******服務(wù)中心（如下簡(jiǎn)稱(chēng)：招選方）現對2025******街道智慧物業(yè)管理系統服務(wù)項目向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招選。
參選單位/公司（如下簡(jiǎn)稱(chēng)：參選方）通過(guò)資格審核后,******委員會(huì )，以綜合評審方式就價(jià)格、技術(shù)、商務(wù)、質(zhì)量和數量、樣品等方面進(jìn)行評審，選取項目受委托方。
一、項目名稱(chēng):******街道智慧物業(yè)管理系統服務(wù)項目。
二、招選方：******服務(wù)中心
聯(lián)系人：楊鑫炎；聯(lián)系電話(huà)：020-******。
三、項目概況：******消防安全監測服務(wù)，其中煙霧探測監測服務(wù)182項、用電監測服務(wù)（含電動(dòng)自行車(chē)監測服務(wù)）127項、技術(shù)排查服務(wù)（針對用電監測產(chǎn)生的漏電、溫度告警進(jìn)行集中上門(mén)排查服務(wù)，每年12次，每次1天，共計72次服務(wù)）1項；遠程抄表服務(wù)，其中單相電表抄表服務(wù)（含遠程斷電）176項、三相電表抄表服務(wù)（含遠程斷電）6項、水表抄表服務(wù)13項；軟件服務(wù)，軟件可對接抄表服務(wù)數據，支持基礎管理、收費管理、開(kāi)票管理、租賃管理、智能水電抄表管理/******銀行支付平臺接口；技術(shù)服務(wù)，包括軟件實(shí)施培訓以及6年95000條短信服務(wù)，具體采購內容詳見(jiàn)采購需求。
中選方與招選方簽訂相關(guān)協(xié)議和知悉具體詳細內容后，才能最終確定委托和受委托的合作關(guān)系。
四、招選內容和招選控制價(jià)
（一）本采購項目招受委托方1個(gè)；
******街道智慧物業(yè)系統管理服務(wù)項目，數量1個(gè)；
（三）采購控制價(jià)：人民幣950,000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），含稅。
五、受委托服務(wù)地點(diǎn)及擬定開(kāi)始供應時(shí)間
******街道行政管理范圍內；
時(shí)間為：協(xié)議簽訂生效之日起計90個(gè)工作日內開(kāi)始供應。
六、資金來(lái)源
財政資金。
七、報名時(shí)間及參選方遞交材料
報名時(shí)間：2025年7月15日至2025年7月18日（節假日除外），每天上午9：30至11：30，下午2：30至5：00。
******商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證或受委托人身份證復印件、授權委托書(shū)、申請人聲明（附2）（以上材料均需加蓋公章，無(wú)需密封），在報名遞交材料的同時(shí)一并遞交。
參選時(shí)須遞交材料：接到招選方通知后，參選方須圍繞以下第十一條“綜合評審方式”，按照擬定時(shí)間將有效，且能夠體現參選方工作效能的參選資料（密封好）帶到招選方指定的參選地點(diǎn)，配合綜合評審工作。
對沒(méi)能按時(shí)按點(diǎn)遞交參選材料的參選方，招選方有權按照“公平、公開(kāi)”的原則，視其主動(dòng)放棄參選權。
八、報名并遞交材料地點(diǎn)
郵寄地址：廣州市海珠區工業(yè)大道中364號之一205室。
收件人及聯(lián)系方式：楊鑫炎；******。
九、參選方合格條件
******商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，按國家法律經(jīng)營(yíng)；
（二）在本公告發(fā)布之日前，參選方?jīng)]有在以往服務(wù)項目中因違約被業(yè)主方書(shū)面拒絕的案例；
（三）本項目不接受聯(lián)合報名；
（四）參選方已按招選文件要求提交已簽署蓋章的申請人聲明。
十、擬確定受委托方資格的方式
本項目的參選方通過(guò)資格審核后,******委員會(huì )，以綜合評審方式就價(jià)格、技術(shù)、商務(wù)等方面進(jìn)行評審，在參選方當中選取擬受委托方。
