一、方案比選名稱(chēng)

　　荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案比選”）。

　　二、方案比選背景

　　為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于有序推進(jìn)城中村改造的重要決策部署，積極響應省、市政府關(guān)于城中村改造工作安排，荔灣區擬圍繞山村茶葉市場(chǎng)片區開(kāi)展綜合設計方案比選。

　　方案比選將面向國內外具有相關(guān)經(jīng)驗的單位，公開(kāi)征集具有一流水準的規劃設計成果，聚焦茶葉市場(chǎng)整治提升和留用地開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)荔灣區山村城中村改造項目進(jìn)一步提升改造標準與品質(zhì)，助推片區高質(zhì)量發(fā)展，延續保育茶商貿產(chǎn)業(yè)，塑造標志性場(chǎng)所空間，指導后續高品質(zhì)建設實(shí)施，切實(shí)增強人民群眾獲得感、幸福感和安全感。

　　三、方案比選組織

　　本次方案比選指導單位為廣州******有限公司。

　　四、方案比選范圍與內容

　　本次方案比選工作包含研究范圍及設計范圍兩個(gè)部分（附件1）。

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　　研究范圍為東臨花地河，西至廣佛交界線(xiàn)，南臨廣鋼鐵路支線(xiàn)，北至芳村大道，面積約67.03公頃。在研究范圍內，與城中村改造“6+1”工作要求銜接，包括“四好”建設中的好社區、市政設施統籌、“平急”兩用工程、城中村改造與保障房融合、新型建筑工業(yè)化、綠色建筑和建筑廢棄物再利用等方面，結合安置房地塊布局提出概念策略。

　?。ǘ┰O計范圍

　　設計范圍為28.33公頃，涉及兩個(gè)區域：1.整治提升范圍25.21公頃；2.留用地開(kāi)發(fā)范圍3.12公頃。

　　1.整治提升范圍

　　整治提升范圍北至廣三鐵路舊址北側，南至葵蓬涌，西至如意坊放射線(xiàn)，東至廣東茶葉交易市場(chǎng)******服務(wù)中心；提出具有茶文化特色的建筑風(fēng)貌，重點(diǎn)指導留用地及濱河空間形象管控；探索多元主體參與的改造實(shí)施路徑、資金籌集路徑及運營(yíng)保障機制。

　　2.留用地開(kāi)發(fā)范圍

　　留用地開(kāi)發(fā)范圍為3個(gè)獨立地塊，分別位于廣三鐵路舊址北側(地塊1)、石圍塘地鐵站口（預留）(地塊2)、洞企石路中部(地塊3)，面積約3.12公頃。方案應落實(shí)地塊詳細規劃的指標要求，與整治提升范圍提出的茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間需求、建筑風(fēng)貌等相銜接，分析地塊功能布局、空間組織、景觀(guān)和交通等要素，設計內容具體包括整體空間設計、建筑概念方案設計、場(chǎng)地景觀(guān)設計。

　　具體內容以《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選技術(shù)文件》為準。

　　五、方案比選報名方式

　?。ㄒ唬┰O計單位報名要求

　　以下第1-5項為報名必要性要求。

　　1.接受獨立報名或聯(lián)合體報名，不接受個(gè)人報名。申請人如為聯(lián)合體須提交聯(lián)合體協(xié)議，并在協(xié)議中明確聯(lián)合體的主體單位。聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以個(gè)人名義單獨申請，也不得組成新的聯(lián)合體或參與其他聯(lián)合體，否則登記無(wú)效。

　　2.申請人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各方）是合法注冊的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織，須提供有效的營(yíng)業(yè)執照或注冊登記證明。

　　3.申請人（獨立或聯(lián)合體，下同）負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以多個(gè)申請人名義參加。

　　4.申請人在正式報名材料中所列出的領(lǐng)銜設計師須親自開(kāi)展本項目的設計工作，且在方案專(zhuān)家評審環(huán)節親自出席進(jìn)行成果方案匯報。請所列出的領(lǐng)銜設計師根據方案比選時(shí)間安排提前預留時(shí)間、做好準備。如因特殊原因，領(lǐng)銜設計師確實(shí)無(wú)法赴現場(chǎng)參會(huì )的，須進(jìn)行說(shuō)明并承諾將通過(guò)視頻或電話(huà)會(huì )議的方式參會(huì )。

　　5.申請人須承擔過(guò)2項或以上相關(guān)業(yè)績(jì)：特大或超大城市的重點(diǎn)片區的城市設計或有機更新或商貿產(chǎn)業(yè)策劃或標志性節點(diǎn)空間方案設計等相關(guān)業(yè)績(jì)。

　　申請人項目設計經(jīng)驗業(yè)績(jì)需提供以下材料：

　　1）項目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規模、甲方信息、設計時(shí)間、設計內容，需提供包含以上信息（含簽訂時(shí)間、簽字頁(yè)）的相關(guān)合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件。

　　2）項目實(shí)施情況說(shuō)明，附建成照片或主要效果圖（如項目在建），策劃類(lèi)項目說(shuō)明產(chǎn)業(yè)實(shí)際招商情況、運營(yíng)效果（如有）。

　　3）上述業(yè)績(jì)所獲獎項證明（如有）。

　　注：設計單位報名材料原件備查。

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　　凡有意參加本次方案比選的申請人，請于2025年8月9日0:00時(shí)至2025年8月13日24:00時(shí)（5天內），將《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選單位申請表》《保密承諾函》（附件2-3）簽字并加蓋公章后掃描為PDF，以及“（一）設計單位報名要求”提到的2項或以上業(yè)績(jì)材料（A3橫版PDF格式，每項不超過(guò)4頁(yè)），通過(guò)郵件發(fā)送至招標代理服務(wù)單位，提交《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選單位申請表》《保密承諾函》及業(yè)績(jì)材料審核通過(guò)后即為報名成功。接收材料的招標代理服務(wù)單位郵箱地址：******，發(fā)送郵件時(shí)請注明項目信息。

