******街道老舊小區改造項目招標公告

項目編號：JSGC-KW-2025-0018

1、招標條件

本招標項目******街道老舊小區改造項目已批準建設，招標人(項目業(yè)主)為******有限公司，建設資金來(lái)自自籌+中央預算內資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、項目概況與招標范圍

******街道。

******居民，涉及688棟樓，改造面積涉及約232萬(wàn)平方米。

2.3投資金額：項目總投資60616萬(wàn)元。

2.4標段劃分：本項目共分為二個(gè)標段，一標段為工程總承包（EPC），二標段為監理。

2.5計劃工期：

工程總承包標段：2028年12月31日前全部工作內容竣工完成并驗收合格。具體開(kāi)工日期以招標人或監理單位出具的書(shū)面開(kāi)工通知為準。工期包含但不限于包括法定休息日、法定節假日、施工準備時(shí)間、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、竣工驗收時(shí)間等，各種考慮因素都計算在前述施工工期內，上述各因素均不構成工期順延的理由。

監理標段：自本項目實(shí)施之日起，至項目竣工驗收合格、工程審計結束并將整理的工程檔案資料交接完畢、工程質(zhì)量責任缺陷期結束、所有手續辦理完成（以前述條件最后達到的時(shí)間為準）止。

2.6工程質(zhì)量：

一標段工程總承包：

EPC總承包所有環(huán)節或內容均須達到國家最新相關(guān)法律、法規、規范、規程、標準等要求，通過(guò)相關(guān)部門(mén)或機構的審批、審核、審查或驗收，必須達到合格標準。

①設計質(zhì)量：滿(mǎn)足國家和地方現行設計標準和要求；

②工程實(shí)體質(zhì)量：符合國家現行及行業(yè)驗收規范、標準及質(zhì)量檢驗評定標準要求。

二標段監理：

監理質(zhì)量：達到現行國家工程質(zhì)量驗收標準的合格要求。

2.7招標范圍：

一標段工程總承包（EPC）：

設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關(guān)后續服務(wù)、工程保修期內的缺陷修復和保修工作及監理工作。具體范圍如下：

（1）設計部分：完成本招標項目范圍內各工程、各專(zhuān)業(yè)施工圖設計、協(xié)調配合、施工現場(chǎng)服務(wù)等后續設計服務(wù)工作，進(jìn)行設計總協(xié)調工作，包括不限于建筑、安裝、室外管網(wǎng)等，滿(mǎn)足招標人各項功能及使用性要求。按招標人要求按質(zhì)按時(shí)提交設計成果（含中間成果和階段性成果），并配合招標人辦理完成各項審批手續。

（2）設備采購部分：完成本招標項目材料、設備的采購，具體范圍詳見(jiàn)招標文件。

（3）施工部分：完成本項目工程的施工，具體施工范圍詳見(jiàn)招標文件。

（4）其他：協(xié)助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收等手續，直至竣工驗收及備案。

二標段監理：

******街道老舊小區改造項目施工及保修期內的全過(guò)程監理服務(wù)。

3、投標人資格要求

3.1一標段工程總承包（EPC）:

（1）須具備承接本項目工程總承包的能力，同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

①具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備工程設計市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；②同時(shí)具備市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；③具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理：①須具備相應工程建設類(lèi)注冊資格，包括一級注冊結構師或一級注冊建筑師或二級及以上注冊建造師或者注冊監理工程師等；②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人；③擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的工程（建設金額（投資額）2億元及以上的工程總承包項目或施工總承包項目或設計的市政類(lèi)或房建類(lèi)項目業(yè)績(jì)）總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人、施工負責人或者項目總監理工程師。

（3）擬派施工負責人須具備市政公用工程專(zhuān)業(yè)或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師資格，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人。

（4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。

（5）工程總承包項目負責人、施工負責人可兼任，設計負責人不可兼任工程總承包項目負責人、施工負責人。

（6）本標段接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：

1）聯(lián)合體成員不超過(guò)3家。

2）聯(lián)合體各成員的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)和榮譽(yù)按聯(lián)合體累計計算。

3）聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務(wù)。

3.2二標段監理：

（1）須具有監理綜合資質(zhì)或同時(shí)具備房屋建筑工程監理丙級及以上資質(zhì)和市政公用工程監理丙級及以上資質(zhì)；

（2）擬派總監理工程師須具備市政公用工程或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監理工程師注冊證書(shū)；

（3）本標段不接受聯(lián)合體投標。

4、獲取招標文件

4.1時(shí)間：2025年10月25日09時(shí)00分至2025年11月19日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4.2地點(diǎn)及方式：各投標人須在獲取招標文件的時(shí)間節點(diǎn)內登錄濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)（******:8082/wfggzy/）自行下載招標文件。

（1）網(wǎng)上注冊。未注冊的投標人應通過(guò)網(wǎng)站首頁(yè)“我要辦事”-“我要注冊”，選擇“新版系統”注冊，填寫(xiě)注冊信息時(shí)“用戶(hù)類(lèi)型”選擇“交易乙方”（在“現有系統”注冊的供應商無(wú)需重復注冊，“新版系統”請用注冊過(guò)的用戶(hù)名及初始密碼Wfggzy@789登錄），并完善“新版系統”中交易乙方信息管理的基本信息，簽署上傳《投標人（供應商、競買(mǎi)人）信用承諾書(shū)》等相關(guān)附件。

（2）下載文件。各投標人通過(guò)網(wǎng)站“會(huì )員中心”-“企業(yè)會(huì )員系統（網(wǎng)上注冊）”-選擇“新版系統”，在“招標公告”-“建設工程”中選擇要投標的項目進(jìn)行“文件下載”。

