永州市冷水灘區高科園冷鏈物流建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)招標公告

1.招標條件

本招標項目永州市冷水灘區高科園冷鏈物流建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以冷區發(fā)改投[2023]108號文、發(fā)改投[2025]26號文（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限責任公司，建設資金來(lái)自專(zhuān)項債券融資及其他資金（資金來(lái)源），招標人為******有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過(guò)程工程咨詢(xún)（含項目管理、勘察、設計、監理、全過(guò)程造價(jià)、檢測、工程總承包招標代理服務(wù)）進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：永州市冷水灘區高科園冷鏈物流建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)

2.2項目地點(diǎn)：永州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區冷水灘片區萬(wàn)壽路與淡巖路交匯處西南角

2.3項目概況：項目規劃總用地面積為33385.77 ㎡，總建筑面積約59400.00 ㎡（計容面積），其中：冷庫建筑面積約35640.00 ㎡，普通倉庫建筑面積約23760.00 ㎡，配套建設地上停車(chē)位，新能源汽車(chē)充電樁。同步完成配套土石方、場(chǎng)地內室外鋪裝、供配電、給排水、充電樁等輔助配套設施的建設。項目總投資為29839.63萬(wàn)元。本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)含項目管理、勘察、設計、監理、全過(guò)程造價(jià)、檢測、工程總承包招標代理服務(wù)，咨詢(xún)費為818.03009萬(wàn)元。

2.4服務(wù)期限：總服務(wù)期暫定720 日歷天，從本項目合同簽訂之日起計，至完成合同簽訂服務(wù)內容止，具體以合同簽訂為準。

2.5招標范圍：本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括:

?勘察服務(wù)：完成符合項目技術(shù)要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、詳勘、施工勘察），提交合格的勘察報告（含配合勘察報告審查機構審查完畢）。

?設計服務(wù)：□方案設計?初步設計□施工圖設計□（其他）

?監理服務(wù)：包括但不限于以下內容:施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過(guò)程的監理，對項目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量的監控。根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同， 在施工階段對建設工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責。監理服務(wù)期限從施工準備階段到質(zhì)保缺陷期滿(mǎn)止（具體范圍以合同約定內容為準）。

?造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：?編制設計概算?編制工程量清單及招標控制價(jià)?施工全過(guò)程造價(jià)控制?結算審核?(1)編制設計概算，使其與業(yè)主方的投資目標相一致；(2)按照永州市同期現行規定編制工程量清單及招標控制價(jià)；(3)施工階段跟蹤審計，控制實(shí)際投資額與實(shí)際進(jìn)度相協(xié)調；(4)所有超概算(預算)的項目，必須及時(shí)向工程項目管理方匯報，并得到批準；(5)全過(guò)程跟蹤審計(含決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結(決)算階段審計)；(6)協(xié)助辦理竣工財務(wù)決算；(7)按規定將造價(jià)的相關(guān)資料整理歸檔（其他）

?工程項目管理服務(wù)：（1）協(xié)助委托方統籌勘察、設計、招標、監理、造價(jià)、檢測、竣工等階段或專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)管理工作；（2）協(xié)助委托方對項目進(jìn)行風(fēng)險分析及風(fēng)險策劃；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行招標策劃及合約策劃；（4）負責建立并維護合同管理臺賬；（5）協(xié)助委托方進(jìn)行合同履行的時(shí)效性管理；（6）協(xié)助委托方及時(shí)解決合同履行中出現的糾紛及問(wèn)題；（7）協(xié)助委托方建立項目投資目標管控體系；（8）編制動(dòng)態(tài)成本管控表，及時(shí)匯集施工過(guò)程中的工程變更、簽證、索賠等費用、合同調差費用；（9）對可能發(fā)生的投資增加事項及時(shí)提出預警；（10）協(xié)助委托方進(jìn)行有關(guān)職能部門(mén)的項目審核、核準或備案等工作；（11）協(xié)助審核本項目的技術(shù)、經(jīng)濟指標的合理性；（12）督促設計單位限額設計、優(yōu)化設計，重要事項提出咨詢(xún)意見(jiàn)供委托方參考決策。（13）法律咨詢(xún)，協(xié)助業(yè)主應對上級審查/審計工作，合理規避項目過(guò)程中的合規性風(fēng)險；（14）有計劃的培訓經(jīng)營(yíng)管理團隊及委托方相關(guān)工作人員；

?招標代理服務(wù)：工程總承包招標代理服務(wù)；

□工程專(zhuān)項咨詢(xún)：

□項目融資咨詢(xún)：

□信息技術(shù)咨詢(xún)：

□風(fēng)險管理咨詢(xún)：

□項目后評價(jià)咨詢(xún)：

□建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：

□工程保險咨詢(xún)：

?工程檢測服務(wù)：具體檢測內容包括委托檢測、監測和見(jiàn)證檢測，但不限于以下檢測項目：1、地基基礎檢測2、建筑材料及構配件檢測3、主體結構及裝飾裝飾檢測4、建筑外窗物理性能檢測5、室內空氣污染物檢測6、水電設備安裝檢測7、建筑物沉降觀(guān)測8、基坑監測9、土壤氡濃度檢測10、節能檢測11、防雷檢測。具體檢測范圍內容以招標人的施工圖紙及設計變更為準，根據相關(guān)規定確保應檢盡檢；

