******有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項(xiàng)目
談判邀請(qǐng)
******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受******有限公司上海市分公司（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）委托，擬就“******有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項(xiàng)目”(項(xiàng)目編號(hào)：SHYZCG 2026—F002 )以公開談判方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供產(chǎn)品和服務(wù)的競(jìng)租人進(jìn)行采購，
一、項(xiàng)目名稱
******有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項(xiàng)目；
二、項(xiàng)目編號(hào)
SHYZCG 2026—F002（招標(biāo)代理內(nèi)部編號(hào)：TM-YZCS******?）
三、項(xiàng)目概述
******有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租。
四、采購內(nèi)容：
******有限公司上海市分公司虹口區(qū)北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓房屋招租項(xiàng)目：本項(xiàng)目就北蘇州路276號(hào)（新南樓）1幢1樓部分、2、3、4樓進(jìn)行公開招租，招租面積共計(jì)1993.22平方米。該項(xiàng)目存在前序承租人，首年最低招租價(jià)格為 3.81(元/平米/天)（含稅） 。
（1）租賃年限：自合同簽訂之日起五年。
（2）免租期：不超過2個(gè)月（安排在第1、5年）。
（3）標(biāo)包劃分情況： 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
五、競(jìng)租人資格條件:
（一）競(jìng)租人須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織；
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（三）供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德;在“信用中國”（******）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府************有限公司或上海市分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的招租活動(dòng)。
（四）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
?
注：競(jìng)租人須按照“第五章 響應(yīng)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應(yīng)將被否決。
六、采購文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
（1）采購文件獲取時(shí)間：2026 年 3 月 26 日 8 時(shí) 30 分至 2026 年 4 月 1 日17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同）。
（2）采購文件每套售價(jià)500元，售后不退。
（3）采購文獲取地點(diǎn)及獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在競(jìng)租人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件。
******有限公司電子招標(biāo)平臺(tái)”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：******/）點(diǎn)擊【競(jìng)租人登錄】（首次登錄的用戶請(qǐng)按網(wǎng)站提示進(jìn)行【競(jìng)租人注冊(cè)】）。
（5）支付：點(diǎn)擊【投標(biāo)管理-項(xiàng)目報(bào)名】，選擇本項(xiàng)目點(diǎn)擊【標(biāo)書購買】，按提示填寫信息并進(jìn)行費(fèi)用支付。
（6）招標(biāo)文件的獲?。褐Ц冻晒螅牲c(diǎn)擊【投標(biāo)管理-文件下載】進(jìn)入文件下載頁面獲取文件。
******有限公司電子招標(biāo)平臺(tái)”即“鏈捷招”（網(wǎng)址：******/）為本項(xiàng)目的唯一購買渠道，其他平臺(tái)均屬無效。
（8）在項(xiàng)目支付時(shí)所留的聯(lián)系人及聯(lián)系方式將作為唯一聯(lián)系方式，請(qǐng)務(wù)必保證信息準(zhǔn)確。
（9）操作步驟可在登錄成功后的界面中點(diǎn)擊【下載中心-操作手冊(cè)-供應(yīng)鏈電子招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)】進(jìn)行查閱。
七、響應(yīng)文件的遞交
（1）響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為：2026 年 4 月 6 日 9 時(shí) 30 分。
（2）響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號(hào)1樓招標(biāo)代理部。
競(jìng)租人授權(quán)代表可以當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件；也可以通過郵寄的方式在遞交截止時(shí)間前將紙質(zhì)版響應(yīng)文件郵寄到指定地點(diǎn)，采取郵寄方式的，如因競(jìng)租人或快遞公司等原因?qū)е碌捻憫?yīng)文件未在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)的，或?qū)е马憫?yīng)文件污損、損毀等影響專家評(píng)審的，由此造成的響應(yīng)文件被否決由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
（3）招標(biāo)文件要求遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收：
1、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
2、未按照招標(biāo)文件要求密封的；
3、未按照要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。
八、唱價(jià)
本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)競(jìng)租人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
唱價(jià)會(huì)議采用線上遠(yuǎn)程開標(biāo)形式，各競(jìng)租人需在開標(biāo)前完成“天翼·云會(huì)議”的客戶端下載安裝注冊(cè)事宜。（下載鏈接：******/download.html）
各競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前登入由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的會(huì)議室（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)時(shí)間30分鐘前告知開標(biāo)會(huì)議室號(hào)碼），并確認(rèn)開啟麥克風(fēng)、揚(yáng)聲器及攝像頭，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員將與登入會(huì)議室的競(jìng)租人授權(quán)代表確認(rèn)身份；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員到開標(biāo)時(shí)間，將準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行開標(biāo)工作；開標(biāo)過程中，工作人員將采用視頻語音口頭承諾方式，完成確認(rèn)，確認(rèn)無誤后結(jié)束開標(biāo)會(huì)議。
唱價(jià)時(shí)間：2026 年 4 月 6 日上午9:30:00（北京時(shí)間）。
響應(yīng)文件遞交：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號(hào)1樓。
談判時(shí)間：2026 年 4 月 6 日上午10:00:00（北京時(shí)間）。（具體時(shí)間如有變化另行通知）
談判地點(diǎn)：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號(hào)1樓會(huì)議室2。
十、聯(lián)系方式：
地址： 上海市虹口區(qū)天潼路395號(hào)
聯(lián)系人：曹老師
電? 話：021-******
?
******有限公司
代理機(jī)構(gòu)地址：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號(hào)
聯(lián)系人：劉祖璇、高鵬、李斌
電話： ******、******
電子郵箱：******
******有限公司
******銀行上海長壽路支行
賬號(hào)：?************746
?
?
2026年 3 月 25 日
