一、項目信息
******服務(wù)中心統管機關(guān)
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2.?采購項目名稱(chēng)：海淀區紀委監委新址物業(yè)服務(wù)項目
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3. 擬采購的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：
物業(yè)服務(wù)內容：房產(chǎn)設備管理維修服務(wù)、會(huì )議禮儀服務(wù)、保潔服務(wù)。
物業(yè)費用范圍：包括但不限于房產(chǎn)******辦公室家具清潔保養維護用品費用；垃圾袋、衛生間衛生紙、擦手紙、洗手液、垃圾清運費、化糞池清掏、隔油池（隔油罐）清掏、污水檢測費、以及各類(lèi)低值易耗品費用等；乙方服務(wù)人員的工資福利、社會(huì )保險；乙方企業(yè)辦公、運營(yíng)管理費用，企業(yè)稅金、利潤等。
物業(yè)服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月。在預算可保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按財政相關(guān)要求續簽，總服務(wù)期限不超過(guò)3年。
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4.?擬采購的貨物或服務(wù)的預算金額：228.164萬(wàn)元（人民幣）。
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5.?采用單一來(lái)源采購方式的原因及說(shuō)明：
******有限公司簽署位于北京市海淀區萬(wàn)泉莊路28號萬(wàn)柳新貴大廈（B座）的房屋租賃合同，租賃面積************有限公******消防監控系統、給排水系統及配電系統。
******有限公司采購物業(yè)服務(wù)，理由如下：（1）依據《北京市物業(yè)管理條例》第二條“本市行政區域內的住宅物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例；非住宅物業(yè)管理參照執行”以及第六十一條“業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，一個(gè)物業(yè)管理區域應當選定一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)”之規定，該樓宇只能由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，海淀區紀委監委僅為該樓宇的使用單位之一，該樓宇還有其他使用單位，因此海淀區紀委監委應該由該樓宇目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。（2）管理服務(wù)穩定高效：由目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)統一提供服務(wù)，可以保障物業(yè)管理的連續性、穩定性和高效性。
基于以上理由，本次單一來(lái)源采購符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款之規定“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來(lái)源方式采購：(一)只能從唯一供應商處采購的”。
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二、擬定供應商信息?
******有限公司
擬定的唯一供應商地址：北京市海淀區銀絲溝1號2幢
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三、公示期限（注：不少于5個(gè)工作日）
公示期限：本項目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。
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四、其他補充事宜
公示期限：本項目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。在此期間，有關(guān)供應商、單位或者個(gè)人如對本項目采用單一來(lái)源采購方式有異議，請在2025年8月28日 17:00（北京時(shí)間）之前，以實(shí)名書(shū)面形式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話(huà)）向采購人、采購代理機構反饋，并同時(shí)抄送相關(guān)財政部門(mén)。
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五、聯(lián)系方式
1.采購人信息
******服務(wù)中心統管機關(guān)
采購人地址：北京市海淀區長(cháng)春橋路17號
采購人聯(lián)系人：王宇
采購人聯(lián)系電話(huà)：010-******
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2.?財政部門(mén)
聯(lián) 系 人：海淀區政府采購科
聯(lián)系地址：北京市海淀區西四環(huán)北路9號鑫泰大廈
聯(lián)系電話(huà)：010-******、******
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3.采購代理機構信息
采購代理機構名稱(chēng)：北京市海淀區政府采購中心
采購代理機構地址：北京市海淀區東北旺南路29號院4號樓
采購代理機構聯(lián)系人：王老師、劉老師
采購代理機構聯(lián)系方式：010-******?
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五、附件
北京市海淀區政府采購中心
2025年8月21日
