一、項目概況：本項目為2025年鐵西區房產(chǎn)局自主施工項目監理服務(wù)，具體工程內容以實(shí)際發(fā)生為準。

二、工程總投資：約6000萬(wàn)元（以實(shí)際發(fā)生為準）

三、工程監理的主要內容（包含但不限于以下內容）：

（一）工程施工準備階段

1.編寫(xiě)工程的建設監理規劃;

2.協(xié)助委托人完成現場(chǎng)開(kāi)工前的各項準備工作;

3.協(xié)助業(yè)主組織設計單位對承包人進(jìn)行施工圖設計交底;

4.審查施工組織設計（施工技術(shù)方案）;

5.查驗測量放線(xiàn)成果;

6.參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì )議，確定工地例會(huì )事宜;

7.負責組織承包商進(jìn)行單位工程的劃分和單位工程開(kāi)工報告的批準。

（二）工程施工階段

1.協(xié)助業(yè)主落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包商開(kāi)工準備工作;

2.協(xié)助業(yè)主審核承包商提交的施工組織設計、施工技術(shù)措施計劃、作業(yè)指導書(shū)以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等;

3.督促承包商建立健全各項施工管理制度，并監督其實(shí)施;

4.組織施工圖會(huì )審;

5.工程進(jìn)度控制：協(xié)助業(yè)主編制工程控制性進(jìn)度計劃，提出工程控制性進(jìn)度目標;

6.施工質(zhì)量控制：審查承包商的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件材料;

7.工程造價(jià)控制：審核承包商已完工程量報表，協(xié)助業(yè)主控制工程進(jìn)度款的支付;

8.施工安全監督：審查施工安全措施、勞動(dòng)保護和環(huán)境保護措施及汛期防洪渡汛措施等;

9.協(xié)助業(yè)主組織召開(kāi)工程協(xié)調會(huì )，編發(fā)施工協(xié)調會(huì )會(huì )議紀要;

10.協(xié)助業(yè)主按規定進(jìn)行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項工程的驗收，并及時(shí)提交相應的工程建設監理報告;

11.信息管理：及時(shí)做好現場(chǎng)監理記錄與信息反饋;

12.參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關(guān)工作。

（三）工程保修階段

1.在保修期內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，對缺陷原因進(jìn)行調查分析并確定責任歸屬;

2.審定承包商的修復方案，監督修復過(guò)程;

3.對承包商的修復結果進(jìn)行檢查驗收，審核修復費用。

采購人應對服務(wù)提出詳細的內容、標準及相關(guān)要求。四、履約期限及履約地點(diǎn)

1、履約期限： 1年（起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準）。

2、履約地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

五、付款方式及條件：按照形象進(jìn)度付款，具體以合同簽訂為準。

六、合同方式：本項目合同為固定總價(jià)合同。