蕪自然資規灣掛告（工）字〔2025〕12號

******人民政府批準，蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局決定以?huà)炫品绞匠鲎屢韵?宗工業(yè)用地國有建設用地使用權?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標要求：

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其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1、出讓宗地的各項技術(shù)經(jīng)濟指標均按實(shí)際出讓土地面積計算。

2、該宗地以“標準地”方式出讓?zhuān)瑪M建項目必須符合當前國家產(chǎn)業(yè)政策和區域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準入標準要求，建設單位必須及時(shí)履行環(huán)評審批手續，嚴格執行環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求。地塊建設項目用地清單詳見(jiàn)附件。

3、上述宗地單位能耗增加值≥2.6萬(wàn)元/噸標煤；宗地項目投資強度≥330萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì )計年度起算，3年平均畝均年稅收≥13萬(wàn)元。

4、上述宗地需按蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局審批的詳細規劃總平面設計方案（詳見(jiàn)附件）實(shí)施。

******人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監管合同》，再與蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監管合同》《國有建設用地使用權出讓合同》詳見(jiàn)出讓文本，請競買(mǎi)人詳細閱讀出讓文件及附件材料。

二、競買(mǎi)人資格和范圍：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，相關(guān)法律法規和政策另有規定的除外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過(guò)蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統（******/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過(guò)蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束，按照交易規則進(jìn)行操作并接受交易的最終結果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統需辦理數字證書(shū)（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續）。辦理數字證書(shū)及入庫流程請參見(jiàn)蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于2025年7月3日至2025年8月4日16:00時(shí)期間，憑數字證書(shū)（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統點(diǎn)擊所要參與競買(mǎi)的地塊，繳納競買(mǎi)保證金，在線(xiàn)上傳《競買(mǎi)申請書(shū)》、競買(mǎi)保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規定交納競買(mǎi)保證金的，蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局將在2025年8月4日17:00時(shí)前通過(guò)蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統確認其競買(mǎi)資格。

七、掛牌時(shí)間定于：2025年7月28日8時(shí)至2025年8月6日16時(shí)。具備競買(mǎi)資格的申請人需在規定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統按規則進(jìn)行報價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統自行下載打印競得入選通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內，持競得入選通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局進(jìn)行審核確認。通過(guò)審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認書(shū)》。

八、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對建設行政事業(yè)性收費按現行有關(guān)規定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。

（二）報價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為1萬(wàn)元的整數倍。

（三）項目開(kāi)發(fā)周期：“標準地”地塊建設工期為24個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內開(kāi)工建設，總建設工期自開(kāi)工之日起計算。

（四）保證金處置方式：競得者競買(mǎi)保證金按起始價(jià)的20%轉作合同定金（不計息），剩余競買(mǎi)保證金轉作土地出讓金；未成交者在地塊成交結束后5個(gè)工作日內退回保證金（不計息）。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認書(shū)》簽訂之日后1個(gè)月內。

土地出讓金支付時(shí)限：于出讓成交后1個(gè)月內付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延至節假日后的首個(gè)工作日）。

（六）土地交付時(shí)間及交付狀況：

******人民政府辦理。

土地按照現狀標高交付，場(chǎng)地平整由競得人自行負責；地下管線(xiàn)、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規定自行妥善解決。

（七）競買(mǎi)約定

1. 提交競買(mǎi)申請前，競買(mǎi)申請人應對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問(wèn)的，應在競買(mǎi)申請前向蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局書(shū)面提出。

2. 競買(mǎi)申請人一旦提出競買(mǎi)申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無(wú)異議。競買(mǎi)申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（八）其他事項詳見(jiàn)《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》和出讓文件。

（九）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：灣沚區灣沚鎮灣石路北側

聯(lián)系電話(huà)：0553-******??******

聯(lián) 系 人：楊先生 ??陶女士?

蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局??

2025年7月3日 ?