金融大街969號天使金融廣場(chǎng)2#商業(yè)辦公樓第17-19層資產(chǎn)對外公開(kāi)租賃項目招標公告

金融大街969號天使金融廣場(chǎng)2#商業(yè)辦公樓第17-19層資產(chǎn)對外公開(kāi)租賃項目招標公告

******有限公司委托，就金融大街969號天使金融廣場(chǎng)2#商業(yè)辦公樓第17-19層資產(chǎn)對外公開(kāi)租賃項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎合格的投標人參加投標。

1、項目編號：JXTC******68

2、項目概況及招標項目?jì)热?/span>

項目概況：天使金融廣場(chǎng)2#商業(yè)辦公樓，房屋總層數：27 層（含地下 2 層），本次擬對外租賃第17-19層，鋼筋混凝土結構，每層面積1443.5㎡，租賃總面積4330.5㎡（建筑面積）。

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注：

1）租金增長(cháng)：第一年和第二年租金不變，第三年至第四年的租金在首年租金的基礎上增加1%；第五年至第六年的租金在首年租金的基礎上增加2%，第七年至第八年的租金在首年租金的基礎上增加3%，從第九年至第十年在首年租金的基礎上增加4%，從第十一年至第十五年在首年租金的基礎上增加5%。

2） 裝修免租期：給予一年裝修免租期（分期減免，在兩年內（每年給予6個(gè)月）完成全部減免），裝修免租期內水、電、物業(yè)服務(wù)費等費用由承租方承擔，費用標準以物業(yè)相關(guān)規定為準，由承租方自行與物業(yè)對接，該裝修免租期亦為租賃期。從交付時(shí)間開(kāi)始計算，若承租方履約未滿(mǎn)5年提前終止合同，需按成交價(jià)標準，向出租方補足裝修免租期內未履行部分的租金。

3） 租金支付方式：按先交租金后使用的原則，按季結算（按照每三個(gè)月為一季度，以下簡(jiǎn)稱(chēng)季度）支付，合同簽訂后五個(gè)工作日內由承租******銀行轉賬形式，須足額繳納）。除雙方書(shū)面確認的免租期外的租賃期均按上述方式支付租金，承租方在免租期內無(wú)需支付租金。承租方在合同簽訂時(shí)支付的租金，延續至免租期外。

4） 租賃用途：用于辦公或部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（娛樂(lè )、餐飲等產(chǎn)生噪音及對環(huán)境有影響的行業(yè)除外）。

5）車(chē)位：本次租賃不提供車(chē)位；

6）履約保證金（租房押金）：承租方在合同簽訂后五個(gè)工作日內支付二個(gè)月租金作為履約保證金；合同期滿(mǎn)后，承租方無(wú)違約行為，并在與出租方結清水、電等費用和租金后，按租賃標的正常使用后的狀態(tài)返還給出租方后，經(jīng)出租方確認后，出租方將履約保證金一次性無(wú)息退還給承租方。如承租方擅自解除本合同或違反本合同的有關(guān)約定，出租方有權沒(méi)收該履約保證金，履約保證金不予退還承租方。

3、招標說(shuō)明：

本項目采用電子化招投標，整個(gè)招投標過(guò)程均在平臺系統上完成，投標人在平臺下載電子招標文件、上傳電子投標文件及紙質(zhì)投標文件、采用遠程或開(kāi)標現場(chǎng) CA 鎖解密。

4、投標人的資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責任能力且在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人；

（2）具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（4）未被“信用中國 ”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體名單、未被“ 中國政府采購網(wǎng) ”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的）；未處于被責令停業(yè)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被宣告破產(chǎn)、財產(chǎn)被接管、凍結 等狀態(tài)，不存在不符合法律法規規定的其他投標資格條件的情形；

（5）本項目不接受自然人投標，不接受聯(lián)合體承租。

5、本項目招標文件獲取方式：

有意向的投標人請于 2025 年8月20日至2025年9月8日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：******)公告查 看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與 ”，在網(wǎng)上提交報名材料【營(yíng)業(yè)執照、承租業(yè)態(tài)的聲明函（格式自擬，注明承租業(yè)態(tài)并加蓋單位公章）】，審核通過(guò)并繳費，獲取電子招標文件及其它資料，紙質(zhì)招標文件自行前往招標代理機構領(lǐng)?。ㄎ醋缘耐稑巳隧毾韧瓿勺缘怯洸⑼ㄟ^(guò)審核，如已進(jìn)行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可），繳納平臺使用費200元，未獲取招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標，紙質(zhì)招標文件自行前往招標代理機構領(lǐng)取。（未注冊的投標人須先完成注冊登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（******）查看“幫助 專(zhuān)區”；

2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢(xún)電話(huà)：400-8566-100（注冊咨詢(xún)電話(huà)，晚上 21 ：00前），咨詢(xún)QQ：******88 、******7、******69；

3）以上手續必須在招標文件發(fā)售期內完成，因未及時(shí)辦理注冊審核手續影響報名及參加投標 的，責任自負。

6、投標人必須在投標截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云 采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：******)，否則視為無(wú)效投標。

備注：

（1）電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅 動(dòng)）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁(yè)面右側“投標客戶(hù)端 ”點(diǎn)擊下載。

（2）投標人進(jìn)行投標需要提前遠程辦理 CA 數字證書(shū)（僅下載招標文件電子版不需要辦 理 CA 數字證書(shū)，只需會(huì )員審核通過(guò)即可，上傳投標文件時(shí)需要啟用CA 數字證

書(shū)），辦理方式和注意事項詳見(jiàn)精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站 “幫忙專(zhuān)區 ”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的 CA 數字證書(shū)的投標人，無(wú)需重新辦 理，可直接參與項目及其他項目的投標活動(dòng)。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的 CA 數字證書(shū)的投標人，無(wú)需重新 辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動(dòng)。

（5）精彩縱橫云采購平臺支持兩種 CA 數字證書(shū)，即：實(shí)體 CA、移動(dòng) CA，投標人根據實(shí) 際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關(guān)問(wèn)題可撥打咨詢(xún)電話(huà)：400-8566-100 或咨詢(xún)在線(xiàn)客服（QQ：******88、******7、******69）。

7、開(kāi)標時(shí)間（投標截止時(shí)間） 2025年9月9日 9:30 時(shí)（北京時(shí)間）。

8******有限公司2樓216室。（江西省南昌市東湖區省府大 院北二路92號）

9、發(fā)布媒體：

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺 (************集團（******/******有限公司（******） 上發(fā)布。

10、項目聯(lián)系方式

******有限公司

詳細地址：南昌市紅谷灘金融大街969號天使金融廣場(chǎng)

聯(lián) 系 人：曾女士、胡女士

聯(lián)系方式：0791-******、0791-******

?

******有限公司

詳細地址：江西省南昌市東湖區省政府大院北二路 92 號咨詢(xún)大廈

聯(lián) 系 人：李云

電 話(huà)：******

電子函件：******