樂(lè )安小區項目(龍創(chuàng )睦鄰)2025-2026年度營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)競價(jià)采購

根據《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽(yáng)光采購監督指導意見(jiàn)》和《國有企業(yè)采購操作規范》(T/CFLP0016-2019)的有關(guān)規定，對哈爾濱龍一置業(yè)投資有限責任公司（以下稱(chēng)“采購人”）樂(lè )安小區項目(龍創(chuàng )睦鄰)2025-2026年度營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)進(jìn)行競價(jià)采購，公告內容如下：

1.項目概況

1.1項目名稱(chēng)：樂(lè )安小區項目(龍創(chuàng )睦鄰)2025-2026年度營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)；

1.2項目編號：CG-******-14803；

1.3標段情況：1個(gè)；

1.4采購內容：2025-2026年度營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)（案場(chǎng)物業(yè)團隊統籌管理、客戶(hù)服務(wù)、秩序管理、保潔服務(wù)、夜間值崗等）。明細如下：

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1.5服務(wù)期限：一年；

1.6付款方式：

合同期限內，甲方根據乙方工作成果進(jìn)行驗收并按《龍創(chuàng )睦鄰項目【營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)公司月度考核】工作評定表》進(jìn)行打分，驗收合格并書(shū)面確認后乙方向甲方提供足額且符合稅法規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后的15個(gè)工作日內，向乙方按月支付服務(wù)費。

2.采購方式：競價(jià)采購（一次競價(jià)）；

3.采購預算：699600元（含稅）。意向供應商所報價(jià)格為總預算不得超過(guò)采購預算限價(jià)；

4.意向供應商資格要求

4.1須具備有效的基本賬戶(hù)；

4.2依法成立，具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證或統一社會(huì )信用代碼的營(yíng)業(yè)執照；

4.3在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法、違規和重大法律糾紛；

4.4與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目；

4.5法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得參加本項目，否則相關(guān)報價(jià)均無(wú)效；

4.6意向供應商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如有行賄犯罪記錄，不得參加本項目；

4.7意向供應商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準，被列入上述名單或名錄的意向供應商不得參加本項目；

4.8意向供應商風(fēng)險等級為低，以天眼查（******/）查詢(xún)結果為準，如風(fēng)險等級不為低，不得參加本項目；

4.9公司具備物業(yè)管理；單位后勤管理服務(wù)；園區管理服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；專(zhuān)業(yè)保潔、清晰、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；禮儀服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；餐飲服務(wù)等。

4.10本次采購不接受聯(lián)合體參加。

5.意向供應商報名

5.1凡有意參加者，請于2025年10月29日10時(shí)00分至2025年11月1日10時(shí)00分******集團智慧采購平臺”（******）本次競價(jià)采購公告中進(jìn)行報名，逾期不予受理。

如本次招標需要繳納交易保證金的，在報名審核通過(guò)后需要報名供應商再次提交已繳納交易保證金的憑證，再次審核通過(guò)之后為報名成功。

意向供應商報名時(shí)需提供以下資料（加蓋公章）：

5.1.1營(yíng)業(yè)執照；

5.1.2基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；

5.1.3法定代表人身份證(如果是委托人還應提供授權委托書(shū)及委托人身份證）；

5.1.4企業(yè)基本情況表；

5.1.5意向供應商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄查詢(xún)截圖，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準；

5.1.6意向供應商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄查詢(xún)截圖，以國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準；

5.1.7意向供應商風(fēng)險等級查詢(xún)截圖，以天眼查（******/）查詢(xún)結果為準；

5.1.8近兩年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法、違規和重大法律糾紛的記錄（承諾書(shū)形式，格式自擬）；

5.1.9服務(wù)面積累計超10萬(wàn)平方米，并提供相應合作蓋章版合同復印件；

5.1.10關(guān)聯(lián)關(guān)系承諾書(shū)；（見(jiàn)附件1）

5.2報名時(shí)需將以上5.1中要求的各項材料壓縮在一個(gè)壓縮包內（壓縮包名稱(chēng)為：企業(yè)名稱(chēng)）并上傳且需將紙質(zhì)版文件郵寄至采購單位；

