路燈等共用設施維修養護。3、報修管理：緊急維修不超過(guò)30分鐘，一般性維修在60分鐘內或按預約時(shí)間到達。修理及時(shí)，小修當天完成，大修不超過(guò)3天，不屬服務(wù)范圍內的應向使用人當面解釋清楚。4、建立維修巡檢制度，定時(shí)、定期、定人進(jìn)行巡檢，建立巡檢記錄；發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，并建立維修記錄。5、常備一些配件及材料做到隨時(shí)維修隨時(shí)取用。6、每天巡視樓內門(mén)窗，保持玻璃、門(mén)窗完好，開(kāi)閉正常。7、對破損家具進(jìn)行維修。（四）水、暖、電等其它維修管理1、負責采購方電力、給排水、供暖設施設備的維修養護、運行管理與更換。2、對排水管線(xiàn)、隔油池、污水池和化糞池進(jìn)行清掏、疏通。3、編制公共設施年度檢修保養計劃并嚴格實(shí)施。4、確保用電設備安全可靠，進(jìn)行用電安全檢查或巡查，對用電安全隱患及時(shí)處理，對用電設備設施出現的故障及時(shí)維修維護，不得影響分局正常辦公使用。每天檢查樓內的開(kāi)關(guān)、燈具（含應急燈、安全指示牌、室內外亮化）是否完好，并及時(shí)修理。電器設備、線(xiàn)路、變壓器及高低壓柜每周至少檢查一次。5、公用設施設備每天巡檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修。緊急維修不超過(guò)30分鐘，一般性維修在60分鐘內或按預約時(shí)間到達。修理及時(shí)，小修當天完成，大修不超過(guò)3天，不屬于服務(wù)范圍內的應向使用人當面解釋清楚，并及時(shí)上報。6、完成臨時(shí)性的緊急維修，如大風(fēng)應急搶修、防洪應急搶修、水管爆裂、暖氣爆裂、水暖地下管網(wǎng)漏水、電力搶修等，負責或配合分局交辦的其它應急維修工作。7、以上水電暖所有設備設施的材料費、維修與更換費用均由中標方負責。（五）綠化養護1、負責現有的室內外全部觀(guān)賞植物、樹(shù)木、花草、綠地的綠化養護和管理。負責供應、擺放和栽種室內外草本花卉。2、對樹(shù)木、綠植、草坪進(jìn)行澆水、松土、施肥、修剪、除蟲(chóng)、排水、除草、補種補植、養護，保證成活率，因管理不善造成死亡的要給予賠償。3、及時(shí)清理并外運枯萎、病死的花草樹(shù)木。******消防安全管理與節約能源******消防檢查，發(fā)現隱患立即采取整改措施。2、對消控中心進(jìn)行日常管理，負責巡查公共區域視頻監控。******消防器材設施的配備檢驗工作，配置更新滅火器。******消防工作制度，如實(shí)填寫(xiě)檢查記錄。5、節約水電，管理樓宇亮化和路燈定時(shí)開(kāi)關(guān)，每天巡查，檢查空調，關(guān)閉長(cháng)明燈，防止長(cháng)流水。******消防安全管理相關(guān)制度、規定，由于服務(wù)工作不當造成的一切后果由中標方負責。（七）其它1、制定并執行標準化、規范化的物業(yè)服務(wù)標準，認真制作物業(yè)檔案。未列事宜，按照《全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則》進(jìn)行要求。2、建立24小時(shí)值班制度，設立服務(wù)電話(huà)。3、中標方服務(wù)造成采購方財物損壞丟失的予以賠償。4、物業(yè)工作所需的各種服裝、用具、個(gè)人防護用品、耗材、維修材料等由中標方自行提供，需自有或租賃以下設備供日常使用：①電動(dòng)刷地機、②電動(dòng)除雪機、③電動(dòng)舉高機、④除草機、⑤商用大功率吸塵器、⑥壓縮式垃圾清運車(chē)、⑦鏟車(chē)（除雪）、⑧貨車(chē)（運輸積雪和雜物）。5、完成采購方交辦的需要物業(yè)公司完成的其它工作。6、如未完成項目，采購方采取如下措施：（1）按照市場(chǎng)價(jià)格（以采購單位詢(xún)價(jià)為準）從中標款中扣除。（2）追究中標方法律責任。（八）其他責任條款1、中標方人員的工資、各項社會(huì )保險、福利待遇等完全由中標方負責，在工作期間發(fā)生的疾病、人身傷亡等引發(fā)的所有責任均由中標方自負。2、中標方人員必須遵守使用采購方單位內部的各項規章制度，服從管理，嚴格履行崗位職責。3、由于中標方人員不負責、不勝任或違反使用單位規章制度等原因，影響其提供服務(wù)質(zhì)量的，使用單位有權要求及時(shí)調換人員或進(jìn)行整改，如中標方不能及時(shí)調換人員或進(jìn)行整改，影響使用單位工作的，使用單位有權向政府采購部門(mén)申請對中標方進(jìn)行處罰。4、因中標方工作失職給使用單位造成財產(chǎn)損失的，依據有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)認定證明由中標方承擔相應的賠償責任，具體賠償數額，由雙方在分清責任的情況下根據實(shí)際情況確定。 5、因中標方工作失誤或個(gè)人原因造成他人人身傷亡及其它經(jīng)濟損失的，所有責任由中標方按照相關(guān)規定承擔，與使用單位無(wú)關(guān)。6、不當班的中標方******消防培訓、業(yè)務(wù)學(xué)習時(shí)應無(wú)條件參加。7、對不勝任的中標方派駐人員，使用單位有權提出調換，派駐單位如因管理需要調換派駐人員需經(jīng)使用單位同意。8、使用單位按約定每半年支付中標方服務(wù)費，中標方應按月度支付派駐人員的工資及各項福利待遇，不得拖欠派駐人員工資，如因拖欠工資及不能及時(shí)兌現各種福利待遇導致影響派駐人員工作情緒，致使影響正常工作的，使用單位有權向政府采購部門(mén)申請對中標方進(jìn)行處罰。9、中標方派駐人員入駐單位前，需先將派駐人員的花名冊蓋中標方公章后，交使用方審驗和存檔。 （九）保密責任及知識產(chǎn)權服務(wù)過(guò)程中任何一方向對方所披露的任何機密、信息，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法規、部門(mén)規章另有規定的除外。
項目名稱(chēng) 附屬樓（中試基地）物業(yè)服務(wù)
服務(wù)周期：213天
采購成本價(jià)：￥0
服務(wù)地址：黑龍江省大慶市龍鳳區新發(fā)街9號
報名結束時(shí)間：2025-05-29 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-05-26 17:25:02
采購編號：HLJGCYC******Z******453
******公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區分局
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。