4.3公共資源交易網(wǎng)注冊及生成保證金子賬號程序：

4.3.1注冊信息：投標人登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)，注冊誠信庫審核地區請選擇“市轄區”或“濰坊市公共資源交易中心”。

4.3.2上傳證件：注冊完成后通過(guò)網(wǎng)站會(huì )員中心“企業(yè)會(huì )員系統新版系統”登錄，投標企業(yè)請選擇“交易乙方”類(lèi)型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。

4.3.3網(wǎng)上驗證：市公共資源交易中心實(shí)施網(wǎng)上驗證，驗證通過(guò)后即可進(jìn)行網(wǎng)上投標確認，網(wǎng)上驗證時(shí)間：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00(法定公休日、節假日除外，請各投標企業(yè)盡早提前注冊，避免因驗證時(shí)間不足而影響投標網(wǎng)上投標確認)。

4.3.4投標確認并生成子賬號：投標人從“企業(yè)會(huì )員系統-新版系統”登錄，招標文件獲取流程：招標公告—建設工程業(yè)務(wù)—文件下載；生成子賬號：我的項目—建設工程—項目流程—繳納保證金（繳納投標保證金使用，所投每個(gè)標段子賬號均需單獨生成，請妥善保存，不得對外泄露），也可用手機掃描市公共資源交易網(wǎng)左側二維碼，下載“交易通APP（新版）”，使用手機填寫(xiě)投標確認信息。

4.3.5保證金繳納(退款)情況查詢(xún)：開(kāi)標前，投標單位已經(jīng)繳納投標保證金的，可以登錄交易系統在“我的項目-建設工程-生成子賬號”中，點(diǎn)擊相應標段的“查詢(xún)”按鈕，可查看所繳納投標保證金的相關(guān)信息，確認是否繳納(退款)成功。

注：系統操作過(guò)程中遇到任何問(wèn)題請登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊右側“視頻課堂”觀(guān)看各操作步驟的視頻講解或在“資料下載”中下載相關(guān)操作手冊和“企業(yè)網(wǎng)上注冊登記入庫常見(jiàn)問(wèn)題解答”。售價(jià)：0元。

4.4 CA辦理

現場(chǎng)辦理：濰坊市東方路 ******有限公司即收即辦。

******有限公司在線(xiàn)平臺****** com/注冊后按流程辦理。

CA 數字證書(shū)辦理時(shí)間：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

******有限公司免費辦理的數字證書(shū)外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統一認證平臺的數字證書(shū)，可在濰坊市公共資源交易系統中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。

5、投標文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

5.1投標文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2025年11月19日09時(shí)00分。

5.2投標文件遞交方式：本項目實(shí)行網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標，各潛在投標人在會(huì )員系統內自行解密，投標人無(wú)需現場(chǎng)遞交投標文件，只需要將加密的電子投標文件（文件格式為.WFTF），在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)濰坊市公共資源交易平臺企業(yè)會(huì )員系統上傳。

5.3開(kāi)標大廳網(wǎng)址：******:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html。

5.4逾期上傳系統平臺的或者未上傳至指定系統平臺的投標文件，招標人不予受理。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

******建設局

8、若對本次招標項目存在異議，請按以下方式聯(lián)系

招標人：******有限公司

地址：山東省濰坊市奎文區民生東街1070號恒易寶蓮中心寶蓮大廈B801

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

電話(huà)：******

******有限公司

單位地址：濰坊市高新區世界之窗商務(wù)大廈14樓1401

聯(lián)系人：劉慧敏

電話(huà)：******、******

9、其他

9.1供應商（投標人）網(wǎng)上注冊咨詢(xún)電話(huà)：******；

9.2電子交易系統技術(shù)支持電話(huà)：0536-******；

9.3 CA辦理窗口電話(huà)：******，CA技術(shù)支持電話(huà)：******，CA客服電話(huà)（24小時(shí)）：******。

9.4關(guān)于本項目的疑問(wèn)提出、答復、變更、修改、澄清、補充內容及對項目的暫停、延期通知等情況均在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)及有關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。投標人有義務(wù)自行查閱網(wǎng)站信息及進(jìn)入交易系統查詢(xún)，或于開(kāi)標前向招標代理機構電話(huà)詢(xún)問(wèn)確認，未按要求查閱者自行承擔相應后果，恕不予單獨告知。

9.5本項目實(shí)行網(wǎng)上不直播不見(jiàn)面開(kāi)標，請各潛在投標人請盡早閱知《不見(jiàn)面開(kāi)標系統簽到解密操作手冊（投標人手冊）》（通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站下載）。投標人法定代表人或授權委托人須在評標結束之前保持聯(lián)系暢通，因投標單位自身原因聯(lián)系不到而引起開(kāi)評標不暢的，相關(guān)責任由投標人自身承擔。請各投標人在系統規定時(shí)間內，通過(guò)系統自行完成解密，無(wú)需到達現場(chǎng)提交資格審査證件原件，無(wú)需到達現場(chǎng)解密投標文件。

9.6本項目無(wú)復會(huì )環(huán)節，最終結果將在濰坊市公共資源交易中心、中國招標投標公共服務(wù)平臺進(jìn)行公示。

9.7本項目在開(kāi)評標及過(guò)程中若有技術(shù)問(wèn)題，請及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員：技術(shù)支持電話(huà)0536-******。

9.8本項目招標代理項目負責人：張福信、田中、董偉偉、陶曉彬、呂國營(yíng)、劉慧敏。

******有限公司

發(fā)布時(shí)間：2025年10月24日

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