公告基本信息
| 項目編號 | JC******1 | 項目名稱(chēng) | 深圳市寶安區燕川地塊以及羅田部分地塊永久基本農田保護區內土地租賃項目 |
| 起始日期 | 2025年12月20日 00時(shí)00分00秒 | 結束日期 | 2025年12月29日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現狀 | 其他 | 地址 | ******街道燕川社區02-3地塊、ASG16-29地塊 ******街道燕川社區01-1,2,3,4,5地塊 |
| 面積/數量 | ******街道燕川社區02-3地塊、ASG16-29地塊：137.65畝 ******街道燕川社區01-1,2,3,4,5地塊：985.97畝 | 權屬情況 | 有權屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年 | 響應有效期 | 90個(gè)自然日 |
| 免租期 | 無(wú) | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 600元/畝/年 | 租金支付方式 | 年付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | ******街道單元）》等規定和市、區兩級發(fā)展規劃，本項目發(fā)展側重全域土地綜合整治要求，主要用于農業(yè)種植、高科技種業(yè)、研學(xué)科普、智慧農業(yè)，打造現代都市田園。) | ||
| 履約條件 | ******銀行賬戶(hù)。如簽訂租賃合同后，中標人未按相關(guān)約定履行義務(wù)或有其他違約行為的，招標人有權單方面扣除中標人的合同履約保證金。 2.中標人與招標人簽訂租賃合同后，需按租賃合同履行。若中標人出現違約行為，則合同終止，中標人需將相關(guān)青苗及附著(zhù)物按招標人要求清理后，交回土地。所繳納的租金，由招標人依據合同及實(shí)際情況扣除已發(fā)生的租金、違約金等相關(guān)費用后，將結余租金在10個(gè)工作日內退還中標人。 3.中標人在寶安區設立全資子公司的，中標人可通過(guò)《深圳市寶安區永久基本農田租賃合同》補充協(xié)議將土地使用權租賃變更至其全資子公司名下。全資子公司自簽訂上述補充協(xié)議之日起不得變更股權。 | ||
| 其他補充說(shuō)明 | ******街道（01-1，2，3，4，5地塊總面積1689.83畝，凈耕地面積985.97畝）、（02-3地塊總面積122.06畝，凈耕地面積104.1 5畝）及（ASG16-29地塊總面積40.85畝，凈耕地面積33.50畝），土壤類(lèi)型主要為赤紅壤，耕地類(lèi)型主要為水澆地。以上土地已全部征轉為國有,位置、坐標等信息詳見(jiàn)附件1。 2.（一） 水電費：承租范圍產(chǎn)生的水、電等其他費用由中標人負責繳納。 （二）配套設施情況：包含蓄水池、溝渠、泵房、配電房、道路、擋土墻等（附件2）。 （三）輔助設施情況：以現場(chǎng)踏勘為準。 ******委員會(huì )關(guān)于印發(fā)<深圳市永久基本農田租金最低價(jià)及減免標準方案>的通知》（深經(jīng)貿信息農業(yè)字〔2015〕84號）規定，永久基本農田租賃期限為八年，租金最低價(jià)為600元/畝/年(按凈耕地面積計算)。本次招標的土地凈耕地面積為1123.62畝，標底價(jià)為******元（即1123.62畝×600元/畝×8年）。 ******有限公司寶安分公司發(fā)出的《中標通知書(shū)》，并按照合同約定繳納合同履約保證金，并與甲方簽訂書(shū)面租賃合同。 5.原合同已到期，現有菜農使用。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 按一年租金收取 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)招標 | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 公告期滿(mǎn)，如未征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方，不變更招標條件，延長(cháng)信息公告期限，每次延長(cháng)10天（自然日），延長(cháng)次數不超過(guò)1周期。延長(cháng)公告期滿(mǎn)后，仍未征集到3家（含）符合條件的意向承租方，由出租方重新組織招標。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報名者 | 本次交易失敗，重新組織公開(kāi)招標。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報名者 | 本次交易失敗，重新組織公開(kāi)招標。 | ||
項目日程
| 開(kāi)標時(shí)間 | 2025年12月30日 09時(shí)30分01秒 | 評標時(shí)間 | 2025年12月30日 09時(shí)30分02秒 |
| 投標文件遞交截止時(shí)間 | 2025年12月30日 09時(shí)30分00秒 | 答疑/澄清截止時(shí)間 | 2025年12月27日 00時(shí)00分00秒 |
| 異議/咨詢(xún)截止時(shí)間 | 2025年12月25日 00時(shí)00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、根據《深圳市鄉村振興和協(xié)作交流局永久基本農田保護區內土地租賃招標投標管理辦法》規定，存在以下情形的意向承租方，不得參加土地租賃公開(kāi)招標：（1）被依法取消投標資格并在執行期內；（2）區主管部門(mén)根據本市永久基本農田功能分區規劃和地塊狀況依法確定的其他條件。 2、意向承租方不存在失信和重大稅收違法情況。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名，不允許分包、轉包。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供承諾函 | ||
交易機構信息
| 名稱(chēng) | ******有限公司寶安分公司 | 地址 | ******街道湖濱東路40號 |
| 聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理；黃經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱(chēng) | 深圳市寶安區工業(yè)和信息化局 | ||
其他
| 特殊事項說(shuō)明 | 1.投標人在投標時(shí)，應按規定提供投標保證金，投標保證金數額為人民幣5萬(wàn)元整。 2.投標保證金采用不可撤銷(xiāo)投標保函形式隨同投標文件一并提供。 3.投標保函有效期應自投標之日起兩個(gè)月內有效。 4.保函失效時(shí)間：未中標的，公示期滿(mǎn)保函自動(dòng)失效。中標的，按前述要求交納合同租金并簽訂租賃合同后失效。 5.意向承租方有下列行為之一的，視為違約，交易機構有權對保證金進(jìn)行處置，包括取消中標（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易機構在扣除交易服務(wù)費后按照出租方要求處置剩余保證金。給交易機構造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任： （一）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； （二）在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動(dòng)情形的； ******委員會(huì )認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； ******委員會(huì )認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； （五）存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。 6.招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間前3日，意向承租方如認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題，要求對招租文件作出澄清的，必須在招租公告規定的答疑截止時(shí)間前以書(shū)面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式）提交給交易機構。 ************有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。 | ||