　　六、方案比選規則

　　報名成功后，申請人領(lǐng)取《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選技術(shù)文件》及設計資料。按相關(guān)規定及技術(shù)文件要求提交設計成果文件，每個(gè)申請人僅可提交一個(gè)方案。

　　申請人提交設計方案后，由承辦單位組織專(zhuān)家評審會(huì )，******委員會(huì )對申請人提交的設計成果進(jìn)行評審，以專(zhuān)家打分的方式，計算每個(gè)方案的平均得分，根據得分高低的原則對設計方案進(jìn)行排名，評選出第一、二、三名各1名，并對每個(gè)方案出具書(shū)面評審意見(jiàn)，提交主辦、承辦單位。主辦、承辦單位在充分尊重專(zhuān)家評審意見(jiàn)的基礎上，復核確定第一名得主。本次方案比選第一、第二、第三名，按名次給予相應金額獎金，如未取得名次，則無(wú)獎金費用。

　　七、獎金費用

******委員會(huì )對提交的設計方案進(jìn)行評審及排名，獎金如下：

　?。?）第一名獲獎金人民幣70萬(wàn)元；

　?。?）第二名獲獎金人民幣30萬(wàn)元；

　?。?）第三名獲獎金人民幣20萬(wàn)元。

　　說(shuō)明：以上獎金均為含稅費用，具體發(fā)放細則以《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選技術(shù)文件》為準。

　　八、方案比選時(shí)間安排

　　初步時(shí)間安排如下：

　　注：主辦、承辦單位保留調整日程安排的權利，具體以實(shí)際工作安排為準。

　　九、特別提醒

　?。?）本公告提及的時(shí)間均為北京時(shí)間。

　?。?）所有信息發(fā)布語(yǔ)言均以中文為準。

　?。?）凡參加本次比選的申請人均被視為承認《荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選技術(shù)文件》的所有條款，并按技術(shù)文件所有規定要求完成并提交設計方案。

　?。?）本次方案比選無(wú)答疑與組織現場(chǎng)踏勘環(huán)節，如需現場(chǎng)踏勘，請自行前往。

　?。?）本次方案比選的解釋權歸主辦、承辦單位所有。

　　十、本公告的發(fā)布

******人民政府官方網(wǎng)址（******/）、廣州國企陽(yáng)光采購信************有限公司******有限公司（************有限公司（廣州公共資源交易中心）發(fā)布的文本為準。

　　十一、版權及相關(guān)法律問(wèn)題

　　1.獲評第一名申請人對承辦單位整合后的成果擁有署名權。所有參與方案比選的設計成果在評審后不退回申請人，版權歸方案比選主辦、承辦單位所有。

　　2.方案比選主辦、承辦單位有權無(wú)償使用申請人所提交的所有設計成果，包括通過(guò)傳媒專(zhuān)業(yè)雜志、專(zhuān)業(yè)書(shū)刊或其它形式介紹、展示、評價(jià)及使用方案成果。

　　3.申請人應保證設計成果中所有內容均為申請人原創(chuàng )，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權的資料。如發(fā)生侵權行為，將由涉及侵權的申請人自行承擔一切法律后果。

　　4.方案比選結束前申請人及其設計人員未征得主辦和承辦單位的許可，不得以任何方式披露、公開(kāi)或展示設計成果，否則將依法追究其相應法律責任。

　　十二、聯(lián)系方式

******有限公司

　　聯(lián)系人：伍先生

　　電話(huà)：******

******有限公司

　　地址：廣州市廣衛路4號18樓

　　聯(lián)系人：陳先生、李先生

　　電話(huà)：******

　　郵箱：******

　　附件1：研究范圍及設計范圍

　　附件2：荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選單位申請表

　　附件3：保密承諾函

　　附件1

　　研究范圍及設計范圍

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　　附件2

　　荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選單位申請表

　　注:如為聯(lián)合體登記的，增加登記申請表中序號1-5項的表格，按照聯(lián)合體牽頭單位、聯(lián)合體成員單位的順序填寫(xiě)相關(guān)信息。

　　附件3

　　保密承諾函

******有限公司

　　我方就荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選所獲得的相關(guān)資料，在此作出保密承諾如下：

　　我方承諾將妥善保管與本項目有關(guān)或因本項目產(chǎn)生的所有文件、項目數據、技術(shù)秘密、工作方案、會(huì )議資料、相關(guān)協(xié)議、補遺資料等，并嚴格保密。確保不會(huì )通過(guò)直接或間接的方式由我方工作人員（包括正式員工、臨時(shí)員工及實(shí)習生）造成資料或信息的泄露，也不會(huì )將相關(guān)資料用于本次比選以外的任何用途。我方承諾若因我方原因造成本次比選文件資料泄露等情況帶來(lái)的損失賠償責任和法律責任，均由我方全權承擔。

　　特此函告。

　　設計單位（所有聯(lián)合體成員）（蓋章）：

　　法定代表人（所有聯(lián)合體成員）（簽字或蓋章）：

　　日期：

　　注：接受電子簽名、電子章。

點(diǎn)擊下載：荔灣區山村城中村改造項目綜合設計方案比選公告.docx