公告基本信息
| 項目編號 | ZX1Z****** | 項目名稱(chēng) | 前海瓏灣國際人才公寓項目T2棟L1-10號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年10月13日 09時(shí)00分00秒 | 結束日期 | 2025年10月24日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市南山區夢(mèng)海大道前海瓏灣國際人才公寓 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數量 | 34.17平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類(lèi) |
| 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 48月 | 響應有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 3個(gè)月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 166元/平方米/月（按租賃套內面積） | 租金的遞增 | 自第3個(gè)合同年開(kāi)始租金在上一年租金基礎上每1個(gè)合同年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 餐飲(（茶飲咖啡/輕餐）) |
| 履約條件 | （1）招租時(shí)招租面積以招租公告為準。請意向承租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租場(chǎng)地之現狀。意向承租人一旦參加招租程序，即表明已了解和認可所招租場(chǎng)地品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。 （2）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。 （3）在租賃合同期內，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自更改物業(yè)用途及經(jīng)營(yíng)品牌，不得發(fā)生轉讓、轉租或分租等行為；不得將租賃合同項下的任何權利、權益或租賃場(chǎng)地轉讓予他人或在其上設置任何擔保、抵押等權益障礙；且不得從事違反當地政府相關(guān)部門(mén)規定的其他禁止性事項。 （4）承租人自用部分設施設備自行維護并承擔維護費用。 （5）承租人在本租賃項目使用期間，必須滿(mǎn)足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租人有權單方面終止合同，沒(méi)收租賃保證金。 ******消防設施需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)驗收合格后方可使用。 （7）若租賃合同到期終止，承租人必須按租賃合同約定時(shí)間將該場(chǎng)地騰空并辦理相關(guān)移交手續；逾期按雙倍租金收取違約金。 （8）出租期間，承租人需遵守當地相關(guān)法律法規，不得擅自改變場(chǎng)地結構或用途，如有違反將承擔相應法律責任； （9）承租人須按租賃合同約定條約履行，按時(shí)繳納首期租金、租賃保證金（包括但不限于水電費保證金等其他應繳費用）。 （10）承租人須守法經(jīng)營(yíng)、安全使用租賃場(chǎng)地，按招租人及物業(yè)管理方要求，完成安全隱患整改工作。 ******消防等要求，并由承租人自行負責辦理所有手續，由此產(chǎn)生的費用及一切責任均由承租人承擔，與招租人無(wú)關(guān)。 （12）其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補充說(shuō)明 | （1）因意向承租人原因導致承租申請文件逾期送達或無(wú)法送達的，由此造成的后果由意向承租人自行承擔，招租人概不負責。 （2）招租人有權拒絕接受未按要求進(jìn)行承租申請的相關(guān)文件。 （3）招租人有權拒絕接受意向承租人任何形式的“租賃條件調整函”，如意向承租人承租申請文件中附有任何形式“租賃條件調整函”內容的，其承租申請可能被拒絕。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 即租賃保證金，按合同約定 | 物業(yè)管理費 | 詳見(jiàn)招租須知 |
| 水費 | 詳見(jiàn)招租須知 | 電費 | 詳見(jiàn)招租須知 |
| 其他 | 詳見(jiàn)招租須知 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競價(jià) | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報名者 | 僅1名符合條件的意向承租人，按規定公示3個(gè)工作日無(wú)異議的，確定為承租人 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報名者 | 重新公告 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線(xiàn)下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | （1）應在中華人民共和國（含港澳臺地區）依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。 ******集團子公司商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目承租申請： （a）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，在承租期間存在轉租行為的； （b）截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個(gè)月租金或物業(yè)管理費、水電空調能耗費等相關(guān)等額費用以上的； （c）項目不受理任何形式聯(lián)合體的承租申請。 | ||
| 需提供的證明材料 | （1）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料（均需加蓋公章，且密封裝訂）： ①租賃條件確認函（格式詳見(jiàn)附件，需單獨密封裝訂）； ②營(yíng)業(yè)執照復印件； ③失信被執行人名單查詢(xún)結果（查詢(xún)網(wǎng)站：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址：******/）； ④擬運營(yíng)品牌注冊商標證書(shū)或品牌代理授權書(shū)或履約承諾函及擬經(jīng)營(yíng)品牌內容介紹（格式詳見(jiàn)附件）。 注：不具備獨立法人資格的，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執照的其他組織，如上述第②無(wú)法提供，需提供國家單位或機構頒發(fā)的符合法律規定的其他同類(lèi)證明材料。 （2）自然人需提交以下資料（均需申請人簽字并加蓋手印，且密封裝訂）： ①租賃條件確認函（格式詳見(jiàn)附件，需單獨密封裝訂）； ************居民身份證復印件； ③失信被執行人名單查詢(xún)結果（查詢(xún)網(wǎng)站：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址：******/； ④擬運營(yíng)品牌注冊商標證書(shū)或品牌代理授權書(shū)或履約承諾函及擬經(jīng)營(yíng)品牌內容介紹（格式詳見(jiàn)附件）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2025年10月24日 17時(shí)00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱(chēng) | ******有限公司 | 出租方地址 | 深圳市南山區前海深港合作區前海大廈T1棟13樓 |
| 業(yè)務(wù)咨詢(xún)人員1 | 鐘工 | 業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)1 | 0755-****** |
| 業(yè)務(wù)咨詢(xún)人員2 | 丘工 | 業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)2 | 0755-****** |
| 聯(lián)系地址 | ******街道桂灣五路123號前海大廈T1棟13層 | ||