參選方應保證提交資料的真實(shí)性和有效性，如發(fā)現虛假或提供資料不齊全的，將不予通過(guò)資格審核或現場(chǎng)告知取消參選資格。
十一、綜合評審方式
綜合評審過(guò)程中，必須有3方或以上的適格主體參選,如不足3方的，招選方可以發(fā)出補充公告，適當延長(cháng)報名時(shí)間。
綜合評審過(guò)程涉及的分值及權重可詳見(jiàn)下方表格：
（一）價(jià)格評分采用“低價(jià)優(yōu)先法”計算。價(jià)格分統一采用低價(jià)優(yōu)先法計算，在各參選方的報價(jià)中，選取滿(mǎn)足比選要求且最低報價(jià)為比選基準價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分，四舍五入后可以精準至小數點(diǎn)后兩位。價(jià)格得分=（比選基準價(jià)÷參選方報價(jià)）×分值×權重，例如：18.18分=（100000元÷110000元）×100×20%。
（二）技術(shù)評分采用量化打分。參選方對服務(wù)項目（包括項目背景、對象、范圍、內容及要求等）的解讀和******委員會(huì )成員評分，取平均分得出技術(shù)部分的得分，四舍五入后可以精準至小數點(diǎn)后兩位。技術(shù)得分=分值×權重，例如：45分=90分×50%。
（三）商務(wù)評分采用量化打分。參選方在2021年1月1日至今，承擔過(guò)的同類(lèi)服務(wù)項目（注:缺少任何一份材料都作為無(wú)效業(yè)績(jì)處理：需提供合同/協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)（包括封面、委托內容、甲乙雙方落款蓋章頁(yè)）、驗收證明文件及中標（成交）通知書(shū)等掃描件并加蓋單位公章；服務(wù)項目組配備不少于5名成員（含項目負責人），其中項目負責人應具有同類(lèi)業(yè)績(jì)項目工作經(jīng)驗（注：配備項目負責人需提供同類(lèi)業(yè)績(jì)工作證明資料，項目成員（含項目負責人）及投標截止前近3個(gè)月內任意一個(gè)月的社保證明等相關(guān)資料掃描件并加蓋單位公章）；參選方的應急響應能力和到達指定服務(wù)現場(chǎng)時(shí)間可為24小時(shí)內/48小時(shí)內/72小時(shí)內（注：提供承諾函的，需加蓋參選方公章）；具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系認證且在有效期內的（注：提供上述在有效期內的認證證書(shū)掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺（******）”******委員會(huì )成員評分，取平均分得出商務(wù)部分的得分，四舍五入后可以精準至小數點(diǎn)后兩位。商務(wù)得分=分值×權重，例如：27分=90分×30%。
******委員會(huì )根據各參選方的綜合得分情況，選取得分最高的參選方為擬受委托方，在本招標公告發(fā)布網(wǎng)址內公布最終得分。
綜合得分=價(jià)格得分+技術(shù)得分+商務(wù)得分，例如：90.18分=18.18分+45分+27分。
（五）如參選方認為且需要避免對上述評審方式出現理解上誤區的，可使用招選方提供的建議表格（附3）進(jìn)行對應填報。
十二、綜合評審時(shí)間和公布中選方式
（一）綜合評審時(shí)間將在上述報名時(shí)間截止的次日始，原則上10個(gè)工作日內完成（如遇特殊情況除外，如遇工作任務(wù)沖突等）；
（二）公布中選時(shí)間將在完成綜合評審的次日始，原則上10個(gè)工作日內公布在海珠公眾信息網(wǎng)內（如遇特殊情況除外，如遇工作任務(wù)沖突等）。
本公開(kāi)招選采購服務(wù)項目的具體內容，由招選方負責解釋。
廣州市******服務(wù)中心
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年8月4日
