為認真貫徹落實《中共中央 國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》，加快“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制，強化鄉(xiāng)村規(guī)劃******人民政府組織編制了《南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）（以下簡稱“本規(guī)劃”）。依據有關規(guī)定要求，現將規(guī)劃成果草案進行批前公示。
公示時間：2026年1月21日—2026年2月21日
聯系電話：******
一、規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍為南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和風景區(qū)外的全部國土空間，面積約14.94平方公里。
二、規(guī)劃年限
本次村莊規(guī)劃期限為：2021-2035年。其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期至2025年，規(guī)劃目標年至2035年。
三、規(guī)劃主要內容
1、耕地保護
（1）劃定永久基本農田273.30公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。
（2）耕地保有量321.30公頃，不得隨意占用耕地；確需占用的，應提出申請，按程序辦理相關報批手續(xù)。
（3）未經批準，不得在園地、林地及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。
2、生態(tài)保護
根據上位規(guī)劃，涉及生態(tài)保護紅線23.36公頃。
3、建設空間管制
規(guī)劃建設用地104.37公頃，其中村莊建設用地為73.77公頃，區(qū)域基礎設施用地24.94公頃。符合《“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制規(guī)程DB34/T 4985——2025》。
（1）農村住宅
劃定農村宅基地55.04公頃，新建戶均宅基地面積控制在160平方米以內，應在劃定的宅基地范圍內進行建設。
居民點建設近期以整治為主，建筑層數不超過3層，建筑高度不大于12米，根據村莊現有建筑的風格和基調，引導村民逐步整合現有農民住宅的形式、體量、色彩及高度，形成整潔協(xié)調的村容村貌。
（2）產業(yè)發(fā)展
經營性建設用地調整由村委會提出，并經村民代表會議或村民會議審議和公示通過，按規(guī)定程序調整完善村莊規(guī)劃。
（3）基礎設施和公共服務設施
村內供水實現全鎮(zhèn)聯網集中供水，生活污水初步處理后經管網匯集至污水處理設施集中處理。房屋排水接口需經村委會確認后再進行建設。
******服務中心、圖書室、文化活動室、衛(wèi)生室、養(yǎng)老設施、文化廣場和健身活動場地等公共服務設施用地，村民不得隨意私自占用。
（4）村莊安全和防災減災
************消防通道，不準長期堆放阻礙交通的雜物。廣場、綠地等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。
4、近期建設項目表
綜合考慮龍蟠村的人力、財力和村民意愿的緊迫程度，以及項目的實施難度，將規(guī)劃分時序實施，近期至2025年。
******居環(huán)境整治、產業(yè)發(fā)展等方面內容：
①生態(tài)修復與土地整治：對水塘生態(tài)修復和礦山生態(tài)修復。
②民生工程提升類項目：規(guī)劃提質1處寶塔山公墓設施。
③市政設施類項目：規(guī)劃提升道路、污水處理設施，建設排水設施管網等。
④產業(yè)發(fā)展類項目：新建加油站。
******居環(huán)境整治等。
附件1：村域國土空間規(guī)劃圖
附件2：重點區(qū)域總平面圖
附件3：近期重點建設項目（工程）分布圖
附件4：村莊規(guī)劃用地管制規(guī)則
