2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目全過(guò)程

代建單位競爭性磋商公告

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項目概況

2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目全過(guò)程代建單位采購項目的潛在供應商應在?？谑旋埲A區南海大道115號友誼南海城6棟1402室獲取采購文件，并于2025年08月11日10時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNHZ-2025-018

2、項目名稱(chēng)：2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目全過(guò)程代建單位

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購預算：￥65.15萬(wàn)元

5、采購需求：具體詳見(jiàn)競爭性磋商文件第三章“用戶(hù)需求書(shū)”

6、服務(wù)期：自簽訂合同之日起，至完成委托管理工作之日止

7、建設地點(diǎn)：儋州市

8、項目建設規模及主要建設內容：項目共涉及6個(gè)儋州市城鎮老舊小區，總計40棟住宅樓，總建筑面積約9.6萬(wàn)㎡，惠及約848戶(hù)。項目主要建設內容包括基礎類(lèi)和完善類(lèi)，本次改造內容不含提升類(lèi)。

基礎類(lèi):修繕屋面防水隔熱、修繕女兒墻、修繕女兒墻泛水、修繕外立面、翻新樓道墻面、修繕樓梯間欄桿扶手、翻新樓梯間破損地面、更換給水管、更換水表、更換排水立管、更換室外排水管、清理疏通排水溝和更換蓋板、修繕排污管、清理或重建化糞池、增設滅火器、增設路燈、修繕樓梯間照明、增設落地式配電箱、新增室外箱變、更換室外電纜、更換電線(xiàn)和照明電纜、新增手井口、修復屋頂防雷帶等。

完善類(lèi):更換樓道窗、增設電動(dòng)車(chē)棚、預留汽車(chē)充電樁位、增設室外健身、兒童及老人活動(dòng)廣場(chǎng)、修復籃球場(chǎng)、修復路面、新增無(wú)障礙坡道、綠化改造、新增室外不銹鋼欄桿、新增宣傳欄、新增入口道閘、新增垃圾分類(lèi)屋、拆除破舊的瓦房和圍墻等。

8、招標范圍：從初步設計、招標等前期工作至項目竣工驗收、竣工結算、移交和缺陷責任期終止的建設全過(guò)程代建統籌管理。（具體以簽訂的委托代建管理合同為準）。

9、質(zhì)量要求：合格。

10、本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：1）允許聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體所有成員數量最多為 2 家（含牽頭方）；2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義或組成其他聯(lián)合體參加同一標段的投標；3）聯(lián)合體各方須具有獨立法人資格。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；4）聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力；5）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體協(xié)議約定同一專(zhuān)業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求：

（1）投標人須具有獨立法人資格；

（2）具備同類(lèi)工程建設管理相適應的工程管理人員、技術(shù)水平和管理能力；

（3）具有滿(mǎn)足項目管理需要的資金和防范風(fēng)險的實(shí)力，且履約評價(jià)和社會(huì )信用良好的專(zhuān)業(yè)建設管理機構；

（4）信譽(yù)要求：2022年1月1日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無(wú)住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及我市建設行政主管部門(mén)認定的限制期內不得參加招標投標的行為；

（5）******法院列為失信被執行人的，投標活動(dòng)依法予以限制。（因“信用中國-失信被執行人”查詢(xún)網(wǎng)址鏈接到”中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)“網(wǎng)站，故失信被執行人查詢(xún)以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）查詢(xún)?yōu)闇剩?/span>

（6）項目負責人（項目經(jīng)理）具有中級或以上職稱(chēng)或具有注冊監理工程師、一級建造師、咨詢(xún)工程師（投資）職業(yè)資格且有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗的人員（其中一項即可）。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025年7月30日17:30:00至2025年8月06日17:30:00（法定公休日、法定節假日除外，北京時(shí)間，下同）

地點(diǎn)：?？谑旋埲A區南海大道115號友誼南海城6棟1402室

方式：現場(chǎng)購買(mǎi)（售后不退）攜帶營(yíng)業(yè)執照復印件、法定代表人身份證明及授權委托書(shū)原件、法定代表人身份證復印件、被授權人身份證復印件，以上相關(guān)資料復印件須加蓋公章獲取競爭性磋商文件

競爭性磋商文件售價(jià)：300元/套，售后不退

四、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn):

1.遞交投標文件截止時(shí)間：2025年08月11日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

2.開(kāi)標時(shí)間：2025年08月11日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

3.遞交投標文件及開(kāi)標地點(diǎn)：海南省?？谑泻Ｐ銝|路74號鴻泰大廈14樓開(kāi)標室1

五、采購信息發(fā)布媒體

******人民政府網(wǎng)》

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、采購人、代理機構名稱(chēng)及聯(lián)系方式

1.采購人信息

名 ?? 稱(chēng)：******建設局

地??? 址：海南省儋州市那大鎮怡心花園CD區D20棟104-107，204-207號

聯(lián)系人：連工

聯(lián)系方式：0898-******

2.采購代理機構信息

名??? 稱(chēng)：******有限公司

地　　址：海南省?？谑旋埲A區南海大道115號友誼南海城6棟1402室

聯(lián)系人：符工

聯(lián)系方式：0898-******