□運營(yíng)維護管理咨詢(xún)：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉包，中標人□應全面獨立完成服務(wù)合同?可分包法律法規允許范圍內且需經(jīng)招標人同意服務(wù)內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執照或營(yíng)業(yè)執照處于有效期。

3.2投標人須滿(mǎn)足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的

1、勘察資質(zhì)：工程勘察綜合資質(zhì)或工程勘察巖土工程專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)【巖土工程（勘察）】甲級； ???

2、設計資質(zhì)（方案設計、初步設計）：工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)； ???

3、監理資質(zhì)：工程監理綜合資質(zhì)或建筑工程專(zhuān)業(yè)監理乙級及以上資質(zhì)； ???

4、檢測資質(zhì)：具備檢驗檢測機構資質(zhì)認定證書(shū)（CMA），且根據《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》第 57 號令要求，供應商具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測機構綜合資質(zhì)或專(zhuān)項資質(zhì)（資質(zhì)范圍包含地基基礎、建筑材料及構配件、主體結構及裝飾裝修、鋼結構、建筑節能）；若檢測資質(zhì)證書(shū)尚未下發(fā)，則需經(jīng)湖南省住房和城鄉建設廳核準（以官網(wǎng)截圖核準公告為準）；若檢測資質(zhì)證書(shū)已下發(fā)，則以檢測資質(zhì)證書(shū)為準； ???

說(shuō)明：以上四項資質(zhì)（即設計、勘察、監理、檢測四項）必須同時(shí)滿(mǎn)足，且資質(zhì)證書(shū)處于有效期。

注：資質(zhì)類(lèi)型根據招標范圍從勘察、設計、監理、造價(jià)咨詢(xún)等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務(wù)要求：

?不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無(wú)虧損。

注：財務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：/。

3.2.4類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求:

□不提供。

?提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內（2020年07月01日起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類(lèi)似工程業(yè)績(jì)。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)是指: 自招標公告發(fā)布之日前1800天內獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人至少承擔過(guò)一個(gè)單項投資規模不少于 8950 萬(wàn)元或總建筑面積不少于 17820 平方米的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jì)（單項合同中服務(wù)內容至少需包含項目管理、監理、造價(jià)、勘察、設計、檢測和招標代理中任意三項服務(wù)。如提供的業(yè)績(jì)?yōu)槁?lián)合體形式承擔的，獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人在業(yè)績(jì)中須以聯(lián)合體牽頭人身份承擔項目管理、監理、造價(jià)、勘察、設計、檢測和招標代理中任意二項或二項以上服務(wù)）。 ???

類(lèi)似業(yè)績(jì)資料要求：①全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jì)證明材料須同時(shí)提供中標通知書(shū)（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目 ”）及合同協(xié)議書(shū)（時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間為準）。以聯(lián)合體形式完成的全過(guò)程工程咨詢(xún)項目業(yè)績(jì)，牽頭單位獲得該項目全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jì)，成員單位獲得所承擔的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)績(jì)。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國造價(jià)工程師（土建專(zhuān)業(yè)）注冊證書(shū)（如分級應為一級注冊造價(jià)工程師）或國家一級注冊建筑師執業(yè)資格證或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師執業(yè)資格證或國家注冊咨詢(xún)工程師（項目負責人注冊證的注冊單位名稱(chēng)須與投標人名稱(chēng)一致）和工程類(lèi)或工程經(jīng)濟類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，不得由擬任的其他專(zhuān)業(yè)負責人兼任。項目負責人應當由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：1、勘察負責人：擬任勘察負責人 1 人（由承擔勘察任務(wù)的單位委派），具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊巖土工程師執業(yè)資格證或注冊土木工程師（巖土）執業(yè)資格證，且注冊單位名稱(chēng)須與獨立投標人或聯(lián)合體勘察單位名稱(chēng)一致。 ???

2、設計負責人：擬任設計負責人 1 人（由承擔設計任務(wù)的單位委派），具有一級注冊建筑師證書(shū)，且注冊單位名稱(chēng)須與獨立投標人聯(lián)合體設計單位名稱(chēng)一致。 ???

3、監理負責人（總監理工程師）：具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師，證書(shū)注冊單位應與投標人名稱(chēng)一致。擬任總監理工程師在永州市行政區域內最多允許有1個(gè)作為總監理工程師的在監項目，且在永州市行政區域外不得同時(shí)在其他建設工程項目中任總監理工程師。擬任總監理工程師已在永州市行政區域內其他項目任總監理工程師的應在投標文件中進(jìn)行如下承諾：承諾配備總監代表，總監代表應具有國家注冊監理工程師證書(shū)或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書(shū)且無(wú)在監項目。 ???

