基本情況

標(biāo)的占地面積43畝，包含宏山村9組（原10組）集體31畝，宏山村10組（原11組）集體12畝。

四至邊界：東至李志貴租賃土地、南至47畝魚塘道路、西至綿遠(yuǎn)河防洪搶險道、北至宏山村11組。

標(biāo)的現(xiàn)狀為地面已硬化為混凝土地面，地塊平整無明顯坑洼。9組地面上建筑物、構(gòu)筑物包含磚砌圍墻長100米、高2米，混凝土蓄水池1座、鋼架彩鋼廠棚3處約1200平方米，電力設(shè)施1座，混凝土硬化地面14963.8平方米，加工用廠房240平方米，抽水泵房1座；10組混凝土硬化地面8004平方米。9組31畝租金為2750元/畝.年，10組12畝租金為3000元/畝.年。

掛牌價格

121250元/年

租賃期限

不超過2027年8月31日

優(yōu)先權(quán)人

同等價格下，宏山村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、報名相關(guān)約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

20000元；承租人繳納的保證金在本所收到租賃合同及減免申請表備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名方式：

方式一：線上報名

1.登錄。

(1)進(jìn)入******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），點擊“統(tǒng)一注冊”進(jìn)入信息注冊填寫頁面。

(2)仔細(xì)閱讀“用戶服務(wù)協(xié)議”后點擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

(3)填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

(1)登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權(quán)項目工作臺。

(2)登錄競買人賬號后依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—>資產(chǎn)資源交易—>我要報名—>新增報名進(jìn)入報名頁面。

(3)勾選擬報名標(biāo)的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點擊我要報名進(jìn)行提交。

(4)審核通過后，競買人可依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—>繳費管理—>操作進(jìn)行交易保證金繳納。

注：報名資料、優(yōu)先權(quán)資料等均以附件形式上傳。

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

??? （二）報名所需資料

1.******商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由宏山村提供）。

三、特別說明

1.嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.標(biāo)的僅現(xiàn)狀使用，不得私自通過拆除原有主體結(jié)構(gòu)、改變建筑布局等方式進(jìn)行改建、擴建、新建。

3.合同期滿或合同提前終止時，承租人對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，承租人有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于出租人所有。

4.未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

5.到期后，標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

6.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起15日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進(jìn)行任何經(jīng)濟賠（補）償。

7.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

8.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 ?

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起15日內(nèi)租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認(rèn)真仔細(xì)閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當(dāng)事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.標(biāo)的展示期間意向承租人（報名人）務(wù)必到實地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標(biāo)的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標(biāo)的情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

4.公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為60秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的60秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該60秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細(xì)閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務(wù)中心）一樓011-012號農(nóng)交所窗口。???