(江寧分中心) 廠(chǎng)房裝修改造項目施工澄清修改公告（第1次）
標段編號：JNFJ******-01SGGH| 項目名稱(chēng)： | 廠(chǎng)房裝修改造項目施工 |
一、澄清修改內容
一、工程量清單、招標控制價(jià)有調整，招標控制價(jià)變更為：******.67元。具體詳見(jiàn)答疑澄清后招標文件。
二、投標函附錄有調整，具體詳見(jiàn)答疑澄清后招標文件。
三、合同條款調整如下，具體詳見(jiàn)答疑澄清后招標文件。
（一）、3.1承包人的一般義務(wù)中“8、關(guān)于周邊環(huán)境關(guān)系的協(xié)調”修改為：
承包人必須積極配合發(fā)包人的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。承包人若以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，須事先經(jīng)發(fā)包人同意。
承包人在施工及維修期間應注意從各方面維護自身及工程現場(chǎng)形象，如果有被媒體曝光或者被其它第三方投訴至行政主管部門(mén)（包括媒體），承包人應及時(shí)采取積極措施消除影響。
（二）、3.7 履約擔保中“承包人提供履約擔保的形式、金額及期限”修改為：
******銀行保函形式）作為履約擔保，履約擔保有效期至承包人按合同約定完成所有工作內容并竣工驗收合格。在承包人按合同約定完成所有工作內容，竣工驗收合格后，承包人向發(fā)包人提出退還履約擔保申請，經(jīng)發(fā)包人同意后將保函無(wú)息返還給承包人。
（三）、7.5 工期延誤中“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限” 修改為：
逾期違約金的最高限額為合同價(jià)款的5%，并保留解除合同的權利。造成發(fā)包人損失的，累計最高賠償金額為協(xié)議書(shū)合同價(jià)，但對于因承包人的欺詐、犯罪、故意、重大過(guò)失、人身傷害等不當行為造成的損失，賠償的責任限度不受上述最高限額的限制。
（四）、11. 價(jià)格調整修改為：
市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調整合同價(jià)格的約定：調整 。
因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調整合同價(jià)格，采用以下第 2 ?種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調整：
第1種方式：采用價(jià)格指數進(jìn)行價(jià)格調整。
關(guān)于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價(jià)格指數及其來(lái)源的約定： ? / ?；
第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調整。
具體按本合同12.1.1條執行。
第3種方式：其他價(jià)格調整方式： ? ?/ ? 。
（五）、12. 1合同價(jià)格形式修改為：
1、 ?固定單價(jià)合同。
綜合單價(jià)包含的風(fēng)險范圍：
綜合單價(jià)是完成一個(gè)規定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風(fēng)險費用。
具體風(fēng)險范圍如下：
1、本項目可調價(jià)材料：鋼材（僅限鋼柱、鋼梁、鋼筋的原料鋼材）、銅材（僅限電線(xiàn)、電纜），除前述鋼材和銅材外，其余材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險；
2、施工機械使用費的風(fēng)險；
3、施工過(guò)程中因氣候因素給施工帶來(lái)的不利影響以及投標前即有現場(chǎng)條件的不利因素，承包人根據自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險；
4、措施項目費。措施項目費是指為完成工程項目施工所必須發(fā)生的施工準備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實(shí)體項目費用，由通用措施項目費和專(zhuān)業(yè)措施項目費、投標人考慮應增加的其它措施費三部分組成。
（1）通用措施項目費包括現場(chǎng)安全文明施工措施費（為不可競爭費用），夜間施工增加費，甲控乙購及乙供材料和設備的場(chǎng)內二次搬運費，冬雨季施工增加費，大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費（如需要），地上、地下設施、建筑物的臨時(shí)保護設施費，已完工程及設備保護費，臨時(shí)設施費，檢驗試驗費（包括但不限于甲控乙購及乙購材料，施工現場(chǎng)的檢測費以及滿(mǎn)足竣工驗收要求所需的一切檢驗、試驗報告所需支出的費用），趕工措施費，地下管線(xiàn)的保護費用，甲供材料設備的施工現場(chǎng)保管費，各級政府相關(guān)管理部門(mén)對施工現場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)建筑工程安全防護、文明施工的各種檢查而發(fā)生的費用，材料及機械設備的租賃費，技術(shù)措施費，工程用水加壓措施費，防噪音措施費、防污染措施費，特殊條件下施工增加費等。協(xié)助交警的交通維護；按交通部門(mén)要求設置交通安全警示牌；施工現場(chǎng)、土場(chǎng)的施工便道；土源、棄土場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)費用；運輸車(chē)輛等造成其他路面及路面設施損壞的維修；運輸路線(xiàn)灑水保潔；迎接上級檢查及現場(chǎng)所需的橫幅，宣傳展板等；開(kāi)工慶典、公告相關(guān)費用；施工圍檔；泥漿池、預制場(chǎng)地相關(guān)費用；非構成工程實(shí)體的原有管線(xiàn)、構筑物保護費用；施工開(kāi)挖前對地下管線(xiàn)進(jìn)行人工或設備探測，形成報告；施工過(guò)程中探管費用；因其他原因造成的停置臺班、二次機械進(jìn)退場(chǎng)、人員窩工及相應管理人員工資、處理周邊群眾糾紛等費用和損失等；臨時(shí)設施搭建及拆除（含土地租金）所有費用。上述所列費用已考慮在本次投標報價(jià)中，竣工結算時(shí)不再單獨計取。