擬任總監理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢(xún)和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢(xún)。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門(mén)出具的未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢(xún)的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖。 ???

現場(chǎng)監理部其他關(guān)鍵崗位人員（專(zhuān)業(yè)監理工程師和監理員）須在投標時(shí)提供書(shū)面承諾，承諾將參照湖南省住建廳最新發(fā)布的《湖南省建筑工程施工項目部和現場(chǎng)監理部關(guān)鍵崗位人員配備管理辦法》的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據項目需求配備到位，并及時(shí)到建設行政主管部門(mén)備案；專(zhuān)業(yè)監理工程師和監理員不得同時(shí)在其他建設工程項目中任關(guān)鍵崗位人員。 ???

4、造價(jià)負責人：造價(jià)駐場(chǎng)人員 3 人，其中造價(jià)負責人 1 人，造價(jià)員 1人，資料員 1 人。擬任造價(jià)負責人（由承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)的單位委派），具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的國家注冊造價(jià)工程師（土建專(zhuān)業(yè)）證書(shū)（如分級應為一級注冊造價(jià)工程師），在有效期內且注冊單位名稱(chēng)須與獨立投標人或聯(lián)合體造價(jià)單位名稱(chēng)一致。 ???

5、檢測負責人：擬任的檢測負責人1人（由承擔檢測任務(wù)的單位委派），具有省級建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢測技術(shù)人員管理手冊或省級建設工程質(zhì)量安全協(xié)會(huì )頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢測技術(shù)人員培訓證書(shū),管理手冊、培訓證書(shū)如注明了單位的則注明的單位應與獨立投標人或聯(lián)合體檢測單位名稱(chēng)一致。 ???

6、工程總承包招標代理負責人：擬任招標代理負責人1人（由承擔招標代理任務(wù)的單位委派），具建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程建設類(lèi)國家注冊證書(shū)（在有效期內），且注冊單位名稱(chēng)須與獨立投標人聯(lián)合體招標代理單位名稱(chēng)一致。

3.2.7其他要求：以上人員配備不得為同一人。與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：3.3.1聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。 ???

3.3.2 以聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證和投標文件，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。 ???

3.3.3 聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書(shū)，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書(shū)由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋單位公章。 ???

3.3.4 聯(lián)合體成員單位不得超過(guò)4家（允許4家），同一專(zhuān)項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔，聯(lián)合體各方須明確工程工程監理單位（即負責本項目“工程監理”工作的單位）作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體牽頭單位應具有工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理 乙 級及以上資質(zhì)。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿(mǎn)足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2025年06月05日起在永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025-06-26 09:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

6.3電子投標文件的解密截止時(shí)間為（投標截止時(shí)間后30分鐘）請投標人確保投標文件在規定時(shí)間內解密。投標文件必須進(jìn)入“不見(jiàn)面開(kāi)標大廳”解密，其他形式操作的解密，“不見(jiàn)面開(kāi)標大廳”系統均無(wú)法識別，后果由投標人自負。具體操作詳見(jiàn)：“永州市公共資源交易中心網(wǎng)”的“不見(jiàn)面開(kāi)標大廳操作指南”。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在湖南省招標投標監管網(wǎng)和永州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

8.行政監管部門(mén)及聯(lián)系方式

本次招標活動(dòng)接受******建設局的監督，聯(lián)系方式為******。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)）進(jìn)行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數字證書(shū)（含電子印章）、法人數字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)湖南省公共資源交易平臺數字證書(shū)專(zhuān)區相關(guān)信息。

9.3投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：400-998-0000。

9.4開(kāi)標注意事項：投標人自行完成投標文件解密，因投標人自身原因未在規定時(shí)間內完成解密或無(wú)法解密的投標文件視為撤銷(xiāo)其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。

******銀行轉賬或保函繳納方式，詳見(jiàn)投標人須知前附表規定。

10.聯(lián)系方式

招 標 ******有限責任公司 ；

地 ???址：永州市冷水灘區永州大道與湖塘路交匯處東北角 ；

聯(lián) 系 人：李曉棟；

電 ???話(huà)：******（經(jīng)本人同意公開(kāi)，該聯(lián)系人即為本項目負責人） ；

******有限公司

地址：永州市冷水灘區翠竹路瀟湘閣A2703

聯(lián)系人：唐鴻輝

電話(huà)：******、******（本人同意公開(kāi)，該聯(lián)系人即為本項目負責人）。

附件：招標文件正文.pdf 附件：2025（11）關(guān)于永州市冷水灘區高科園冷鏈物流建設項目-前期費用（設計、勘察、監理、全過(guò)程造價(jià)、檢測、工程總承包招標代理、項目管理）預算評審結論的通知(1).pdf