5.3本項目統一時(shí)間審核意向供應商報名材料；

5.4采購文件費及交易保證金繳納事宜：

（1）采購文件不收費。

（2）交易保證金的金額以及形式：匯款，投標保證金的金額：13000元（具體詳見(jiàn)競價(jià)文件）

（3）******有限責任公司的賬戶(hù)，且投標保證金的付款單位與投標單位的名稱(chēng)必須一致；

專(zhuān)用賬戶(hù)信息如下：

******有限責任公司

開(kāi)******有限公司哈爾濱動(dòng)力支行??

賬????號：2305 0186 5751 0000 0224

保證金到賬截止時(shí)間：2025年11月1日10:00時(shí)前

（4）注意事項：

1、******有限責任公司賬戶(hù)收到此款項的時(shí)間為準。

2、******銀行投標保證金是否存在退匯的情況。

3、銀行匯款時(shí)須在附言中詳細注明所投項目的項目編號及用途，未注明附言或附言錯誤導致投標保證金無(wú)法確認，在任何情況下，招標人不負擔由此引起的責任。

4、投標保證金應在規定的保證金到賬截止時(shí)間前到達指定賬戶(hù)，否則視為放棄投標（投標文件中請附一份保證金匯款底單復印件）。

（5）關(guān)于保證金的退回：

自中標通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內退還未中標投標人的投標保證金；自合同簽訂后之日起5個(gè)工作日內退還中標投標人的投標保證金，最晚將在合同簽訂后5個(gè)工作日內退還全部投標保證金。?

6.競價(jià)安排

6.1競價(jià)方式：網(wǎng)上一次報價(jià)。

6.2競價(jià)時(shí)間：2025年11月3日10時(shí)00分至2025年11月3日14時(shí)00分(北京時(shí)間)

******集團智慧采購平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行注冊、報名；

6.3.1報價(jià)提交：意向供應商應在競價(jià)開(kāi)始至截止時(shí)間內在智慧采購平臺報價(jià)。

6.3.2參與報價(jià)的意向供應商即視為完全同意并響應本競價(jià)采購公告及附件的全部?jì)热?，成交供應商所供貨物必須?shí)質(zhì)性滿(mǎn)足競價(jià)采購公告的全部需求。

7.關(guān)于睿采網(wǎng)平臺中標服務(wù)費的收取

7.1本次采購收取中標服務(wù)費，中標供應商需在收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務(wù)費電匯至平臺賬戶(hù)；

******有限公司

******銀行哈爾濱開(kāi)發(fā)區支行

銀行賬號：************

注：A.對公賬號匯款需備注：招采編號（示例：CG- ?????????????）。

B.非公對公匯款需備注：企業(yè)名稱(chēng)+招采編號（示例：中標單位全稱(chēng)CG- ????）。

C.匯款完成后，將匯款憑證截圖，發(fā)送到郵箱******。

7.2發(fā)票申領(lǐng)

詳見(jiàn)******集團智慧采購平臺（******/）首頁(yè)?>?通知公告>?正文《睿采網(wǎng)供應商開(kāi)具中標服務(wù)費電子發(fā)票》”的文件通知。

7.3收費標準

7.4繳納方式：中標供應商需在?收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務(wù)費電匯至平臺；

7.5補充說(shuō)明

(一)若中標供應商未能依照規定及時(shí)繳納中標服務(wù)費，平臺將保留拒絕發(fā)布相關(guān)招采項目中標結果公告的權利。

(二)若中標供應商拒絕繳納中標服務(wù)費，并與采購人私下直接簽訂采購合同，平臺將保留拒絕承認其相關(guān)采購活動(dòng)的合規性與有效性的權利，同時(shí)保留拒絕提供相關(guān)信息系統服務(wù)及查驗查證服務(wù)的權利。

