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項目概況 ????******委員會(huì ) 的盛漁家園小區物業(yè)管理服務(wù)項目招標項目的潛在投標人應在新點(diǎn)電子交易平臺獲取招標文件，并于2025年08月18日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標文件。 |
一、項目基本情況
（一）項目編號：SZCG******1
（二）項目名稱(chēng)：盛漁家園小區物業(yè)管理服務(wù)項目
（三）采購方式：公開(kāi)招標
（四）預算金額：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整(￥：******.00 )
（五）最高限價(jià)：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整(￥：******.00 )
（六）釆購需求：
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序號 |
崗 位 |
數量 |
年齡 |
人員要求 |
工作時(shí)間 |
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1 |
項目負責人 |
1 |
50周歲以下 |
******服務(wù)中心運作及管理規范，具有良好的職業(yè)道德和強烈的服務(wù)意識，具有良好的組織協(xié)調能力和社交技巧。身體健康，電腦熟練。熟悉和掌握相關(guān)急救知識，遇到緊急情況能開(kāi)展救護活動(dòng)。 |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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2 |
監控崗秩序維護員 |
3 |
45周歲以下 |
男女不限，有較強溝通能力，懂基本禮儀常識。工作認真細致、責任心強，有較好的應變能力。 |
24小時(shí)工作制，上六休一 |
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3 |
門(mén)崗秩序維護員 |
6 |
55周歲以下 |
男性。持保安員證上崗。身體健康，無(wú)不良嗜好，遵紀守法，責任心強，能適應并服從公司工作調整安排，退伍軍人和有相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。 |
24小時(shí)工作制，上六休一 |
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4 |
巡邏崗秩序維護員 |
4 |
55周歲以下 |
男女不限，身體健康，普通話(huà)標準，有溝通能力，吃苦耐勞，責任心強，做好垃圾分類(lèi)工作 |
24小時(shí)工作制，上六休一 |
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5 |
環(huán)境班長(cháng) |
1 |
55周歲以下 |
男女不限，相貌端正。五年以上物業(yè)環(huán)境管理工作經(jīng)驗，熟練掌握普通話(huà)，具備良好的溝通技巧，熟練的業(yè)務(wù)技能， 良好的經(jīng)營(yíng)及成本控制能力。 |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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6 |
保潔員（含領(lǐng)班） |
8 |
60周歲以下 |
男女不限，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。具有本崗位所需的知識和技能；會(huì )日常清潔作業(yè)；熟悉清潔用具及藥物、清潔劑的種類(lèi)、用途、用法。（領(lǐng)班要求55周歲以下，2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。） |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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7 |
綠化養護員 |
2 |
50周歲以下 |
男女不限，普通話(huà)流利，具有綠化養護工作經(jīng)驗，服務(wù)意識強、能吃苦耐勞。 |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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8 |
工程維修人員 |
1 |
55周歲以下 |
男性，持電工證上崗，熟悉供水、電、氣、熱、土木建筑常識，動(dòng)手能力強，敬崗愛(ài)業(yè)，責任心強。有強烈的品質(zhì)意識和深厚的服務(wù)意識。 |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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9 |
管家 |
1 |
45周歲以下 |
男女不限，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備得體的舉止展示能力，良好的溝通社交能力，成熟的服務(wù)提供能力等。 |
8小時(shí)工作制，上六休一 |
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? |
合 計 |
27 |
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? |
? |
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備注：上述所有崗位的物業(yè)管理服務(wù)人員，如遇采購單位有特殊情況和任務(wù)，必須服從安排。 |
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（七）合同履行期限：自2025年11月1日至2026年10月31日（具體時(shí)間由招標單位決定。）
★本項目不接受聯(lián)合投標。
★本項目不允許進(jìn)口商品投標。
二、申請人的資格要求：
1.?滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
1.1.?具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2.?具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
1.3.?具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
1.4.?有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
1.5.?參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
1.6.?法律、行政法規規定的其他條件。
2.?本項目的特定資格要求:無(wú)。
3.?其他要求：
