招標公告（資格后審）

項目編號： TY202508-FW25

一、招標條件

本招標項目南關(guān)區富裕村地塊一期已由吉林省企業(yè)投資項目備案信息登記表（備案流水號：2411-220102-04-01-218377 ******有限公司，建設資金來(lái)源為企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現對該項目監理采用資格后審的方式進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱(chēng)：南關(guān)區富裕村地塊一期監理

2.2 標段劃分：不劃分標段

2.3 主要建設內容及規模：本項目地塊規劃總建筑面積約187425.66平方米。

2.4 項目地點(diǎn)：長(cháng)春市南關(guān)區東至臨河街、西至臨河西街、南至天勤路、北至天青路。

2.5 監理工作范圍和內容：建設項目施工及保修階段全過(guò)程監理及后續服務(wù)(包括但不限于建安工程、園林景觀(guān)道路工程、工程配套、售樓處精裝修工程等)，負責施工過(guò)程質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、安全控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調及項目備案等工作。

2.6 監理服務(wù)期：自開(kāi)工之日起至工程質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日止；施工工期延長(cháng)的，施工和質(zhì)保階段監理服務(wù)期均順延且不增加監理費用。

2.7 工程投資估算：83500萬(wàn)元

2.8 監理服務(wù)目標：合格。

三、投標人資質(zhì)要求

3.1 投標申請人須是具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)；并在人員、試驗檢測儀器設備等方面具有相應的監理能力。

3.2 監理人員基本要求應滿(mǎn)足：

總監理工程師：擬派出的總監理工程師須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師資格，且未擔任其他在監建設工程項目（提供無(wú)在建工程承諾書(shū)并加蓋企業(yè)公章）。

監理團隊人員配備最低要求：土建專(zhuān)業(yè)監理工程師4人，水暖監理工程師1人，電氣監理工程師1人，監理員6人。

監理人員具體要求：應符合吉建消【2020】9號文件的要求；監理工程師可提供工程類(lèi)注冊執業(yè)資格或提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證書(shū)和企業(yè)對其實(shí)踐經(jīng)驗并經(jīng)監理業(yè)務(wù)培訓的證明或者承諾；監理員提供中專(zhuān)及以上學(xué)歷證明和企業(yè)對其經(jīng)過(guò)監理業(yè)務(wù)培訓的證明或者承諾。

本項目擬配備的所有監理團隊人員，須提供2024年1月至今任意一個(gè)月的社會(huì )保險繳納證明，且均須無(wú)其他在監建設工程項目（提供無(wú)在建工程承諾書(shū)并加蓋企業(yè)公章）。

3.3 財務(wù)要求：投標人近三年（2022年-至今）財務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：①2022 年-2024 ******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告，如 投標人成立日期在 2022 年-2024 年之間的，提供從成立之日起到 2024 ******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告；②2025 年 1 月 1 日至今的財務(wù)狀況良好承諾。注：1.如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務(wù)狀況良好承諾即可。

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5 業(yè)績(jì)要求：投標人近年（竣工時(shí)間在2022年1月1日起至今）完成過(guò)至少一項類(lèi)似施工監理業(yè)績(jì)。

3.6 企業(yè)業(yè)績(jì)及總監理工程師業(yè)績(jì)認定：業(yè)績(jì)證明須提供中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或竣工驗收報告證明；同時(shí)，吉林省區域內的業(yè)績(jì)，應附“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績(jì)公示頁(yè)及查詢(xún)網(wǎng)址；在省域外的業(yè)績(jì)應附工程所在地的省級及以上建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺的業(yè)績(jì)公示頁(yè)及查詢(xún)網(wǎng)址，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權限即可在工程所在地的省級及以上建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺查詢(xún)得到，而且查詢(xún)到的數據應能滿(mǎn)足招標項目的要求；其他網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jì)不予認定；評標過(guò)程中，評標專(zhuān)家對投標人的業(yè)績(jì)通過(guò)“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”或工程所在地的省級及以上建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺核查，未查詢(xún)到的業(yè)績(jì)不予認定。提供涉密工程業(yè)績(jì)的，須提供涉密工程業(yè)績(jì)證明材料并附建設單位涉密工程的審批證明材料。

