******法院將于2025年12月6日10時(shí)至2025年12月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺上（網(wǎng)址：******/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：
??營(yíng)口市新聯(lián)北大街81-9號，建筑面積 ：135.36平方米

起拍價(jià)419074.56元，保證金41000元，增價(jià)幅度:2000元。

瑕疵說(shuō)明：

（1）拍賣(mài)標的物部分閑置，部分租賃中未騰空。

（2）展示圖片僅供參考，拍賣(mài)標的以實(shí)物現狀為準，請有意向的競買(mǎi)人于開(kāi)拍前聯(lián)系咨詢(xún)并實(shí)地看樣，未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

二、競買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與************法院確認后可參與競買(mǎi)。
??******************法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2025年11月20日起至2025年12月5日止（節假日除外）接受咨詢(xún)，看樣統一安排，有意者請事先聯(lián)系************有限責任公司）。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達保留價(jià)不成交。
******法院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門(mén)詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、特別提醒：

******法院出具的執行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。

標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)，由登記管理部門(mén)按照相關(guān)登記管理規定辦理。辦理權證過(guò)程中應交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，應當依照相關(guān)法律、行政法規規定，由相應主體承擔。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等欠費情況，除本公告特別聲明外，由買(mǎi)受人負擔。有關(guān)稅費等問(wèn)題由競買(mǎi)人自行向有關(guān)的稅******法院可以根據法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費承擔的主體、數額。

買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)了解，否則買(mǎi)受人需自行承擔因主體不合適造成******法院工作計劃安排，可能出現財產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法交接的風(fēng)險，一切風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶(hù)完畢時(shí)間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求無(wú)法過(guò)戶(hù)、不能取得所有權證書(shū)等風(fēng)險，本院不承擔擔保責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競價(jià)前意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證（已注冊京東賬號需通過(guò)實(shí)名認證），在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁(yè)面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準則。拍賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉入營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2025年12月10日10時(shí)******法院指定賬戶(hù)(******銀行營(yíng)口經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區支行，賬號：************26803)，拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：拍賣(mài)標的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競買(mǎi)，請競買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買(mǎi)人未按此條提示規定的時(shí)間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣(mài)結束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：******

******法院
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此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。

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2025年11月20日