關(guān)于永春縣產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園項目施工監(jiān)理疑回復(fù)文件
招標(biāo)編號：永建招字【2026】008號
一、答疑回復(fù)
1、請問工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)生活用房等）、地下室、機動停車庫、酒店符合本項目業(yè)績要求嗎？請代理明確可以或不可以!
回復(fù)：工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)生活用房等）不符合本項目要求，不可以。地下室為建筑配套結(jié)構(gòu)，非獨立的一般公共建筑類別，不可以。機動停車庫不屬于一般公共建筑范疇，不可以。酒店屬于房屋建筑工程中的一般公共建筑范疇，等級為二級的酒店監(jiān)理業(yè)績，可以。
2、投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定 媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完 成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級。
投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1 個；“工程業(yè)績”是指：自 本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布 招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為二級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。
請問：交通運輸類公共建筑中的機場、高鐵站、火車站、地鐵站（軌道交通車站）、汽車站是否符合上文中“一般公共建筑”的要求？
回復(fù)：符合。上述建筑均屬于房屋建筑工程范疇內(nèi)的一般公共建筑，且工程等級可核定為二級，滿足招標(biāo)文件業(yè)績要求。業(yè)績認定需同時滿足：① 完成時間在本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日前五年內(nèi)（含發(fā)布當(dāng)日）；② 工程已竣工驗收合格；③ 若為擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績，業(yè)績中的項目總監(jiān)需與擬派總監(jiān)為同一人。
?3、問題：招標(biāo)公告2.3，投標(biāo)人須知前附表項號10、項號48中7，項號48中13，專用合同條款2.1.1，專用合同條款5.3，專用合同條款9.2.13包含“保修階段、缺陷責(zé)任期”。
理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。
建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。否則建議①專用合同條款5.3“...待竣工結(jié)算批復(fù)后支付至監(jiān)理結(jié)算價款的97%，剩余監(jiān)理服務(wù)費總額的3%作為質(zhì)量保證金”修改為“...待竣工結(jié)算批復(fù)后支付至監(jiān)理結(jié)算價款的100%”②刪除“保修階段、缺陷責(zé)任期”字眼。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、問題：本項目入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》，若注冊執(zhí)業(yè)證書為電子注冊證書的，是否可攜帶電子注冊執(zhí)業(yè)證書彩色打印件并加蓋單位公章視為原件？
回復(fù)：可以。
5、問題：本項目實施免繳投標(biāo)保證金，那投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中，投標(biāo)保證金金額應(yīng)為“30000元”還是“0元”，請代理明確。
回復(fù)：若采用免繳投標(biāo)保證金的，投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中，金額填“0元”。
6、問題：評標(biāo)辦法前附表中項號8、9對投標(biāo)人和總監(jiān)“工程業(yè)績”個數(shù)的要求未明確，建議按照招標(biāo)公告3.5、3.6執(zhí)行。
回復(fù)：按照招標(biāo)公告3.5、3.6執(zhí)行。投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：1 個；投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1 個。
7、問題：投標(biāo)文件格式（一）投標(biāo)函中1.“我方已仔細研究了...施工監(jiān)理1標(biāo)段招標(biāo)文件的全部內(nèi)容”，在投標(biāo)人須知前附表項號3中標(biāo)段名稱“標(biāo)段1:第1標(biāo)段(包)”，標(biāo)段名稱不一致，請問投標(biāo)文件中涉及標(biāo)段名稱應(yīng)直接填寫“1標(biāo)段”還是“標(biāo)段1:第1標(biāo)段(包)”？
回復(fù)：投標(biāo)文件中涉及標(biāo)段名稱應(yīng)直接填寫“1標(biāo)段”.
8、問題：專用合同條款2.3.4“② 如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師...沒收履約擔(dān)保并要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金”以及專用合同條款9.2.11“如因監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤崆敖K止或解除的，在本合同終止或解除后，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付本合同項下監(jiān)理報酬總額的 100％作為違約金。
理由：因工程施工過程中總監(jiān)理工程師因為生病、離職等原因變更時有發(fā)生，變更總監(jiān)理工程師也需要支付違約金，而且還要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金，不合理。
強烈要求刪除監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金此條款。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9、問題：專用合同條款2.3.4③“...根據(jù)工程實際情況及進度安排要求監(jiān)理人增派或更換指定資歷監(jiān)理人員...且委托人不另行支付任何相關(guān)費用...”，專用合同條款9.2.2“...委托人有權(quán)要求監(jiān)理單位加派指定資歷監(jiān)理人員，且不另行追加費用?！?/span>不合理。
建議：“增派指定資歷監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10、問題：專用合同條款2.3.4“⑦已擔(dān)任中標(biāo)項目的總監(jiān)理工程師，在主體建筑及裝修外架落架前，不得兼任其他項目總監(jiān)理...”
理由：按目前省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關(guān)事項的通知》附件2注“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)；”。
建議：按省廳文件，同意總監(jiān)在泉州區(qū)域內(nèi)兼職。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
11、問題：專用合同條款4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-20******銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
12、問題：本項目投標(biāo)人須知前附表項號43“履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%”，但是專用合同9.1“是否要求監(jiān)理人提交履約保證金： ？不要求”而專用合同條款5.3“預(yù)付款：無”。
理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項目監(jiān)理機構(gòu)進場前支付等額的預(yù)付款?！?
建議：請代理明確本項目是否需要中標(biāo)人提交履約保證金，若需要，強烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預(yù)付款？
回復(fù)：本項目不要求提交履約保證金，同時刪除招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表項號43“履約擔(dān)保金額”相應(yīng)要求。
13、問題：專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5強烈要求按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
14、問題：本項目要求配備11人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備，建議減少土建和水電監(jiān)理工程師各1人，同時允許安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
15、問題：招標(biāo)公告2.6及投標(biāo)人須知前附表項號11“施工階段監(jiān)理服務(wù)期：365 日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期?！?，但在投標(biāo)人須知前附表項號48中13.“...該監(jiān)理費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作[包括施工階段、保修階段等]所需的全部費用?！?/span>
請代理明確：投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄中施工監(jiān)理服務(wù)器 ??日歷天，是填寫“365”日歷天還是“365 日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期”日歷天？
回復(fù)：投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄中施工監(jiān)理服務(wù)期365日歷天。
二、本答疑知作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)公告、招標(biāo)文件不一致的以本通知為準(zhǔn)。
三、本通知將在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)自行查閱，否則后果自負。
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?招標(biāo)人：******有限公司
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******有限公司
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2026年1月27日
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