盤(pán)龍區(qū)栗樹(shù)頭舊城及城中村改造項(xiàng)目（二期）4號(hào)地塊（KCPL2025-2號(hào)地塊）方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2026-10478

1.競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件

本項(xiàng)目盤(pán)龍區(qū)栗樹(shù)頭舊城及城中村改造項(xiàng)目（二期）4號(hào)地塊（KCPL2025-2號(hào)地塊）方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為******有限公司******有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目未達(dá)到《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展改革委令第16號(hào)）和《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》（發(fā)改法規(guī)規(guī)[2018]843號(hào)）規(guī)定的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的限額。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)以競(jìng)爭(zhēng)性磋商的方式選擇本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。

2.項(xiàng)目概況

2.1磋商范圍：完成盤(pán)龍區(qū)栗樹(shù)頭舊城及城中村改造項(xiàng)目（二期）4號(hào)地塊（KCPL2025-2號(hào)地塊）涉及的方案設(shè)計(jì)（含概算）、初步設(shè)計(jì)（含概算）及施工圖設(shè)計(jì)編制以及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容詳見(jiàn)《第五章 服務(wù)要求》。具體工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，涉及的招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：

一、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)

工作內(nèi)容及設(shè)計(jì)成果包括但不限于以下內(nèi)容：區(qū)域位置圖、用地現(xiàn)狀圖、土地適應(yīng)性分析圖、土地利用規(guī)劃圖、總平面規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、公共空間規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、給排水及市政規(guī)劃圖、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖、總體鳥(niǎo)瞰圖和重要節(jié)點(diǎn)效果圖、建筑單體平立剖圖紙、日照分析、政府規(guī)定的方案設(shè)計(jì)所需要的相關(guān)圖紙等，并需通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審查（核），直至取得相關(guān)批復(fù)文件；完成初步設(shè)計(jì)（含概算）的報(bào)批報(bào)建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作，并配合招標(biāo)人完成初步設(shè)計(jì)階段的相關(guān)報(bào)批、審批等工作。

二、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)：

工作內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)以及后期服務(wù)，包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、總圖、人防等相關(guān)專業(yè)及海綿城市、門(mén)窗欄桿百葉設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、地庫(kù)交安設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不含基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、售樓處、公區(qū)及戶內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、電力外線設(shè)計(jì)、燃?xì)馔饩€設(shè)計(jì)以及自來(lái)水外線設(shè)計(jì)）工作，負(fù)責(zé)完成設(shè)******消防審查、人防審查等相關(guān)審查要求；配合施工圖審查及調(diào)整，配合招標(biāo)人報(bào)批報(bào)建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過(guò)程中的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作等。配合完成竣工圖編制、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)，設(shè)計(jì)成果通過(guò)招標(biāo)人及相關(guān)部門(mén)的審核及備案。具體工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實(shí)際委托的為準(zhǔn)。

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總用地面積6394.07㎡（約9.591畝），建筑面積29329㎡，建筑密度29.74%，綠地率40.01%，容積率為3.72。具體建設(shè)內(nèi)容包括：地上建筑面積23911㎡。其中住宅21021㎡、住宅底商2684㎡、物業(yè)管理與服務(wù)65㎡、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施15㎡、架空層65.57㎡、公共廁所60.43㎡。地下建筑面積5418㎡。其中地******消防控制室等）?？偼顿Y約：34833.63萬(wàn)元。

2.3服務(wù)周期：方案設(shè)計(jì)周期15日歷天，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)周期25日歷天，服務(wù)期內(nèi)需根據(jù)招標(biāo)人需求及時(shí)到招標(biāo)人指定現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、溝通，具體的開(kāi)工時(shí)間及工作時(shí)限以招標(biāo)人的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

2.4質(zhì)量要求：符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，確保設(shè)計(jì)成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，確保設(shè)計(jì)成果資料通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)的審批，并取得相關(guān)行政主管部門(mén)的批復(fù)文件。

2.5項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模約為99.28萬(wàn)元。

2.6標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

3.磋商申請(qǐng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備相關(guān)部門(mén)登記核發(fā)的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證；

3.2資質(zhì)要求（具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的以下任一資質(zhì)即可）：

①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)； ??

