公告內容

1.?招標條件

本招標項目愛(ài)景社區住宅區域物業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)全體業(yè)主投票表決且同意，通過(guò)公開(kāi)招標的方式，選擇物業(yè)服務(wù)人。項目招標人為******委員會(huì )。本項目已具備招標條件，現對愛(ài)景社區住宅區域物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.?項目概況與招標范圍

2.1 項目地點(diǎn)：河北省雄安新區愛(ài)景社區。

2.2 項目建設規模：愛(ài)景社區下轄九個(gè)小區，紅景苑，晨星苑，花錦苑，碧竹苑，荷風(fēng)苑，接福苑，朗惠苑，映月苑，清蓮苑，住宅建筑面積約28萬(wàn)平方米，底商建筑面積約3500平方米，公服建筑面積約1.8萬(wàn)平方米，儲藏間建筑面積約2.2萬(wàn)平方米，地下人防和非人防車(chē)位數共3318個(gè)。

2.3招標范圍：包括但不限于住宅物業(yè)、公服物業(yè)、底商物業(yè)、儲藏間物業(yè)、地下車(chē)位物業(yè)等（招標范圍具體以招標人要求為準，具體內容詳見(jiàn)招標文件）。

2.4服務(wù)期限：自簽訂合同起至2027年8月14日。

2.5標段劃分：本項目不劃分標段。

3.?投標人資格要求

3.1 基本資格要求：

投標人應具有獨立民事主體資格

3.2 專(zhuān)項資格要求

（1）投標人資質(zhì)最低要求：具有獨立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執照。

（2）投標人業(yè)績(jì)最低要求：投標人近5年（自招標公******居住使用的建筑小區，如：商品房、共有產(chǎn)權房、別墅、公寓等）。

（3******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)會(huì )計報表，包括資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表和財務(wù)情況說(shuō)明書(shū)等。未取得2024年度財務(wù)審計報告的，可提供2021、2022、2023年度財務(wù)審計報告。成立時(shí)間不足的投標人提供成立后的財務(wù)審計報告。

（4）信譽(yù)要求：

投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

②投標人單位負責人與本招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

③與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；

④為本招標項目的招標代理機構；

⑤與本招標項目的招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；

⑥與本招標項目的招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；

⑦被依法暫?；蛘呷∠谛郯残聟^的投標資格；

⑧被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷(xiāo)執照或許可證，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

⑨進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑩在近三年內（從招標公告發(fā)布之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）；

?在“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體；

?在近三年內（從招標公告發(fā)布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

? 近1年內（從投標截止之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰的；

?因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

? 拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內的（以因拖欠工人工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）黑名單為準）；

?依法應當拒絕投標的其他情形。

（5）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

（6）其他要求： /。

4.?招標文件的獲取

4.1 標書(shū)售價(jià)：不收費

4.2 發(fā)放標書(shū)地點(diǎn)：招標文件以線(xiàn)上報名方式發(fā)售。

4.3標書(shū)獲取方式：時(shí)間：2025年8月16日00時(shí)00分至2025年8月22日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）。

地點(diǎn)：凡有意參加投標者，登錄招標通電子招投標交易平臺(******/)下載電子招標文件

方式：（1）注冊登錄：請投標人在登錄招標通電子招投標交易平臺上傳電子投標文件“投標人登錄”欄目辦理手續。未注冊的投標人請先免費注冊，電子平臺將協(xié)助對注冊信息進(jìn)行一致性復核。投標人注冊時(shí)填寫(xiě)的“申報人姓名、申報人手機號碼”，應是本項目的聯(lián)系人，在需要通知有關(guān)項目信息時(shí)，招標代理機構將依據投標人注冊時(shí)填寫(xiě)的上述聯(lián)系方式與投標人取得聯(lián)系。投標人參與不同項目的經(jīng)辦人可在平臺注冊多個(gè)不同賬戶(hù)。（2）文件獲?。赫埻稑巳藨{注冊的手機號碼、密碼登錄，獲取并下載電子文件（投標人如計劃參與多個(gè)標段，應按標段分別獲取并下載電子文件）。投標人應充分考慮平臺注冊、資料上傳、平臺復核、網(wǎng)上支付等流程所需的時(shí)間，務(wù)必在獲取文件截止時(shí)間前完成所有手續，否則將無(wú)法保證獲取招標文件（下文簡(jiǎn)稱(chēng)為“招標文件”）。（3）網(wǎng)上開(kāi)標供應商應在響應文件提交截止時(shí)間前，通過(guò)使用 CA 數字證書(shū)登錄“招標通電子招投標交易平臺”將加密的響應文件上傳成功，逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的響應文件將不被受理，供應商應在解密截止時(shí)間前通過(guò)投標管家在招標通電子招投標交易平臺進(jìn)行電子解密，解密截止時(shí)間后因供應商原因造成電子響應文件未解密的，視為撤銷(xiāo)其響應文件。供應商無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)。（4）投標人注冊、文件獲取等系統操作問(wèn)題可咨詢(xún)400-0311-616。（5）本項目評標專(zhuān)家對響應文件技術(shù)部分評審進(jìn)行“盲評”?！懊ぴu”******委員會(huì )依照招標文件的規定對投標文件技術(shù)部分進(jìn)行評審。暗標方式評標技術(shù)部分（暗標）編制要求詳見(jiàn)招標文件。

5.?投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，同開(kāi)標時(shí)間）為2025年9月8日09時(shí)30分，地點(diǎn)為：登錄招標通電子招投標交易平臺(******/)上傳電子投標文件。

6.?發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、招標通電子招投標交易平臺(******/)上發(fā)布。投標人因輕信其他媒體造成的損失，招標人和招標代理機構概不負責。

7.?聯(lián)系方式

******委員會(huì )

地址：河北雄安新區雄東片區A單元同德二路

聯(lián)系人：梁書(shū)記

電話(huà)：******

電子郵件：???????/?????????????????????????????

******有限公司

地址：天津自貿試驗區（中心商務(wù)區）迎賓大道1988號1-905

聯(lián)系人：劉盛

電 話(huà)：******

電子郵件：******? ? ??