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- 界牌北1#地塊修建性詳細規(guī)劃方案設計項目招標公告
- E************（項目編號）
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- 1.招標條件
- 本招標項目界牌北1#地塊修建性詳細規(guī)劃方案設計已由山東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺山東省建設項目******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
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- 2.項目概況與招標范圍
- 2.1 建設地點：煙臺市萊山區(qū)。
- 2.2 建設規(guī)模：界牌北1#宗地，可建設用地面積為7.85公頃。規(guī)劃總建筑面積138413㎡。規(guī)劃地上建筑面******幼兒園2760平方米；不計容社區(qū)配套服務設施不小于2350平方米（包括嬰幼兒照護服務房屋及設施240平方米、物業(yè)用房******居家養(yǎng)老服務設施124平方米、社區(qū)綜合服務設施600平方米、公廁50平方米、文化體育設施用房196平方米）。規(guī)劃地下車庫建筑面積約53663平方米。規(guī)劃建筑不大于10層，建筑高度不大于33米。
- 2.3 計劃工期：計劃工期：自接到招標人通知后30個日歷天內提供設計工作成果。
- 計劃開工日期：計劃竣工日期：
- 2.4 質量要求：滿足《煙臺市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件及建設工程規(guī)劃設計要求煙自然資規(guī)萊條字〔2024〕第9號》和發(fā)包人的要求；滿足《煙臺市高品質住宅建設技術指引（試行）（2024-2026年）》中全部必選技術條款和《煙臺市高品質住宅提升技術指引（試行）（2024-2026年）》中的20項任選技術條款；滿足國家和地方現行規(guī)范和標準要求。修建性詳細規(guī)劃方案設計以規(guī)劃方案通過規(guī)劃管理部門最終審查為標準。
- 2.5 招標范圍：界牌北1#地塊修建性詳細規(guī)劃方案設計（含規(guī)劃方案、建筑方案），中標人擬報送不少于三個設計方案，規(guī)劃方案需要通過規(guī)劃管理部門最終審查，并配合施工圖設計單位完成施工圖設計工作。具體范圍及要求詳見發(fā)包人要求。
- 2.6 公告截止時間：2026-01-23
- 2.7 計劃投資額：約128300萬元。
- 2.8 標段劃分：本項目劃分1個標段。
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- 3.投標人資格要求
- 3.1 資質條件：本次招標要求投標人須為在中國境內注冊，持有合法的營業(yè)執(zhí)照，同時具有工程設計資質【工程設計綜合資質或建筑行業(yè)工程設計乙級（含）以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（含）以上資質】和城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質【城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質乙級（含）以上資質】，并在人員方面具有相應的設計能力。
- 3.2 項目組人員資格要求：擬任項目負責人須具有一級注冊建筑師證書或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書；
- 3.3 財務要求：/
- 3.4 業(yè)績要求：/
- 3.5 其他要求：無不良行為記錄。投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告；留存方式：由招標人審核后備案】。
- 3.6 聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。
- 3.7 技術成果經濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
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- 4.招標文件的獲取
- 4.1 凡有意參加投標者，請于2026年01月16日 19:00至2026年01月23日 17:00（北京時間），登錄“全國公共資源交易網（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時間前及時關注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關操作。
- 4.2 本工程不提供紙質招標文件,不組織現場勘查和投標預備會。
- 4.3 開標時間與地點：2026年02月06日 09:00 煙臺市公共資源交易中心第二開標室
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- 5.投標文件的遞交
- 5.1 本項目采用電子評標。
- 5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年02月06日 09:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心第二開標室。
- 5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網上開標，投標人無需到現場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網上簽到， 并根據煙臺市公共資源交易網發(fā)布的“不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml） 的相關規(guī)定進行相關操作。
- 5.4 逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
- 5.5 擬任項目負責人須于投標文件遞交截止時間前持身份證到達煙臺市公共資源交易中心二樓本項目開標室【煙臺市萊山區(qū)銀海路46號（裙樓西門）】進行簽到以備現場答辯，遲到者不得參加答辯。
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- 6.發(fā)布公告的媒介
- 本項目同時在煙臺市公共資源交易網、山東省公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺上發(fā)布。
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- 7.其他
- 7.1 本項目采用市域內遠程異地就近評標，執(zhí)行《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管〔2022〕28號）。
- 7.2 本項目采用評定分離的定標方式，執(zhí)行《煙臺市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標“評定分離”操作導則（修訂）》（煙建建管〔2023〕2號）。
- 7.3 潛在投標人或其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過本公告下方“提出異議”功能向招標人提出。招標人聯系人：孫豪，電話：0535-******；招標代理機構聯系人：王一斐，電話：0535-******。
- 7.4 投標人和其他利害關系人認為本工程******建設局投訴，電話：0535-******。
- ******有限公司，聯系電話0535-******、******。
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- 8.聯系方式
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******有限公司 ******有限公司 地址：煙臺市高新區(qū)科技大道59號?？拼髲B 地址：煙臺市萊山區(qū)銀海路555號華潤中心B座11層 郵編：264000 郵編：264003 聯系人：孫豪 聯系人：王一斐 電話：****** 電話：****** 傳真：/ 傳真：/ 電子郵件：/ 電子郵件：******
******建設局 聯系方式：******
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