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第一章??????????? 公開詢價采購公告
鄭州市中原區(qū)西十里鋪(朱屯三期)城中村連片改造項目SLP-02-01地塊2026年上半年一期會所管理服務(wù)詢價公告
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采購編號：XJ-ZN-16-YX-142
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本項目已具備采購條件，現(xiàn)公開征集承包商參加公開詢價采購活動。
- 采購項目簡介
1.1采購項目名稱：鄭州市中原區(qū)西十里鋪(朱屯三期)城中村連片改造項目SLP-02-01地塊2026年上半年一期會所管理服務(wù)
1.2采購人：******有限公司
1.3采購代理機構(gòu)（如有）：?? /??
1.4采購項目概況：鄭州市中原區(qū)西十里鋪(朱屯三期)城中村連片改造項目SLP-02-01地塊2026年上半年一期會所管理服務(wù) ，本項目屬于自籌資金，資金已落實。
1.5采購方式：公開詢比采購
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2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購范圍：提供運營管理服務(wù)的區(qū)域范圍為：【本項目會所區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)、室外景觀區(qū)及展示接待區(qū)門前區(qū)域】。
運營管理服務(wù)內(nèi)容包括（但不限于）：
會所前臺服務(wù)：禮貌迎接客戶、為客戶指引、通知置業(yè)顧問接待客戶、禮送客戶、微笑服務(wù)等。
會所服務(wù)：為客戶提供茶點、飲料，指引客戶，為客戶提供應(yīng)急服務(wù)（小件物品寄存、針線、手機速充等），保持會所整潔、衛(wèi)生、組織業(yè)主活動和業(yè)主服務(wù)，組織會所日常社群活動的人員需求。
******消防安全管理。
******消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等的日常巡檢與日常報修，協(xié)助甲方做好會所及景觀區(qū)的使用、維修、養(yǎng)護、運行和管理。
環(huán)境維護：服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運，服務(wù)區(qū)域內(nèi)蚊蟲消殺，保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。會所日常物資的歸檔及會所整體環(huán)境質(zhì)量維護，保障會所各功能區(qū)的物資擺放整潔有序，協(xié)助甲方做好日常物料倉庫的管理工作。
2.2服務(wù)期限 ： ?6.5個月或合同金額執(zhí)行完畢。
2.3服務(wù)地點 ： 鄭州市西站東街以西，西站北街以東，煤倉街以南。
2.4質(zhì)量要求：? 合格?
2.5其他補充（如有）：? 本項目成交人數(shù)量：1 個
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3.資格要求
3.1本次采購要求承包商（供應(yīng)商）依法設(shè)立且其資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽、項目主要負責人等滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有承擔本項目的相應(yīng)能力：
3.1.1 資質(zhì)要求：報價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效獨立法人 (具備統(tǒng)一社會信用代碼的）資格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.1.2 財務(wù)要求：報價人近三年財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。須提供財務(wù)報告（限定為2023、2024、2025年度，企業(yè)成立時間不足三年，從企業(yè)成立之初計算；若2025年度報告未出，則提供2022、2023、2024年度報告）。
3.1.3 業(yè)績要求：提供近三年（2023年1月1日至今，以合同簽約時間為準）負責過至少一項合同額不低于40萬以上運營管理或物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績。（須提供合同復(fù)印件加蓋公章，要求能體現(xiàn)合同簽訂時間、簽約主體、合作內(nèi)容、合同總金額及蓋章頁等內(nèi)容）。
3.1.4 信譽要求：報價人須提供在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）查詢相關(guān)主體（包含報價人、法定代表人、擬派項目經(jīng)理）未被列入失信被執(zhí)行人相關(guān)信息，若上述對象有失信記錄的，拒絕其參與本次供應(yīng)商履約評審活動，其文件無效。查詢結(jié)果需顯示查詢時的日期，查詢時的日期須在文件發(fā)布之日后，遞交截止時間前；
報價人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消；沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)（提供承諾書并加蓋單位公章）。
3.1.5 項目主要負責人資格要求：擬派項目負責人具有房地產(chǎn)案場運營管理或物業(yè)管理5年以上從業(yè)經(jīng)驗（投標人提供加蓋公章的承諾書），且曾負責過至少1個房地產(chǎn)案場運營管理或物業(yè)管理類似業(yè)績（提供加蓋公章的合同掃描件）。
3.2 其他要求： 無
3.3本次采購 ?不接受 ?(接受或不接受)聯(lián)合體投標。
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4.采購文件的獲取
4.1凡有意參加者，應(yīng)當在“中國電建陽光采購網(wǎng)（******），以下簡稱“電建交易系統(tǒng)”）進行注冊，并領(lǐng)取CA數(shù)字證書(提示：進行全流程電子化采購的項目需領(lǐng)取CA數(shù)字證書)。完成注冊后，請于 2026 年 2 月6 日至 2026? 年 2 月10日00：00時止（******銀行支付采購文件費用（如需付費）后下載采購文件。線下不予受理。
4.2未按本采購公告4.1條要求的途徑獲取采購文件的，其響應(yīng)文件將被否決。
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5.響應(yīng)文件的遞交
5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間）為 2026 年 2 月 11 日 15 時 00 分整（北京時間），響應(yīng)單位應(yīng)在截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“交易系統(tǒng)”，將加密的響應(yīng)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。具體遞交方式、文檔要求詳見采購文件中“承包商（供應(yīng)商）須知”。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的、不按照采購文件要求密封(或加密)的響應(yīng)文件，采購人有權(quán)力予以拒收。
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6.發(fā)布公告的媒介
本次采購公告同時在中國電建陽光采購網(wǎng)（******）???????????????????????????? 上發(fā)布。
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7.其他
??? 無?? （提示：可根據(jù)項目情況簡述采購項目評審方法等其他需要說明的內(nèi)容）
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8.聯(lián)系方式
采 購 人：?? ******有限公司? ??
地??? 址：?? ?海賦國際大廈24層??? ??
聯(lián) 系 人：?? ???? ?魯先生????????? ? ?
電??? 話：? ??? 0371-******????? ??
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采購人或其采購代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人） 魯先生（簽名）
******有限公司（蓋章）
?????????????????????????????????????????? 日期： 2026年 2 月 6 日
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