建發(fā)和璽二期工程施工有關(guān)事項的通知

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各投標單位：

一、招標人主動(dòng)澄清

1、補充本項目總平圖及臨水臨電、展示區位置等平面圖，詳見(jiàn)答疑附件。

2、招標文件第232頁(yè)“（5）結算款支付竣工結算后（單方面結算除外），發(fā)包人收到含質(zhì)保金在內的全款發(fā)票后一次性支付余款（扣除工程竣工結算金額1.5%的質(zhì)量保證金及上述因承包人未達相關(guān)約定的未付金額）”與招標文件第238頁(yè)“15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式，質(zhì)量保證金采用以下第（2）種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）3%的工程結算價(jià)款；（3）其他方式：/。”質(zhì)保金比例不一致的澄清：為1.5%。

3、本項目所有住宅均為鋁膜爬架體系。

4、招標文件P114頁(yè)中樁基及基坑支護中二批次工期為亂碼，澄清為“二批次23#、25#主樓、地庫樁基及支護樁完成，具備開(kāi)挖條件”。

5、將合同中“承包人須向監理人提供面積不少于500平方米的活動(dòng)房（硬化面積不少于500㎡），共15間（3間做封樣室使用）；要求提供的現場(chǎng)辦公為全新的裝配活動(dòng)式豪華板房（吊裝、非拼裝）及辦公設施（采用阻燃材料），提供不少于10套辦公桌椅、10個(gè)文件柜、1張看圖桌、會(huì )議桌椅一套（12人位），樣品展示架若干、配置空調（15臺1.5P全新空調）及飲水機12臺，以上數量未包含目前項目臨時(shí)辦公區（S1商鋪二層11-15軸及一樓11軸、15軸兩間商鋪作為上樓通道）已采購辦公設施（需承擔目前臨時(shí)辦公區商鋪租賃費用至交付，預計租金一層約70元/㎡（面積約120㎡），二層20元/㎡（面積約460㎡），租金以實(shí)際銷(xiāo)售并全款到賬日開(kāi)始支付，不論租期長(cháng)短，按3年計取租金并按年支付給業(yè)主將合同中承包人須向監理人提供面積不少于180平方米的活動(dòng)房（硬化面積不少于180㎡），共10間（3間做封樣室使用）”修改為“承包人須向監理人提供面積不少于180平方米的活動(dòng)房（硬化面積不少于180㎡），共10間（3間做封樣室使用）；要求提供的現場(chǎng)辦公為全新的裝配活動(dòng)式豪華板房（吊裝、非拼裝）及辦公設施（采用阻燃材料），提供不少于10套辦公桌椅、10個(gè)文件柜、1張看圖桌、會(huì )議桌椅一套（12人位），樣品展示架若干、配置空調（10臺1.5P全新空調）及飲水機7臺，以上數量未包含目前項目臨時(shí)辦公區（S1商鋪二層11-15軸及一樓11軸、15軸兩間商鋪作為上樓通道）已采購辦公設施（需承擔目前臨時(shí)辦公區商鋪租賃費用至交付，預計租金一層約70元/㎡（面積約120㎡），二層20元/㎡（面積約460㎡），租金以實(shí)際銷(xiāo)售并全款到賬日開(kāi)始支付，不論租期長(cháng)短，按3年計取租金并按年支付給業(yè)主將合同中承包人須向監理人提供面積不少于180平方米的活動(dòng)房（硬化面積不少于180㎡），共10間（3間做封樣室使用）”

6、合同專(zhuān)用條款中3.5分包中分攤費用計取原則前后不一致，澄清為：“分攤費用包括交易費、履約保函保證金、履約保函擔保費、建筑施工人員團體意外傷害保險費、建筑企業(yè)工傷保險費(社保、工傷)、工資保證金等辦理手續所需分攤的費用。承包人在投標報價(jià)時(shí)已充分考慮上述調整可能造成對自身潛在利潤、費用分攤、市場(chǎng)行情價(jià)差和款項支付等的影響，在施工過(guò)程中不得以此為由向發(fā)包人提出費用的增補。除上述約定外，承包人不得以任何形式、任何理由及手段再次向專(zhuān)業(yè)分包單位收取任何費用。實(shí)際未發(fā)生的專(zhuān)業(yè)分包項目總包管理費和配合費用在結算時(shí)須扣除?！?，即承包人自行承擔該分攤費用，發(fā)包人不再單獨進(jìn)行增補。

7、竣備后改造內容方案暫未確定，具體已最終施工圖紙及方案據實(shí)計算，若取消則該費用按照合同要求進(jìn)行扣除。

8、合同專(zhuān)用條款中5.1.4中關(guān)于工程質(zhì)量獲評獎項的約定取消，具體詳見(jiàn)附件。

9、增加施工電梯、爬架、吊籃、汽車(chē)吊等設備要求，詳見(jiàn)附件。

10、本項目招標公告中項目名稱(chēng)與合同協(xié)議書(shū)中不一致，澄清為：統一按照招標公告“建發(fā)和璽二期工程施工”名稱(chēng)為準。

二、上述及其他建發(fā)和璽二期工程施工有關(guān)事項的變更及附件已上傳至系統中，請各投標單位自行下載。

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黃石******有限公司

????????????????????????????????????????2025年11月4日

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