鳳起蘭庭項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）競爭性磋商公告
??項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2026-10480
1.磋商條件
本項(xiàng)目為鳳起蘭庭項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目名稱），采購人為******有限公司，采購代理機(jī)構(gòu)為******有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用競爭性磋商采購方式，擇優(yōu)選定服務(wù)單位。
2.項(xiàng)目概況與范圍
2.1項(xiàng)目概況：鳳起蘭庭項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，住宅/別墅（21418.22m2，其中夾層4548.73m2）、商鋪（1876.39m2）、車位（190個(gè)）、二次加壓及電梯運(yùn)行維護(hù)（18745.88m2）。最終以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2.2磋商范圍：負(fù)責(zé)鳳起蘭庭項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，包括不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等；（2）配套公共服務(wù)設(shè)施管理：包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、文化活動(dòng)站、公共廁所、物業(yè)管理************消防設(shè)施檢查維護(hù)等；（5）其他相關(guān)服務(wù)：包括快遞收發(fā)管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織、應(yīng)急事件處理等。
2.3服務(wù)期限：2年。
2.4服務(wù)質(zhì)量：符合國家、地方、行業(yè)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
2.5標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
2.6資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
3.磋商申請(qǐng)人資格要求
3.1磋商申請(qǐng)人須在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2磋商申請(qǐng)人具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2022年～2024年任意一年的財(cái)務(wù)報(bào)表************銀行開具資金證明文件或公司財(cái)務(wù)情況說明?！?/span>
3.3信譽(yù)要求：（1）磋商申請(qǐng)人信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)而導(dǎo)致無法承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；2022年1月1日至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法違約的記錄（提供相關(guān)承諾）。（2）磋商申請(qǐng)人未被列入：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，信用中國( ******)的 “嚴(yán)重失信主體名單”，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）的“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”內(nèi)（提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖）。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。
3.5本次磋商不接受聯(lián)合體參與磋商。
4.1凡有意參加的磋商申請(qǐng)人，請(qǐng)于2026年1月15日17時(shí)00分至2026年1月22日17時(shí)00分（北京時(shí)間），登錄“陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：******），憑企業(yè)帳號(hào)【或企業(yè)數(shù)字證書（CA）】在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子競爭性磋商文件。未在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)的用戶，須先在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子競爭性磋商文件，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在磋商申請(qǐng)人現(xiàn)場獲取競爭性磋商文件。
4.2競爭性磋商文件每套售價(jià)300.00元，售后不退。
4.3采購人不提供郵購競爭性磋商文件服務(wù)。
4.4其他補(bǔ)充事宜：
（1）本項(xiàng)目獲取電子競爭性磋商文件及其它磋商資料須在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******）進(jìn)行操作完成，不接受有意參加的潛在磋商申請(qǐng)人現(xiàn)場獲取競爭性磋商文件及其它磋商資料。
（2）凡有意參加本項(xiàng)目的潛在磋商申請(qǐng)人，未在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******）注冊(cè)的用戶，須先在陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取競爭性電子磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)的業(yè)務(wù)（操作流程：磋商申請(qǐng)人進(jìn)入陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站→選擇“投標(biāo)方入口”→點(diǎn)“立即注冊(cè)”后按要求進(jìn)行操作），磋商申請(qǐng)人可通過電話：400-883-9300進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)等業(yè)務(wù)（注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)為免費(fèi)服務(wù)）。
5.1磋商申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為2026年1月26日14時(shí)30分；磋商地點(diǎn)：******有限責(zé)任公司（云南省昆明市盤龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層）會(huì)議室。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
5.3本項(xiàng)目的磋商將于上述申請(qǐng)文件遞交截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)進(jìn)行，各供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競爭性磋商公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（******）、陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（******）網(wǎng)站上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
地 ???******街道鳳梧路179號(hào)
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******有限責(zé)任公司
地址：昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層
聯(lián)系人：張國帥、姚雪花、胡興松、沈孟兆、谷一鵬
電話：1******19、******