8.發(fā)布公告的媒介

******集團智慧采購平臺（******）上發(fā)布。

9.確定成交供應商標準

9.1采購人按照滿(mǎn)足采購需求“報價(jià)最低、時(shí)間優(yōu)先”原則確定成交供應商，報價(jià)時(shí)間截止后，網(wǎng)上競價(jià)系統按報價(jià)由低到高順序排序，列出成交供應商候選人名單；報價(jià)相同時(shí)，按報價(jià)時(shí)間先后順序排序。如只有一家意向供應商參與報價(jià)且其報價(jià)沒(méi)有超過(guò)采購預算，采購人即可將其確定為成交供應商。成交結果將在競價(jià)采購公告發(fā)布的同一網(wǎng)站進(jìn)行公示，請意向供應商自行查詢(xún)。

9.2報價(jià)最低的供應商放棄成交的，采購人可結合要求終止項目或確定報價(jià)次低的供******集團智慧采購平臺的相關(guān)規定執行。

注：報名成功的意向供應商需滿(mǎn)足兩家及以上方能開(kāi)標，若到報名截止時(shí)間前，報名成功的意向供應商不足兩家，按流標處理。

10.聲明

進(jìn)入報價(jià)環(huán)節且出價(jià)的意向供應商即視為完全同意并響應競價(jià)采購公告、競價(jià)采購文件、競價(jià)通知的全部?jì)热?，無(wú)任何負偏離。成交供應商所提供貨物及服務(wù)必須實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足競價(jià)采購公告、競價(jià)采購文件的全部需求，若不滿(mǎn)足上述要求，視為無(wú)效競價(jià)，同時(shí)******集團智慧采購平臺的相關(guān)規定執行。

11.聯(lián)系方式

******有限責任公司

聯(lián)系人：王舒丹

地址：哈爾濱市香坊區哈平路與哈平四道街交匯處

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

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******有限責任公司內部監督

地址：哈爾濱市香坊區哈平路與哈平四道街交匯處

聯(lián)系人：時(shí)曉暉

聯(lián)系電話(huà)：******

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附件1：

關(guān)聯(lián)關(guān)系承諾書(shū)

致：（采購人名稱(chēng)）

我公司???????【公司全稱(chēng)】 ??（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我方”）已詳細閱讀了????【項目名稱(chēng)】 ??（項目編號：）的采購文件，并自愿參加本次投標。

現就我方與本次采購各方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，鄭重承諾如下：

一、我方與招標人 ?????【采購人名稱(chēng)】 ???不存在任何行政或經(jīng)濟利益上的隸屬關(guān)系，我方單位負責人與招標人單位負責人不是同一人，也不存在控股、參股等關(guān)聯(lián)關(guān)系。我方保證采購活動(dòng)的公正性不受任何影響。 ????

二、我方與本次采購中其他所有投標人之間不存在以下關(guān)系：

1、單位負責人為同一人；

2、存在直接/間接控股、管理關(guān)系；

3、相互參股或投資；

4、主要管理人員（包括監事、技術(shù)、財務(wù)等負責人）為同一人或存在直系親屬關(guān)系。

三、我方保證本次投標行為是我方的真實(shí)意愿，不存在與其他投標人相互串通投標報價(jià)，或與招標人串通投標的行為；我方未以他人名義投標，也未允許他人以我方名義投標。

四、我方承諾所提交的所有資料和信息均真實(shí)、合法、有效，絕無(wú)任何虛假。我方清楚如違反上述承諾，我方投標將被視為無(wú)效，即使中標也將被取消資格。我方愿意承擔由此帶來(lái)的一切法律責任及后果，并自愿接受相關(guān)主管部門(mén)的處罰。

五、投標文件/響應文件遞交之日后，若本公司一旦可能發(fā)生上述關(guān)聯(lián)情形時(shí)，本公司將事先以書(shū)面形式告知貴公司，并接受貴公司可能實(shí)施的就關(guān)聯(lián)關(guān)系做出的評估，并承諾按照貴公司評估結果及相應要求執行。

承諾人（加蓋單位公章）： ??

法定代表人（簽字或名章）： ??

年 ??月 ???日