標的名稱(chēng)

哈爾濱市阿城區金城街解放大街與延川大街交匯處十一層房產(chǎn)?

項目編號

[2024]哈產(chǎn)交ZC029?

掛牌價(jià)格

400萬(wàn)元?

公告號

[2025]2159?

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年07月23日

掛牌截止日期

2025年08月19日

標的所在地區

黑龍江省·哈爾濱市·阿城區

公告類(lèi)別

資產(chǎn)?

轉讓方承諾

本轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)我方）擬轉讓持有標的，并委托交易機構公開(kāi)披露標的轉讓信息和組織交易活動(dòng)。

依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則本轉讓方作如下承諾：

1、本次標的轉讓是本轉讓方真實(shí)意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、本轉讓方轉讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準；

3、本轉讓方所提交的標的轉讓材料及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、本轉讓方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本轉讓方義務(wù)。

5、本轉讓方負責對委托公開(kāi)掛牌轉讓項目基本條款的解釋?zhuān)⒊袚鄳熑?/span>。

6、本次轉讓資產(chǎn)如涉及權屬過(guò)戶(hù)，轉讓標的競價(jià)結束后，本轉讓方將配合受讓方辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)。

????7、本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本轉讓方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方名稱(chēng)

******服務(wù)中心

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

?2024年8月20日

資產(chǎn)評估值

?400萬(wàn)元

轉讓底價(jià)

400萬(wàn)元

交易方式

掛牌轉讓

競價(jià)規則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。

自由報價(jià)起止時(shí)間

從2025年07月23日 09時(shí)00分至2025年08月20日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競價(jià)期

從2025年08月20日 10時(shí)00分開(kāi)始。

競價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元或0.1萬(wàn)元的整數倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數

所在層數

土地

坐落位置

土地證號

土地面積

用途

類(lèi)型

使用年限

已用年限

批準文件、內部決策文件

******人民政府常務(wù)會(huì )議紀要（四屆三十八次）

批準單位名稱(chēng)

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照30個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。?

價(jià)款支付方式

一次性付款?

與轉讓相關(guān)其他條件

一、交易方式??

1、信息披露期滿(mǎn)，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??

2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。??

二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，并由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風(fēng)險。??

三、對受讓方的要求??

（一）意向******有限責任公司指定賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“哈交所”）。???

（二）意向受讓方應在競價(jià)結束后 10個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。???

（三）受讓方應在《房產(chǎn)交易合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費。???

（四）受讓方如辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的任何稅、費均由受讓方承擔，包括應由轉讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。具體費用詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報名前應自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)確認。??

四、轉讓標的交割及交易價(jià)款支付??

（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。??

（二）交易價(jià)款通過(guò)哈交所賬戶(hù)進(jìn)行結算。??

受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款后：??

?1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交易價(jià)款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據到哈交所辦理交易價(jià)款轉款手續。

?2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒(méi)有明確約定受讓方向轉讓方支付交易價(jià)款的，轉讓方需持受讓方簽署同意轉款意見(jiàn)的《轉款函》、資金結算票據到哈交所辦理交易價(jià)款轉款手續。 ?

五、收費標準：??

（一）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方（受讓方）名稱(chēng)一致。

七、聲明：

??哈交所對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說(shuō)明，不作為對標的品質(zhì)和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。?

保
證
金
設
定

交納金額

20.0萬(wàn)元 ??

交納截止時(shí)間

2025年08月20日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)交易合同》生效后可以辦理保證金轉交易價(jià)款手續。

2、******銀行系統為準。

3、意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。

（1）在競價(jià)階段轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應價(jià)的（含唯一意向受讓方）；

（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；

（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時(shí)限簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定時(shí)限履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費義務(wù)的;

（4）其他違反公告內容或受讓承諾事項的。

受讓方資格條件及要求

1、?意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、?意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。

3、?意向受讓方承諾所填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準確、有效，哈交所如需書(shū)面送達關(guān)于本次轉讓事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書(shū)面送達的約定，在變更之日起3日書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。

4、?轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發(fā)現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔相應責任。

5、?意向受讓方須自行至標的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)標的更名過(guò)戶(hù)是否存在限制及具體變更過(guò)戶(hù)手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標的基本情況

??根據轉讓方提供的材料顯示，本次轉讓的房產(chǎn)位于哈爾濱市阿城區金城街解放大街與延川大街交匯處十一層。該房產(chǎn)建成年份約為1997年，共16層，本標的位于11層，參考建筑面積為734.05平方米，用途為商業(yè)金融信息。標的房產(chǎn)現處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機構實(shí)測為準。意向受讓方應實(shí)地查看房產(chǎn)現狀。

二、本次資產(chǎn)轉讓范圍以黑龍江銀強資產(chǎn)評估有限公司出具的黑銀強評報字[2024]第B255號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

三、本次轉讓標的資產(chǎn)無(wú)債權債務(wù)糾紛，未做抵押或擔保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為。

四、本次轉讓的房產(chǎn)劃歸至哈爾濱市阿城區政府后，至今未辦理過(guò)戶(hù)手續，根據轉讓方提供的房產(chǎn)檔案查檔單顯示，房屋所有權人為******有限公司。本次轉讓房產(chǎn)均有房屋所有權證，房屋所有權證號為******66，******有限公司，無(wú)土地使用權證，土地不涉及劃撥土地。我單位有所有權******有限公司及轉讓方承擔的稅費也由受讓方承擔）。請意向方在報名前自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶(hù)所須的材料、過(guò)戶(hù)條件、是否可過(guò)戶(hù)等問(wèn)題。受讓方辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，轉讓方協(xié)助辦理，本次轉讓的房產(chǎn)受讓方辦理權屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的任何稅、費等費用均由受讓方承擔，包括應由轉讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。轉讓標的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門(mén)存在臨時(shí)規定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉讓手續，待有關(guān)部門(mén)同意辦理產(chǎn)權手續時(shí)，轉讓方會(huì )積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見(jiàn)轉讓方提交相關(guān)文件。?
七、本項目報名時(shí)間為2025年07月23日9時(shí)至2025年08月19日16時(shí)，各意向受讓方須在報名截止時(shí)間之前提交報名材料并完成報名。?
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準。?

相關(guān)附件

?

項目聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話(huà)

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

哲先生

聯(lián)系電話(huà)

******