3.7 信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標；

（2）未被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在國家企業(yè)信用信息公示系統（******）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）內投標人未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3.8 執行《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價(jià)辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號）文件要求，對年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標，取消評先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設行政主管部門(mén)年度信用評價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標。

3.9 招投標過(guò)程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱(chēng)與投標人的名稱(chēng)一致，如企業(yè)名稱(chēng)發(fā)生變更，需提供主管部門(mén)出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

3.10 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

四、招標文件的獲取

4.1 投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址******/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年8月27日08時(shí)00分至2025年9月2日16時(shí)00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標文件參加本項目投標，其他途徑獲取的招標文件開(kāi)標時(shí)一律按無(wú)效投標處理。具體注冊及下載招標文件方法請訪(fǎng)問(wèn)吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺查詢(xún)相關(guān)信息。

4.2 有意向獲取招標文件的用戶(hù)需要：招投標交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺：******/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺交易系統：******/EpointSSO/memberLogin）開(kāi)展交易活動(dòng)。參與招投標活動(dòng)的各個(gè)方面如有問(wèn)題，請撥打咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：0431-******。

4.3 有效投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年9月22日09時(shí)00分，投標人應在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。各投標單位使用CA鎖制作的投標文件（資格審查材料等）符合網(wǎng)上開(kāi)標要求方可獲得進(jìn)入評標階段。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。地點(diǎn)為長(cháng)春市公共資源交易中心（長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號）二樓208開(kāi)標室。

5.2 本項目開(kāi)標方式為采用吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行遠程開(kāi)標活動(dòng)。投標人應事先做好參與遠程開(kāi)標項目的各項準備條件，如未進(jìn)入或中途離開(kāi)遠程開(kāi)標會(huì )議，后果自負，視為認同開(kāi)標過(guò)程。投標人對開(kāi)標有異議的，應當通過(guò)遠程開(kāi)標會(huì )議當場(chǎng)提出，非開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)提出的開(kāi)標異議，招標人或者行政監督部門(mén)不予受理。

5.3 吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠程開(kāi)標解密”菜單，按照開(kāi)標會(huì )議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開(kāi)標前及開(kāi)評標系統公布投標人名單前，不要提前進(jìn)行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標文件。

5.4 投標人須通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統提交投標保證金。

5.5 有效投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

六、投標人的信息核查

對投標企業(yè)有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經(jīng)發(fā)現，依法嚴處，建設行政主管部門(mén)依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價(jià)結果，列******委員會(huì )有權否決其投標；若在中標結果公示期間發(fā)現中標候選人提供了不實(shí)承諾，業(yè)績(jì)造假等弄虛作假行為，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門(mén)。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現將依據《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

七、評標辦法

本項目采用資格后審的方式，評標辦法采用綜合評估法。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺、長(cháng)春市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

招 標 ******有限公司

地 ???址：長(cháng)春市經(jīng)開(kāi)區仙臺大街3333號

聯(lián) 系 人：湯女士

電 ???話(huà)：0431-******

******有限公司

地 ???址：長(cháng)春市高新區越達路888號

聯(lián) 系 人：王金超

聯(lián)系電話(huà)：0431-******、******（辦公電話(huà)）

監督管理部門(mén)：長(cháng)春市建委招標投標管理處

聯(lián)系電話(huà)：0431-******

十、建設工程招投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

（1） 吉林省建設工程招投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市貴陽(yáng)街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

（2）長(cháng)春市建設工程招投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號

郵編：130022

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溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶(hù)操作如下：

(1)辦理數字證書(shū)CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過(guò)后登錄******/EpointSSO，在【對應的業(yè)務(wù)】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點(diǎn)擊下載安裝“新點(diǎn)投標文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開(kāi)標前，投標單位需在系統“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開(kāi)標后以系統收到的電子保函為準！電子保函接收以系統開(kāi)具為準。

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