清水河村城中村改造項目二期空置地塊臨時(shí)利用土地租金評估競爭性磋商公告
項目編號：KCFW-2025-09984
1.競爭性磋商條件
本************有限責任公司。本項目為《云南省政府集中采購目錄及標準（2024版）》規定的集中采購機構采購項目和部門(mén)集中采購項目之外，且單項或批量金額在60萬(wàn)元及以下的項目。且不屬于《必須招標的工程項目規定》（國家發(fā)展改革委令第16號）和《必須招標的基礎設施和公用事業(yè)項目范圍規定》（發(fā)改法規規[2018]843號）規定的依法必須進(jìn)行招標的項目的范疇。項目已具備招標條件，現以競爭性磋商的方式選擇本項目的單位。
2.項目概況
2.1磋商范圍：依據《關(guān)于研究白龍寺地塊、清水河城中村改造項目期空置地塊臨時(shí)利用相關(guān)事宜專(zhuān)題會(huì )的會(huì )議紀要》(第98期)，************小學(xué)用地臨時(shí)利用。委托具備資格的專(zhuān)業(yè)機構對土地租賃價(jià)格進(jìn)行評估，評估方向為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，并編制評估報告書(shū)，具體以招標人的委托為準。
2.2******辦事處指定地點(diǎn)。
2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起到委托事項辦結為止。
2.4服務(wù)標準及要求（包括但不限于）：（1）按照國家及地方有關(guān)規范要求，根據行業(yè)行政主管部門(mén)要求，結合本項目實(shí)際情況，綜合考慮市場(chǎng)接受情況，產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向等因素，對本項目所涉及的土地做為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的租賃價(jià)格進(jìn)行評估，形成準確、真實(shí)、貼近市場(chǎng)及可行的評估成果，出具評估報告，評估報告應符合招標人相關(guān)要求。
（2）評估結果需具備滿(mǎn)足招標人使用的合規性、合理性。
（3）評估工作過(guò)程中所引用的法律法規和技術(shù)參數資料等應符合規定。
（4）評估依據明確、規范、具體，便于查閱和理解。
（5）評估依據具有代表性。
（6）收集的價(jià)格信息、工程定額標準等與評估對象具有較強的關(guān)聯(lián)性。結合評估目的、業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)特點(diǎn)等，重點(diǎn)關(guān)注取價(jià)依據、法律法規依據的相關(guān)性及其對土地租賃價(jià)格評估結果的影響。
（7）有關(guān)評估管理及評估報告審核相關(guān)規范文件等應列示在評估依據文件中。
2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
3.1磋商申請人應為在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定憑證。
3.2具備行政主管部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評估機構備案證明；
3.3項目負責人要求：具備有效的資產(chǎn)評估師注冊證書(shū)，以及磋商申請人為其繳納的2024年1月至今任意一個(gè)月的社保證明（以社會(huì )保障部門(mén)出具的為準）。
3.4提供2022年-2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告;新成立企業(yè)不滿(mǎn)三年的須提供成立至今經(jīng)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）；
3.5磋商申請人2022年1月至今須具有2個(gè)以上類(lèi)似評估業(yè)績(jì)。
3.6信譽(yù)要求：近三年（2022年1月1日至今）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、和訴訟記錄,且當前未因不良記錄被相關(guān)行政主管部門(mén)停止投標資格，無(wú)財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準入等情形?！咀ⅲ喝舫闪r(shí)間不滿(mǎn)三年的，則信譽(yù)時(shí)限為成立時(shí)間至今?！?/span>
3.7服務(wù)團隊成員要求：（1）擬派項目組人員到位承諾；（2）擬派的項目負責人及所有項目組人員均不更換的承諾；（3）申請人所提交的證件、證明材料等的真實(shí)性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。
3.8磋商申請人不得存在以下情形：?jiǎn)挝回撠熑藶橥蝗嘶蛘叽嬖谥苯涌毓?、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下的招標活動(dòng)。
3.9本次投標不接受聯(lián)合體。
4. 競爭性磋商文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年8月19日09：00時(shí)至2025年8月25日17:00時(shí)(國家法定節假日除外)，每日上午09：00時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至17:00時(shí)，登錄陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上獲取電子競爭性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招標資料（電子競爭性磋商文件有2種格式，分別為WORD格式和PDF格式）。未在陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺注冊的用戶(hù)，須先在陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號后，方可登錄陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺獲取電子競爭性磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在供應商現場(chǎng)獲取競爭性磋商文件及其它磋商資料。
4.2競爭性磋商文件每套售價(jià)人民幣250.00元，平臺使用費50.00元，售后不退。
4.3如有開(kāi)票需要請聯(lián)系昆明晨晟的發(fā)票客服，QQ：******54。
5．紙質(zhì)版競爭性磋商響應文件的遞交?
5.1遞交競爭性磋商響應文件截止時(shí)間（競爭性磋商截止時(shí)間，下同）為2025年8月29日14時(shí)00分******有限責任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì )議室。
5.2本項目的開(kāi)標將于上述競爭性磋商截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，磋商申請人的法定代表人或其授權的委托代理人應在競爭性磋商截止時(shí)間前遞交響應文件，并準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )。
5.3未按照競爭性磋商文件規定逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的響應文件，招標人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本公告僅在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、中國采購與招標網(wǎng)（******/）、陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7．聯(lián)系方式
******辦事處
地? 址：******辦事處
聯(lián)系人：李老師
電? 話(huà)：（0871）******
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******有限責任公司
地??? 址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層
聯(lián) 系 人及電話(huà)：鄒蓉（******）、李曼溪（******）
傳??? 真：（0871）******
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