（2）除上述通用措施項目費和專(zhuān)業(yè)措施項目費以外，合同價(jià)中還包括招標文件和合同條款中包括的其他所有費用等及投標人考慮應增加的其它措施費等。
5、承包人的增值稅稅務(wù)風(fēng)險。
6、本項目招標文件及本合同條款中明示的風(fēng)險、責任和義務(wù)。承包人全面履行合同約定的各項義務(wù)可能發(fā)生的所有費用和應承擔的所有風(fēng)險。包括但不限于：（1）施工現場(chǎng)條件變化必須采取的所有施工措施而發(fā)生的費用；（2）因確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度或其他可能造成的工程本身及相應的其他補救費用(包括造成周?chē)ㄖ嬛?、管線(xiàn)、道路等損壞費用的補償，采取補救措施產(chǎn)生的費用等)；（3）作為一個(gè)有經(jīng)驗的承包商可以或應該預見(jiàn)的，為完成所有工程內容所必須考慮的風(fēng)險。
風(fēng)險費用的計算方法：以上風(fēng)險費用已含在合同總價(jià)內，不調整。
風(fēng)險范圍以外合同價(jià)格的調整方法中：
1、政策性調整和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整：
①環(huán)境保護稅按南京市環(huán)保、稅務(wù)部門(mén)實(shí)際規定調整。
②可調價(jià)材料：鋼材（僅限鋼柱、鋼梁、鋼筋的原料鋼材）、銅材（僅限電線(xiàn)、電纜），除前述鋼材和銅材外，其余材料不作調整。
1）、合同價(jià)中包含的材料價(jià)格風(fēng)險的幅度為±10%,當施工期間可調價(jià)材料市場(chǎng)價(jià)格漲、跌幅度在風(fēng)險幅度內時(shí)，其差價(jià)由承包人承擔或受益；當漲、跌幅度超出風(fēng)險幅度時(shí)，超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔或受益。
2）、鋼材差價(jià)的計算公式如下：
（1）鋼材按照造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)格調整材料差價(jià)?；趦r(jià)格是2025年7月造價(jià)管理機構發(fā)布的當月價(jià)格信息。
（2）上漲超出風(fēng)險幅度時(shí)，差價(jià)(正值)=【采購期內可調材料加權平均信息價(jià)-基期價(jià)格×(1+10%)】×采購期內實(shí)際采購數量；
（3）下跌超出風(fēng)險幅度時(shí)，差價(jià)(負值)=【采購期內可調材料加權平均信息價(jià)-基期價(jià)格×(1-10%)】×采購期內實(shí)際采購數量；
（4）采購期內可調材料加權平均信息價(jià)=實(shí)際采購當月的造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)格；
（5）每期實(shí)際采購數量累計不得超過(guò)竣工結算清單計價(jià)規則結算工程量的總量（分規格統計）。
3）、電線(xiàn)電纜差價(jià)的計算規則如下：
（1）電纜按照銅價(jià)79000元/噸為基期價(jià)格；
（2）上漲超出風(fēng)險幅度時(shí)，差價(jià)(正值)=【采購期內可調材料加權平均信息價(jià)-基期價(jià)格×(1+10%)】÷基期價(jià)格×中標主材單價(jià)×采購期內實(shí)際采購數量；
（3）下跌超出風(fēng)險幅度時(shí)，差價(jià)(負值)=【采購期內可調材料加權平均信息價(jià)-基期價(jià)格×(1-10%)】÷基期價(jià)格×中標主材單價(jià)×采購期內實(shí)際采購數量；
（4）采購期內可調材料加權平均信息價(jià)=實(shí)際采購當日上海有色金屬網(wǎng)(******)發(fā)布的SMM1#電解銅現貨價(jià)
（5）每期實(shí)際采購數量累計不得超過(guò)竣工結算清單計價(jià)規則結算工程量的總量（分規格統計）。
4）、可調價(jià)材料一律只計增值稅（9%），不計其他任何費用。
5）、可調價(jià)材料每一批次均必須做好下述采購過(guò)程的資料的申報與確認，未經(jīng)發(fā)包人審批確認、逾期申報或者資料缺失，視為放棄材料價(jià)格上漲調差收益，差價(jià)自行承擔。
（1）承包人在采購材料前將采購單價(jià)和采購數量必須向發(fā)包人申報，經(jīng)發(fā)包人審批確認后方可采購，采購合同簽訂后3個(gè)工作日內向發(fā)包人提交1份采購合同彩色掃描件（原件備查）；
******銀行支付回單彩色掃描件；
（3）材料到場(chǎng)（廠(chǎng)）后3個(gè)工作日內向發(fā)包人提交1份收發(fā)雙方簽字的送貨單彩色掃描件（原件備查）；
******銀行回單、送貨單等相關(guān)資料整理裝訂，待工程竣工時(shí)將符合調差規定的材料差價(jià)統一結算。
2、因分部分項工程量清單漏項、非承包人原因的工程變更、或者施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價(jià)按下列方法確定： ?