②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

③工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

④按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）的規(guī)定，已取得新版資質(zhì)證書(shū)的磋商申請(qǐng)人，工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級(jí)資質(zhì)。

3.3磋商申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2024年度經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的******銀行2025年度出具的資信證明或擔(dān)保機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目出具的擔(dān)保函或供應(yīng)商企業(yè)自身編制的符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度下的2024年至今任意一個(gè)月度或季度或年******銀行2025年度出具的資信證明或擔(dān)保機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目出具的擔(dān)保函或供應(yīng)商企業(yè)自身編制的符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度下的企業(yè)成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表。因國(guó)家保密規(guī)定不方便提供財(cái)務(wù)狀況信息資料的，提供相關(guān)保密規(guī)定的證明材料及說(shuō)明】；

3.4擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格和工程師及以上職稱，擬派負(fù)責(zé)人應(yīng)為磋商申請(qǐng)人本單位人員，須提供勞動(dòng)合同及社保證明。

3.5信譽(yù)要求：未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2023年1月至今）無(wú)騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、無(wú)被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門(mén)禁止投標(biāo)資格；磋商申請(qǐng)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)未被列入 “嚴(yán)重失信主體名單”。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

4. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取

4.1凡有意參加磋商者，請(qǐng)于2026年1月15日09時(shí)00分至2026年1月21日17時(shí)00 分（法定公休日，法定節(jié)假日除外），登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/)，憑注冊(cè)的賬號(hào)或者是企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA），并在云南省公共資源交易網(wǎng)完成注冊(cè)通過(guò)。數(shù)字證書(shū)（CA）辦理流程詳見(jiàn)云南省工程建設(shè)交易系統(tǒng)網(wǎng)站的相關(guān)要求，并在陽(yáng)光臻達(dá)公共服務(wù)平臺(tái)完成信息注冊(cè)，綁定CA并審核通過(guò)后，才可以登錄獲取招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)300元，平臺(tái)使用費(fèi)200元，售后不退。

4.3其他補(bǔ)充事宜：

（1）本項(xiàng)目獲取電子招標(biāo)文件及其它資料須在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******）進(jìn)行操作完成，不接受有意參加的潛在磋商申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件及其它資料。

（2）凡有意參加本項(xiàng)目的潛在磋商申請(qǐng)人，未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******）注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)帳號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)的業(yè)務(wù)（操作流程：磋商申請(qǐng)人進(jìn)入陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站→選擇“投標(biāo)方入口”→點(diǎn)“立即注冊(cè)”后按要求進(jìn)行操作），磋商申請(qǐng)人可通過(guò)電話：400-883-9300進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)等業(yè)務(wù)（注冊(cè)企業(yè)帳號(hào)為免費(fèi)服務(wù)）。

競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件導(dǎo)入、解密事項(xiàng)、陽(yáng)光臻達(dá)平臺(tái)技術(shù)操作咨詢：

******有限公司 ?服務(wù)熱線：400-883-9300

5．競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的遞交 ?

5.1 競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為2026年1月26日09時(shí)30分。

5.2 競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件遞交方式：網(wǎng)上遞交。

5.3 網(wǎng)上遞交流程：磋商申請(qǐng)人須在競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/)完成競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件的加密及上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名。截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)?，視為未遞交。

5.4 開(kāi)標(biāo)說(shuō)明：

（******有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì)議室進(jìn)行。

（2）磋商申請(qǐng)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。磋商申請(qǐng)人須在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)室”，根據(jù)網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密、開(kāi)標(biāo)的要求，在競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前完成在線簽到，競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間過(guò)后根據(jù)代理公司下達(dá)的指令完成申請(qǐng)文件的解密、開(kāi)標(biāo)一覽表確認(rèn)等操作。若磋商申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間完成相關(guān)操作，則視為撤銷其競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)文件，不再進(jìn)入評(píng)審階段。

（******有限公司熱線：400-883-9300。電子平臺(tái)相關(guān)操作流程可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/)——下載專區(qū)頁(yè)面下載操作手冊(cè)進(jìn)行查看。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（******/）、陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

名 ???******有限公司

地 ???址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)拓東大廈4-5樓

聯(lián) 系 人：黃曉波

電 ???話：（0871）******

?

******有限責(zé)任公司

地 ???址：昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：趙笑婷、李曼溪、鄒蓉、谷一鵬

電話：******、******

傳????真：（0871）6******