項目需求詳情：
1.?保潔服務(wù)①室內保潔（紀念館、走廊、室內外衛生間、樓梯、辦公區等）做到每日兩次清潔，全天保潔。無(wú)雜物、污漬，保障環(huán)境整潔明亮。②室外保潔，做到每日兩次清掃（重點(diǎn)區域如烈士紀念碑、步道、廣場(chǎng)需高頻次清潔），及時(shí)徹底，無(wú)雜物、無(wú)死角。③負責園區內各類(lèi)垃圾清運，園區內各處垃圾箱完好清潔，無(wú)污漬。周?chē)孛鏌o(wú)雜物、污漬。垃圾日產(chǎn)日清。④建筑物內外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼。公共設施及標識定期擦拭，保持清潔。2.?秩序維護①門(mén)崗管控：防止游客帶入引燃易爆等違禁品。②巡邏：及時(shí)制止攀爬、踐踏草坪、亂涂亂畫(huà)等不文明行為。③值守：24小時(shí)在崗，發(fā)現異常及時(shí)聯(lián)動(dòng)處理。④人流管控：重大節日及活動(dòng)，管控人流量。3.?綠化修剪①每年進(jìn)行5-8次綠化修剪，特殊節日及活動(dòng)增加修剪次數。②對于松柏等常綠喬木，修剪徒長(cháng)枝、過(guò)密枝，保持樹(shù)冠規整，體現莊嚴感?；ü嗄驹诨ㄆ谶^(guò)后及時(shí)修剪殘花、枯枝。綠籬和造型植物要按照設計形狀進(jìn)行精細修剪，保持線(xiàn)條清晰、形狀整齊。草坪修剪，保持平整，高度一般控制在4-6厘米。③施肥管理：根據植物生長(cháng)需求和土壤肥力狀況，合理施肥。④病蟲(chóng)害防治：定期巡查植物，及時(shí)發(fā)現病蟲(chóng)害跡象?？刹捎梦锢矸乐危ㄈ缭O置誘蟲(chóng)燈）和化學(xué)防治（合理使用農藥）相結合的方法進(jìn)行防治。并嚴格按照操作規程使用，避免對環(huán)境和人員造成危害。4.?清雪服務(wù)①逢雨雪、結冰天氣，應及時(shí)擺放警示牌，并制定清雪計劃，交由甲方審核。②對紀念碑、廣場(chǎng)、臺階、道路等公共區域做到無(wú)死角積雪清理，并運輸至園區外指定堆放處。③以雪為令，及時(shí)增配人員（不低于10人）、設備。做到小雪邊下邊清、中雪1天清理完畢、大雪2天清理完畢。5.?維修服務(wù)①維修人員每日檢查園區內水、電、暖設施、設備。出現問(wèn)題及時(shí)查找原因、及時(shí)處理、不退不拖。②做到一般性緊急維修（設備故障、漏水、斷電等）在半小時(shí)內完成。非緊急維修（如門(mén)窗桌椅故障、燈具、衛浴設施更換等）在1-2小時(shí)內完成。臨時(shí)性、突發(fā)性的大型維修，采取一事一議原則，上報甲方審批后，統一安排維修。③維修記錄完整：對每一項維修服務(wù)都應詳細記錄，包括報修時(shí)間、維修人員、維修結果等信息，，以便后續查詢(xún)和統計分析。二、人員配置人員及工作要求 1、投標方對服務(wù)人員要進(jìn)行崗前培訓，并有嚴格的管理及檢查考核制度。2、服務(wù)人員月工資不得低于牡丹江地區最低工資。3、投標方應承諾采用全日制用工形式，定崗、定編，不準許采取彈性、非全日制工作形式。4、人員配置 (1)項目經(jīng)理1人，保潔主管1人，內保潔員4人,外保潔3人，秩序維護員2人，維修工1人，綠化員2人，合計14人。并提供全體擬配置服務(wù)人員姓名、性別、年齡、身份證號碼的表格。1.基本崗位及職責| 崗位 | 人數配置 | 職責 |
| 項目經(jīng)理 | 1人（全職） | 統籌管理、對外協(xié)調、服務(wù)質(zhì)量監督、服務(wù)質(zhì) |
| 保潔主管 | 1人 | 統籌管理、服務(wù)質(zhì)量監督 |
| 室內保潔員 | 4人 | 紀念館、辦公區日常清潔 |
| 室外保潔員 | 3人 | 室外區域清掃、垃圾運輸 |
| 秩序維護員 | 2人 | 游客接待、監控查看、巡邏值守 |
| 維修技工 | 1人（持高壓電工證、水暖工證） | 設施設備維護、水電故障搶修 |
| 綠化員 | 2人 | 熟練掌握綠化修剪，綠植養護 |
2.人員要求政治素質(zhì)：全員需接受愛(ài)國主義教育，熟悉烈士陵園歷史文化背景。服務(wù)禮儀：著(zhù)裝統一，言行莊重。活動(dòng)保障：大型活動(dòng)，臨時(shí)增配5-10人保障活動(dòng)順利進(jìn)行。三、設備配置1.清潔設備：洗地機1臺、吸塵器1臺、垃圾運輸車(chē)1輛及保潔服務(wù)中所有工具、用品、耗材。2.綠化設備：割草機3臺、綠籬機3臺、割灌機2臺、水罐車(chē)1輛。3維修設備：全套水、電工具、發(fā)電機1臺、電焊機1臺。4.?清雪設備：鏟車(chē)1輛、清雪滾刷1臺、運輸車(chē)輛1臺、高功率風(fēng)機5臺、電鎬5個(gè)。5.?以上設備如不能滿(mǎn)足甲方服務(wù)要求，由乙方臨時(shí)增配設備。
項目名稱(chēng) 楊子榮烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)(第2次)
服務(wù)周期：270天
服務(wù)地址：黑龍江省牡丹江市海林市子榮街一號
報名結束時(shí)間：2025-10-15 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-10-12 22:26:14
采購編號：HLJGCYC******Z******773
采購單位：海林市楊子榮烈士陵園
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。
