******有限公司取得淮南高新區興業(yè)街南側、淮河大道西側、春華街北側131062.31㎡（約196.5935畝）國有建設用地使用權。

《淮南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區************有限公司及淮南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )申請變更該131062.31㎡（約196.5935畝）地塊內東側59830.97㎡（約89.75畝）地塊規******委員會(huì )2025年第12次會(huì )議要求，擬局部變更該地塊規劃條件（淮自然資規條件〔2019〕51號）。原規劃條件及變更情況如下：

一、原規劃條件（淮自然資規條件〔2019〕51號）

主要內容為：地塊土地用途為科研用地（A02-001地塊）、其他服務(wù)設施用地（A02-002地塊）、防護綠地（A02-003地塊） ，科研用地約102905.59㎡，其他服務(wù)設施用地約23080.70㎡，防護綠地約5076.02㎡；科研用地容積率≤1.2，其他服務(wù)設施用地容積率≤3.0，科研用地建筑密度≤35%，其他服務(wù)設施用地建筑密度≤45%，科研用地綠地率≥35%，其他服務(wù)設施用地綠地率≥20%，防護綠地綠地率≥85%，科研用地建筑高度≤50米，其他服務(wù)設施用地建筑高度≤100米。該131062.31㎡用地范圍內可規劃最大計容建筑面積192728.8㎡。其中科研用地可規劃最大計容建筑面積123486.7㎡，其他服務(wù)設施用地可規劃最大計容建筑面積69242.1㎡。

機動(dòng)車(chē)：科研用地按1.0車(chē)位/ 100㎡地上建筑面積設置，其他服務(wù)設施用地按0.8車(chē)位/ 100㎡地上建筑面積設置；非機動(dòng)車(chē)：科研用地按4.0車(chē)位/ 100㎡地上建筑面積設置，其他服務(wù)設施用地按5.0車(chē)位/ 100㎡地上建筑面積設置。建筑退讓潤水路紅線(xiàn)（30米）不小于10米（高層建筑退讓不小于15米），退讓緯一路紅線(xiàn)（24米）不小于8米（高層建筑退讓不小于13米），退讓淮河大道紅線(xiàn)（60米）不小于30米（其中退讓綠線(xiàn)不小于10米），退讓春華街紅線(xiàn)（36米）不小于10米（高層建筑退讓不小于15米）；退讓道路交叉口應考慮道路展寬增加退讓?zhuān)俗尩亟鐟獫M(mǎn)足《淮南市控制性詳細規劃通則》要求。

二、變更后規劃條件

主要內容為：地塊用地性質(zhì)為科研用地（G08-C2-01地塊）、公園綠地（G08-C2-02地塊），科研用地約59830.97㎡（約89.75畝），公園綠地約5076.04㎡（約7.61畝）?？蒲杏玫?，容積率≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑高度≤36米；公園綠地，綠地率≥65%。

機動(dòng)車(chē)位：科研用地按0.8車(chē)位/100㎡地上建筑面積設置；非機動(dòng)車(chē)位：科研用地按1.5車(chē)位/100㎡地上建筑面積設置。建筑退讓淮河大道紅線(xiàn)（60米）不小于40米（其中綠線(xiàn)30米，公園綠地西側10米為虛線(xiàn)控制），退讓南側春華街紅線(xiàn)（36******消防安全等需要確定，并滿(mǎn)足《淮南市控制性詳細規劃通則》及相關(guān)規范要求。

該131062.31㎡（約196.5935畝）地塊內西側剩余地塊規劃條件不變，仍執行原規劃條件通知書(shū)（淮自然資規條件〔2019〕51號）要求。 ?

現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條、《淮南市城鄉規劃條例》第二十二條之規定，予以公示。?

自本公示發(fā)布之日起?，若存在利害關(guān)系人對變更該59830.97㎡地塊規劃條件有異議，請在公示期內以書(shū)面形式向我局提出。

公示時(shí)間：2025年6月27日至2025年7月7日

聯(lián)系電話(huà)：0554-******（工作日9:00-12:00,13:30-17:00）

特此公示。

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??????????????????????????????????????????????淮南市自然資源和規劃局

????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年6月27日