如果投標文件中已有適用的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)計算；?
如果投標文件中只有類(lèi)似的變更價(jià)格，可以此作為基礎，確定變更價(jià)格；?
承包人已標價(jià)工程量清單中無(wú)相同項目及類(lèi)似項目單價(jià)的，工程量數量按《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013）規定的工程量計算規則按實(shí)計取，綜合單價(jià)中的人工單價(jià)、機械費單價(jià)、利潤費率、企業(yè)管理費費率參照已報工程量清單項目、其組價(jià)原則參照已報工程量清單項目，由承包人測算出綜合單價(jià)，報發(fā)包人審核確認同意后，作為竣工結算的依據。
因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款。?
按前述原則計算的變更估價(jià)，應是承包人應計取的所有價(jià)款，承包人不應基于變更而向發(fā)包人索付其他任何額外的費用或損失。
新增綜合單價(jià)及材料市場(chǎng)價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人和監理人及跟蹤審計人審核確定。
投標綜合單價(jià)嚴重不合理的工程結算時(shí)發(fā)包人有權進(jìn)行調整。?
3、在施工過(guò)程中承包人所采用的施工措施與投標不一致要求增加費用時(shí)，發(fā)包人不接受以方案不能實(shí)施等原因，提出變更調整措施費用的要求，發(fā)包人均認為其施工措施費在投標報價(jià)中已綜合考慮，結算時(shí)該費用不再調整。因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，承包人須事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認后，措施項目費應按下列原則調整：
單價(jià)措施項目變更原則同分部分項工程；?
總價(jià)措施項目中以費率報價(jià)的,費率不變；總價(jià)項目中以費用報價(jià)的,按投標報價(jià)浮動(dòng)率L折算成費率調整；
原措施費中沒(méi)有的措施項目,由承包人按投標時(shí)囗徑提出適當的措施費變更要求,經(jīng)發(fā)包人確認后調整。
4、招標時(shí)工程量清單未施工的項目，竣工價(jià)款結算時(shí)應予以扣除（包括措施費）。
5、關(guān)于暫定價(jià)材料的價(jià)格結算：
如屬甲供仍按暫定價(jià)格進(jìn)行結算并按暫定價(jià)格扣回；如屬乙供僅調整材料價(jià)差，其他費用一律不予調整。 ?
6、不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包人按以下原則分別承擔并調整合同價(jià)格：
A、工程本身的損害（承包人施工質(zhì)量未達標準除外）、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；?
B、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； ?
C、承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； ?
D、停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發(fā)包人承擔； ?
E、工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。 ?
F、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
8、風(fēng)險范圍以外合同價(jià)格的調整應按稅法規定的一般計稅方法計算增值稅。
發(fā)生風(fēng)險范圍以外合同價(jià)款調整因素，承包人應及時(shí)申報合同價(jià)格調整報告并申請計量，于工程竣工結算時(shí)調整合同價(jià)格。
9、安全文明施工措施費調整。標化工地增加費憑標化工地驗收相關(guān)證明材料，按《省住房城鄉建設廳關(guān)于調整建設工程按質(zhì)論價(jià)等費用計取方法的公告》（2018）24號的規定在竣工結算中調整。項目監督檢查中存在問(wèn)題的，按照《省住房和城鄉建設廳關(guān)于實(shí)施安全文明施工措施費動(dòng)態(tài)計價(jià)管理的公告》〔2020〕第11號規定，在工程結算時(shí)按照《江蘇省建設工程施工現場(chǎng)安全文明施工措施費監督檢查表》予以扣減。
（六）、12.4.4 進(jìn)度款審核和支付中：
發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限修改為：/
（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限修改為：/
（七）、14.4.2 最終結清證書(shū)和支付中：
（2）發(fā)包人完成支付的期限修改為：/
四、具體詳見(jiàn)答疑澄清后招標文件、工程量清單、控制價(jià)文件。
二、其他說(shuō)明
（1）對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分，未按澄清、修改后的招標文件編制投標文件的，由此造成的后果由投標人自行承擔。 （2）本項目投標截止時(shí)間為：2025年08月19日 09:45 未改變。三、聯(lián)系方式
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