招標(biāo)編號： ZBRW-2026-002029

項目名稱： ******有限公司

發(fā)布日期：

聯(lián)系人： 董玉愛

聯(lián)系電話： ******

截止時間：

距報名結(jié)束

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正文內(nèi)容

根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)對天津武清玉瓏佳苑項目公司資產(chǎn)及房源評估服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。

一、招標(biāo)人、項目位置

招標(biāo)人：天津北新房地產(chǎn)建設(shè)******有限公司(以下簡稱“北新房產(chǎn)公司”)。

項目位置：天津武清開發(fā)區(qū)新興路與開源道交口玉瓏佳苑項目

二、項目背景、評估目的

1.房地產(chǎn)銷售價格評估：近年房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，為契合市場發(fā)展變化趨勢，綜合考量項目地理位置、建筑品質(zhì)、配套設(shè)施及市場實際需求等核心因素，精準(zhǔn)錨定玉瓏佳苑項目的區(qū)域價值定位，避免滯銷、加速資金回籠，避免給單位造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)擬聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，通過對周邊同類樓盤售價開展調(diào)研分析、結(jié)合市場整體情況進(jìn)行專業(yè)研判，出具精準(zhǔn)的項目銷售價格建議，為玉瓏佳苑項目銷售定價工作提供科學(xué)、專業(yè)、有力的決策支撐。

2.其他固定資產(chǎn)資產(chǎn)價值評估：******集團(tuán)印發(fā)的兵建集發(fā)******集團(tuán)資產(chǎn)盤活工作方案》工作要求，為優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)使用效率，全面盤活和利用各類低效、無效資產(chǎn)，提升資產(chǎn)利用效率。通過綜合運(yùn)用國家法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的手段和方法，對資產(chǎn)進(jìn)行價值變現(xiàn)和價值提升，從而不斷實現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)作和資源配置的最優(yōu)化。

三、評估范圍

1.房源銷售價格評估：以2025年12月20日為評估基準(zhǔn)日對玉瓏佳苑項目46套資產(chǎn)，（標(biāo)的額約為6660萬元，包括但不限于高層、洋房、別墅、車位、儲藏間）進(jìn)行評估，具體評估內(nèi)容詳見附件1。

2.固定資產(chǎn)資產(chǎn)價值評估：以2026年1月31日為評估基準(zhǔn)日對******有限公司低效、無效資產(chǎn)（資產(chǎn)原值約為74萬元）進(jìn)行評估。具體評估內(nèi)容詳見附件2。

四、評估期限

受托人收到委托人應(yīng)提供的全部資料后[5]日內(nèi)啟動工作，并于[15]個工作日內(nèi)完成委托人委托的評估工作，并向委托人提交資產(chǎn)評估報告意見稿；經(jīng)委托人確認(rèn)定稿后，[5]日內(nèi)向委托人出具正式的資產(chǎn)評估報告四份，PDF版一份，并遞交委托人。

若因不可抗力、不可預(yù)見、不可避免的情況及委托人提供的資料不完善、不及時等原因影響出具正式資產(chǎn)評估報告的,受托人可向委托人申請出具資產(chǎn)評估報告的時間順延，經(jīng)委托人書面確認(rèn)后可以順延。

五、投標(biāo)人資格要求

1．投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊的、具備獨立企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照在有效期；

2.投標(biāo)人具有承擔(dān)本項業(yè)務(wù)的專業(yè)能力，具有國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)；擁有優(yōu)秀團(tuán)隊，負(fù)責(zé)本項目的注冊資產(chǎn)評估師不少于2人，擬派評估負(fù)責(zé)人有類似國有資產(chǎn)評估經(jīng)歷，有能力處理評估過程中遇到的問題；

3.投標(biāo)人必須是******法院入圍單位；

4．投標(biāo)人近三年(2023年1月至2026年1月)應(yīng)具有5個及以上同類業(yè)務(wù)工作的經(jīng)驗及業(yè)績(提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章)；

5．未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；未被列入十一師集采平臺黑名單；

6．投標(biāo)人提供響應(yīng)文件遞交截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）?

7．以上所有提交的資料必須完全屬實，若發(fā)現(xiàn)任何隱瞞、虛報情況，其投標(biāo)資格將隨時被取消；

8.項目執(zhí)行過程中不允許轉(zhuǎn)變責(zé)任主體(提供承諾書加蓋公章)。

9．本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于第十一師國有企業(yè)招標(biāo)采購平臺******領(lǐng)取招標(biāo)文件。未按本項目招標(biāo)文件獲取途徑領(lǐng)購招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

1.領(lǐng)取方式：第十一師國有企業(yè)采購平臺(******)線上領(lǐng)取詢價文件。

2.發(fā)售時間：第十一師國有企業(yè)采購平臺(******)發(fā)售時間為準(zhǔn)。

七、投標(biāo)文件的遞交 、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點

1.遞交投標(biāo)文件截止時間(投標(biāo)文件截止時間，下同)、開標(biāo)時間：以第十一師國有企業(yè)采購平臺( ******)公布時間為準(zhǔn)。

2.遞交方式：投標(biāo)文件的遞交以電子版投標(biāo)和紙質(zhì)版相結(jié)合的方式。在第十一師國有企業(yè)采購平臺(******)填報數(shù)據(jù)及上傳電子版投標(biāo)文件，電子版投標(biāo)文件(正本，PDF格式，簽字蓋章清晰，齊全)。密封好的紙質(zhì)版投標(biāo)文件要求膠裝，簽字蓋章齊全。紙質(zhì)版投標(biāo)文件須在開標(biāo)前郵寄出，并將相關(guān)信息（郵寄單號，郵寄公司名稱，參與投標(biāo)項目信息）發(fā)送至電子郵******。

如投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前未郵寄出紙質(zhì)版投標(biāo)文件則視為逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收，投標(biāo)人無資格參與投標(biāo)及評標(biāo)。

紙質(zhì)版投標(biāo)文件正副本各一份，分開裝訂，分開密封，注明不得在開標(biāo)日之前開啟字樣，在信封上注明投標(biāo)單位名稱、項目名稱。如填報數(shù)據(jù)或電子版標(biāo)書與紙質(zhì)版標(biāo)書有差異，以紙質(zhì)版標(biāo)書為準(zhǔn)。

紙質(zhì)版招標(biāo)文件郵寄地址：天津市武清區(qū)玉瓏佳苑項目19號樓1單元101室。

3.?開標(biāo)地點：線上開標(biāo)，在第十一師國有企業(yè)招標(biāo)采購平臺(******)。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十一師采購門戶網(wǎng)站(******)上發(fā)布。

九、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)保證金：本項目無須繳納投標(biāo)保證金。

2、標(biāo)書費(fèi)：本項目無須繳納標(biāo)書費(fèi)。

3.專家評審費(fèi)：本次招標(biāo)評標(biāo)的專家評審費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)，中標(biāo)單位中標(biāo)后需支付專家評審費(fèi)(1000元，共5人，200元/人)，如不按時支付，取消中標(biāo)資格。

4.報價人在報價有效期內(nèi)撤回其報價單，未參加報價的，未能完成報價流******集團(tuán)、北新房產(chǎn)相關(guān)項目。

十、聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián)系地址：天津市武清區(qū)玉瓏佳苑項目19號樓1單元101室

聯(lián)系人：董玉愛???????

聯(lián)系電話：******