******學(xué)院校外辦公場(chǎng)地和宿舍租賃服務(wù)項目競爭性磋商公告?

一、項目基本情況

項目編號：M************

******學(xué)院校外辦公場(chǎng)地和宿舍租賃服務(wù)項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：2,302,277.28元

采購需求：

******學(xué)院校外宿舍租賃服務(wù)項目):

采購包預算金額：1,628,875.68元

本采購包接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：詳見(jiàn)第二章 采購需求“標的提供的時(shí)間”

******學(xué)院校外辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項目):

采購包預算金額：673,401.60元

本采購包接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：詳見(jiàn)第二章 采購需求“標的提供的時(shí)間”

二、申請人的資格要求：

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1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人（投標時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書(shū)）。

2）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：提供《資格聲明函》（格式詳見(jiàn)第二章采購需求“一、項目概況”）。

3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度：提供《資格聲明函》（格式詳見(jiàn)第二章采購需求“一、項目概況”）。

4）履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供《資格聲明函》（格式詳見(jiàn)第二章采購需求“一、項目概況”）。

5）參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：(包1）供《資格聲明函》（格式詳見(jiàn)第二章采購需求“一、項目概況”）?！局卮筮`法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據《財政部關(guān)于《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問(wèn)題的意見(jiàn)》（財庫〔2022〕3號文），“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，如法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）】(包2）參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供《資格聲明函》（格式詳見(jiàn)第二章采購需求“一、項目概況”）?！局卮筮`法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據《財政部關(guān)于《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問(wèn)題的意見(jiàn)》（財庫〔2022〕3號文），“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，如法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）】

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2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

******學(xué)院校外宿舍租賃服務(wù)項目)落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求如下:

本采購包整體專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購。供應商提供的服務(wù)須全部由小微企業(yè)承接。小微企業(yè)須符合本項目采購標的對應行業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)）的政策劃分標準。（監獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。注：中小微企業(yè)以供應商填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）》（見(jiàn)響應文件格式）為判定標準，如供應商為中小微企業(yè)，填寫(xiě)《中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）》時(shí)，其中行業(yè)應填寫(xiě)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”。殘疾人福利性單位以供應商************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

******學(xué)院校外辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項目)落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求如下:

本采購包整體專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購。供應商提供的服務(wù)須全部由小微企業(yè)承接。小微企業(yè)須符合本項目采購標的對應行業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)）的政策劃分標準。（監獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)）。注：中小微企業(yè)以供應商填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）》（見(jiàn)響應文件格式）為判定標準，如供應商為中小微企業(yè)，填寫(xiě)《中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）》時(shí)，其中行業(yè)應填寫(xiě)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”。殘疾人福利性單位以供應商************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

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3.本項目的特定資格要求：

******學(xué)院校外宿舍租賃服務(wù)項目)特定資格要求如下:

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料。供應商為分公司的，同時(shí)對該分公司所屬總公司（總所）進(jìn)行信用記錄查詢(xún)，該分公司所屬總公司（總所）存在不良信用記錄的，視同供應商存在不良信用記錄。）

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時(shí)參加本采購項目（或采購包）投標（響應），共同組成聯(lián)合體形式參加采購活動(dòng)的除外。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。參照投標函相關(guān)承諾要求內容。

(3)本采購包接受聯(lián)合體投標。

******學(xué)院校外辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項目)特定資格要求如下:

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料）。

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時(shí)參加本采購項目（或采購包）投標（響應），共同組成聯(lián)合體形式參加采購活動(dòng)的除外。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。參照投標函相關(guān)承諾要求內容。

(3)本采購包接受聯(lián)合體投標。

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三、獲取采購文件

時(shí)間：?2025年07月04日?至?2025年07月11日?，每天上午?00:00:00?至?12:00:00?，下午?12:00:00?至?23:59:59?（北京時(shí)間,法定節假日除外）

地點(diǎn)：廣東省政府采購網(wǎng)******/

方式：在線(xiàn)獲取

售價(jià)：?免費獲取

四、響應文件提交

截止時(shí)間：?2025年07月16日 09時(shí)30分00秒?（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：廣東省政府采購網(wǎng)******/

五、開(kāi)啟

時(shí)間：?2025年07月16日 09時(shí)30分00秒?（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：廣東省政府采購網(wǎng)******/

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目采用電子系統進(jìn)行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網(wǎng)址：******/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過(guò)程中遇到涉及系統使用的問(wèn)題，可通過(guò)020-******進(jìn)行咨詢(xún)或通過(guò)廣東政府采購智慧云平臺運維服務(wù)說(shuō)明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。

2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見(jiàn)供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：******/help/problem/。

******服務(wù)中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。

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八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名??稱(chēng)：******學(xué)院

地??址：廣東省韶關(guān)市曲江區南華

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名??稱(chēng)：******有限公司

地??址：廣州市越秀區環(huán)市中路316號金鷹大廈9樓

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李桂英

電??話(huà)：******

******有限公司

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2025年07月04日

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