項目概況 ******服務(wù)中心關(guān)于選聘老舊小區物業(yè)管理公司服務(wù)采購項目招標項目的潛在供應商應在線(xiàn)上獲取招標文件,并于2025年11月20日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標文件。 一、服務(wù)小區明細 ******辦事處物業(yè)管理 二、物業(yè)服務(wù)標準 （一）基本服務(wù)標準 1、建立完善的管理方案。 2、所有管理層人員和操作層人員將統一著(zhù)裝，行為規范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 3、公示物業(yè)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)電話(huà)，公示管理養護人員姓名、聯(lián)系方式、公示服務(wù)標準等。 (二)保潔服務(wù)標準 1、園區地面定期清掃； 2、休閑椅、健身器材、信息欄應保持清潔； 3、綠化帶、樹(shù)林保持清潔，無(wú)雜物； 4、生活垃圾根據每日實(shí)際情況及時(shí)清掃，保證園區干凈。 三、報價(jià)及結算要求 （一）報價(jià)要求 1、物業(yè)費收費基準為0.35元/平方米/月，投標人在此基礎上填報折扣率，折扣率最高限價(jià)100%，超出最高限價(jià)則投標無(wú)效。 （二）結算要求 ******居民協(xié)商收??； 2、除上述中標人自行收取的物業(yè)費以外，采購人按0.1元/平方米/月向中標人支付補助園區衛生清掃服務(wù)費費，此費用為不可競爭費用。 ******辦事處物業(yè)管理 二、物業(yè)服務(wù)標準 （一）基本服務(wù)標準 1、建立完善的管理方案。 2、所有管理層人員和操作層人員將統一著(zhù)裝，行為規范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 3、公示物業(yè)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)電話(huà)，公示管理養護人員姓名、聯(lián)系方式、公示服務(wù)標準等。 (二)保潔服務(wù)標準 1、園區地面定期清掃； 2、休閑椅、健身器材、信息欄應保持清潔； 3、綠化帶、樹(shù)林保持清潔，無(wú)雜物； 4、生活垃圾根據每日實(shí)際情況及時(shí)清掃，保證園區干凈。 三、報價(jià)及結算要求 （一）報價(jià)要求 1、物業(yè)費收費基準為0.35元/平方米/月，投標人在此基礎上填報折扣率，折扣率最高限價(jià)100%，超出最高限價(jià)則投標無(wú)效。 （二）結算要求 ******居民協(xié)商收??； 2、除上述中標人自行收取的物業(yè)費以外，采購人按0.1元/平方米/月向中標人支付補助園區衛生清掃服務(wù)費費，此費用為不可競爭費用。 序號 辦事處名稱(chēng) 小區名稱(chēng) 戶(hù)數 樓數（棟） 清掃面積（㎡） 1 ******辦事處 楞嚴寺小區 839 20 30066 2 ******辦事處 惠安里小區 562 16 35583 3 ******辦事處 豐濟門(mén)小區 393 4 29120 4 ******辦事處 民主里 281 4 14160 5 ******辦事處 三樓里小區 717 14 58770 6 ******辦事處 花園小區 967 20 43442 7 ******辦事處 惠安東里 200 5 23829 8 ******辦事處 新華東路小區 263 4 13338 9 ******辦事處 邊防小區 177 6 16536 10 ******辦事處 南平里小區 361 7 26220 11 ******辦事處 興隆里小區 677 13 36840 12 ******辦事處 健康小區 1080 19 78702 13 ******辦事處 恒譽(yù)小區 489 11 30866 14 ******辦事處 雙陽(yáng)小區 882 8 48912 15 ******辦事處 建豐新苑 869 10 86845.5 16 ******辦事處 怡盛園小區 241 9 53625 17 ******辦事處 竹馨園 408 12 67077.4 18 ******辦事處 福生里小區 307 6 16192 19 ******辦事處 電臺里小區 203 5 17052 20 ******辦事處 南湖回遷樓 828 8 27720 21 ******辦事處 興旺人家 234 5 13653 22 ******辦事處 貴都花園 642 22 85000 合計 11620 228 853548.9 序號 辦事處名稱(chēng) 小區名稱(chēng) 戶(hù)數 樓數（棟） 清掃面積（㎡） 1 ******辦事處 東雙橋 371 6 20475 2 ******辦事處 愛(ài)國里 314 7 21114 3 ******辦事處 祥和小區 238 9 23935 4 ******辦事處 友愛(ài)小區 196 5 18900 5 ******辦事處 星辰小區 612 10 40968 6 ******辦事處 紗廠(chǎng)北里 473 9 26868 7 ******辦事處 朝陽(yáng)小區 867 18 53496 8 ******辦事處 蓮花小區 1229 22 77486 9 ******辦事處 ******居（回遷） 602 6 34546.5 10 ******辦事處 進(jìn)步里 256 6 15786 11 ******辦事處 興盛園小區 144 4 13300 12 ******辦事處 森達小區 239 6 25900 13 ******辦事處 成福里一、二期（包括石油樓） 522 24 26324 14 ******辦事處 銀河小區 147 6 22893 15 ******辦事處 光明北里22.23（正大家園） 126 2 5178 16 ******辦事處 光明北里24.25.26.27（正大家園） 254 4 12060 17 ******辦事處 新立小區 （正大家園） 259 4 12798 18 ******辦事處 遼河大街東41號（正大家園） 22 1 2700 19 ******辦事處 建設113圣士樓（正大家園） 50 1 3024 20 ******辦事處 惠和小區 275 6 19413 21 ******辦事處 起重機67號（正大家園） 36 1 1260 22 ******辦事處 遼河大街東64、66、66甲、68號 110 4 14240 23 ******辦事處 康泰小區 682 15 28275 24 ******辦事處 萬(wàn)有小區 1631 34 92360 25 ******辦事處 遼河大街 432 5 26190 26 ******辦事處 鐵龍小區 272 6 23800 27 ******辦事處 中華園一期 859 15 66000 28 ******辦事處 中華園二區回遷 881 12 90000 29 ******辦事處 陽(yáng)光小區 205 15 39240 30 ******辦事處 鐵路大院 315 10 30000 合計 12619 273 888529.5
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