3.1.?★單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)。
3.2.?★采購代理機構將對供應商進(jìn)行信用查詢(xún)。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門(mén)、單位認定的不良信用記錄的供應商，拒絕其參與采購活動(dòng)。
三、獲取采購文件
1.?本項目實(shí)行供應商網(wǎng)上報名,網(wǎng)上報名截止時(shí)間：2025年08月01日17：00（北京時(shí)間）；網(wǎng)上招標文件下載截止時(shí)間：2025年08月01日17：00（北京時(shí)間）
2.?各投標單位必須使用企業(yè)CA鎖登錄“新點(diǎn)電子交易平臺”（******/BREpointSSO/login/oauth2login?time=******39045）進(jìn)行該項目網(wǎng)上報名和網(wǎng)上投標，否則視為無(wú)效投標。技術(shù)咨詢(xún)人員：朱工，咨詢(xún)電話(huà)：0512-******。
3.?報名流程
（一）供應商進(jìn)入“新點(diǎn)電子交易平臺”的系統注冊企業(yè)基本信息（無(wú)系統CA鎖的企業(yè)，須提前辦理，在入庫審核后方可使用）
（二）登錄報名。供應商進(jìn)入“新點(diǎn)電子交易平臺”會(huì )員網(wǎng)上交易系統，輸入注冊時(shí)設置的用戶(hù)名和密碼或者通過(guò)CA證書(shū)登錄。登錄后通過(guò)采購項目類(lèi)別和內容查找擬報名的采購項目，點(diǎn)擊“報名”按鈕報名。報名成功后，系統會(huì )顯示報名成功確認單以供打印。只有報名并成功購買(mǎi)采購文件的供應商才能參加本項目的采購活動(dòng)。
（三）現場(chǎng)公布。報名成功的供應商應按規定時(shí)間至開(kāi)標現場(chǎng)，投標截止時(shí)間后代理機構登錄“新點(diǎn)電子交易平臺”會(huì )員網(wǎng)上交易系統進(jìn)行供應商報名公布，現場(chǎng)打印出報名成功供應商名單和信用信息查詢(xún)記錄表。
（四）依法獲取采購文件的方式。采購人、代理機構在“新點(diǎn)電子交易平臺”會(huì )員網(wǎng)上交易系統發(fā)布電子采購文件，報名供應商只能從“新點(diǎn)電子交易平臺”會(huì )員網(wǎng)上交易系統下載獲取。報名單位須在會(huì )員網(wǎng)上交易系統中通過(guò)電子支付手段交納采購文件成本費205元整，下載時(shí)收取。如報名供應商需要獲取發(fā)票，請在開(kāi)標結束五個(gè)工作日后至招標代理公司憑采購投標報名確認單及文件下載付款憑證獲取發(fā)票。（注：報名確認單及繳費憑證需自行妥善保管）。報名成功的供應商如果通過(guò)用戶(hù)名和密碼無(wú)法下載采購文件的，請自行辦理CA證書(shū)后下載。
（五）補充通知（如有）。潛在投標人應在截標時(shí)間三天前隨時(shí)查看“新點(diǎn)電子交易平臺”會(huì )員網(wǎng)上交易系統中有關(guān)該項目采購文件的答疑內容及補充通知，否則，由此引起的投標損失自負。
（六）質(zhì)疑。質(zhì)疑參照《中華人民共和國財政部令第94號》中相關(guān)規定提出，供應商應在法定質(zhì)疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節的質(zhì)疑，質(zhì)疑函（必須網(wǎng)上報名確認單及質(zhì)疑單位符合本項目合格投標單位資格要求的證明文件，因供應商資格條件或報名時(shí)間設定不符合有關(guān)法律法規規定等原因使供應商權益受損的質(zhì)疑除外）。接收質(zhì)疑函的聯(lián)系信息如下：
地址：蘇州市吳江區交通北路3418號二樓
聯(lián)系人：姚嘉蕓、伍奇萍??????聯(lián)系電話(huà)：0512-******
提交方式：書(shū)面形式原件（郵寄或當面遞交）
投標單位提出書(shū)面質(zhì)疑必須有理、有據，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實(shí)，招標采購人有權按有關(guān)規定，報請采購監管部門(mén)對該投標單位進(jìn)行相應的行政處罰。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1.?網(wǎng)上投標文件接收截止時(shí)間：2025年08月18日13：30（北京時(shí)間）
2.?地點(diǎn)：蘇州市吳江區盛澤鎮招投標中心?！舅春髀?/span>******服務(wù)中心三樓】
五、開(kāi)標
1.?開(kāi)標時(shí)間：2025年08月18日13：30（北京時(shí)間）
2.?開(kāi)標地點(diǎn)：蘇州市吳江區盛澤鎮招投標中心?！舅春髀?/span>******服務(wù)中心三樓】
六、公告期限
本公告期限為公告之日起五個(gè)工作日。
七、聯(lián)系及監督：
******有限公司
地址：蘇州市吳江區交通北路3418號二樓
聯(lián)系人：姚嘉蕓、伍奇萍
聯(lián)系電話(huà)：0512-******
******委員會(huì )
地址：江蘇省蘇州市吳江區盛澤鎮漁業(yè)村
聯(lián)系人:計強
聯(lián)系電話(huà)：0512-******
3.蘇州市吳江區盛澤鎮招投標中心監督部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：0512-******。
八、其他補充事宜：
1.響應文件應按采購文件規定的標準制作，必須滿(mǎn)足評標要求。響應單位不得擅自改變格式及內容。網(wǎng)上響應文件請按采購文件中“網(wǎng)上響應文件的制作”的要求進(jìn)行制作。
2.磋商保證金：
2.1在遞交響應文件截止時(shí)間前須交納磋商保證金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）；
2.2磋商保證金繳納方式：******銀行匯票方式（單張）(不接受現金及轉賬等其它方式)，隨同采購響應文件在開(kāi)標現場(chǎng)一并提交給代理機構。采用其他方式交納無(wú)效，如未交納，視為無(wú)效投標。
2.3投標人必須以企業(yè)法人的名義，從企業(yè)的法人基本存款賬戶(hù)繳納。
******辦公室非稅收入專(zhuān)戶(hù)
******銀行盛澤支行
賬號：************509323；
******銀行單據時(shí)應注明需注明項目編號或項目名稱(chēng)。
3.履約保證金：本項目履約保證金為中標金額的5%。
4.響應單位成功報名并購買(mǎi)采購文件后無(wú)故放棄磋商的扣3分（具體參照盛澤鎮投資項目投標企業(yè)誠信管理辦法），若響應單位累計被扣除12分，該企業(yè)將被處以12個(gè)月（以扣滿(mǎn)12分之日算起）禁止參與盛澤鎮招投標中心的招投標活動(dòng)。
******人民政府網(wǎng)等媒體上發(fā)布，敬請留意,請各單位獲取本次招標采購文件后，認真閱讀各項內容，進(jìn)行必要準備工作，按文件的要求詳細填寫(xiě)和編制響應文件，并按以上確定的時(shí)間、地點(diǎn)準時(shí)參加磋商。
******有限公司
????????????????????????????????????????????2025年07月25日
