******有限公司河源市分公司2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)公告

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******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機(jī)構(gòu)”）受******有限公司河源市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人”）委托，擬就“******有限公司河源市分公司2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目”(項(xiàng)目編號(hào)：GDHY-2026-0004/GPDI-ZB-2026-00628)以公開(kāi)詢(xún)比方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與詢(xún)比采購(gòu)。本項(xiàng)目采用電子化采購(gòu)，對(duì)供應(yīng)商在“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”上傳的電子版響應(yīng)文件進(jìn)行審查。

1、??????? 項(xiàng)目名稱(chēng)：******有限公司河源市分公司2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目

2、??????? 項(xiàng)目編號(hào)：GDHY-2026-0004/GPDI-ZB-2026-00628

3、??????? 采購(gòu)內(nèi)容及預(yù)算：

(1)??? ******有限公司河源市分公司及各縣區(qū)分公司郵政大樓、及各縣（區(qū)）分公司轄下網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)生產(chǎn)、辦公等場(chǎng)地的日常和臨時(shí)物業(yè)外包服務(wù)，包括物業(yè)管理、室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)范圍內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、市公司本部物業(yè)范圍內(nèi)物業(yè)日常維護(hù)/修繕/維修、會(huì)議室管理及會(huì)務(wù)服務(wù)、食堂管理及接待服務(wù)、員工食堂服務(wù)、基層網(wǎng)點(diǎn)保潔及飯?zhí)梅?wù)以及招標(biāo)人要求的其他合理的配合協(xié)調(diào)。

(2)??? 預(yù)算金額：總預(yù)算金額為448.85萬(wàn)元（含稅）。

(3)??? 服務(wù)期限：合同期二年，合同期統(tǒng)一截止至2028年2月28日。

(4)??? 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

(5)??? 本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，最高應(yīng)答限價(jià)詳見(jiàn)“報(bào)價(jià)一覽表”，供應(yīng)商應(yīng)答報(bào)價(jià)如高于最高應(yīng)答限價(jià)，其響應(yīng)將被否決。

4、??????? 供應(yīng)商資格條件：

(1)??? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：供應(yīng)商須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（如是分支機(jī)構(gòu)，則須提供具備獨(dú)立法人資格的上級(jí)機(jī)構(gòu)授權(quán)證明）且須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(2)??? 信譽(yù)要求：被“信用中國(guó)”(******)列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó)政府************有限公司或廣東省郵政分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)?！咀ⅲ喉毺峁?shū)面承諾，評(píng)審時(shí)以中國(guó)郵政采購(gòu)管理平臺(tái)（******/)當(dāng)日的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)?！?/span>

(3)??? 利害關(guān)系回避：與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。【注：須提供書(shū)面承諾】

(4)??? 報(bào)價(jià)唯一性：與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加響應(yīng)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)?！咀ⅲ喉毺峁?shū)面承諾】

(5)??? 聯(lián)合體、轉(zhuǎn)包、分包要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包?！咀ⅲ喉毺峁?shū)面承諾】

(6)??? 一般納稅人資格：供應(yīng)商須具備增值稅一般納稅人資格，能開(kāi)具增值稅普通/專(zhuān)用發(fā)票。【注：須提供一般納稅人資格證明材料或任意一張供應(yīng)商開(kāi)具的增值稅發(fā)票?！?/span>

(7)??? ******有限公司廣東省分公司及下屬各級(jí)分支機(jī)構(gòu)/分公司因既往合同履約存在未解決的問(wèn)題，已進(jìn)入仲裁或司法程序的，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)?！咀ⅲ喉毺峁?shū)面承諾】

(8)??? 本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，最高應(yīng)答限價(jià)詳見(jiàn)“報(bào)價(jià)一覽表”，供應(yīng)商應(yīng)答報(bào)價(jià)如高于最高應(yīng)答限價(jià)，其響應(yīng)將被否決。

5、??????? 采購(gòu)文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書(shū)

登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）辦理CA證書(shū)等。

CA證書(shū)辦理、中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)→用戶(hù)中心→下載中心→下載《操作手冊(cè)-供應(yīng)商》、《云采簽APP供應(yīng)商使用手冊(cè)》”，或可聯(lián)系運(yùn)營(yíng)服務(wù)電話：400-709-1099、CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購(gòu)文件

(1)??? 采購(gòu)文件售價(jià)500元/標(biāo)包，售后不退。

(2)??? 凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于2026年02月06日至2026年02月10日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）對(duì)采購(gòu)文件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)：

①【第一步：采易招平臺(tái)（僅報(bào)名及支付標(biāo)書(shū)費(fèi)）】：報(bào)名繳費(fèi)（a、b選擇其一即可）：

a.手機(jī)端：獲取時(shí)間內(nèi)關(guān)注微信公眾號(hào) “采易招”點(diǎn)擊“公共服務(wù)”-“投標(biāo)登記”-“公開(kāi)項(xiàng)目”-找到相應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)行登記，并進(jìn)行報(bào)名材料上傳及支付文件費(fèi)用。

b.PC端：輸入“采易招”網(wǎng)址（******/homepage/），注冊(cè)登錄后，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”找到相應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)行登記，并進(jìn)行報(bào)名材料上傳及支付文件費(fèi)用。“采易招”操作詳見(jiàn)首頁(yè)-服務(wù)指南-供應(yīng)商操作手冊(cè)，客服支撐QQ：******83（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。

②【第二步：中國(guó)郵政投標(biāo)管家（報(bào)名、傳繳費(fèi)憑證、下載采購(gòu)文件）】供應(yīng)商需在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）用戶(hù)中心-下載中心-下載并安裝“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”。繳費(fèi)后須完成投標(biāo)管家的報(bào)名及文件下載流程：報(bào)名（投標(biāo)管家）→第一次審核（招標(biāo)代理工作人員）→上傳采購(gòu)文件購(gòu)買(mǎi)憑證（投標(biāo)管家）→第二次審核（招標(biāo)代理工作人員）→下載采購(gòu)文件（投標(biāo)管家）。

③發(fā)票獲?。?/span>完成報(bào)名后1~2周內(nèi)由采易招平臺(tái)自動(dòng)發(fā)至報(bào)名登記郵箱。

④報(bào)名/獲取文件如有疑問(wèn)聯(lián)系蔡先生、******。

注：供應(yīng)商須辦理CA及在“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”完成“下載采購(gòu)文件”的操作。

(3)??? 如無(wú)按上述要求獲取/下載采購(gòu)文件的供應(yīng)商，代理機(jī)構(gòu)將不接收該供應(yīng)商所遞交的響應(yīng)文件。

6、??????? 響應(yīng)文件的遞交：

（1）遞交的截止時(shí)間：線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件均為2026年02月12日上午09:30（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件，并在2026年02月12日上午08:00-09:30（北京時(shí)間）在投標(biāo)管家完成電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。

注：

1）供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。

2）請(qǐng)供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)通過(guò)制作電子版響應(yīng)文件的電腦解密電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。

3）本項(xiàng)目允許進(jìn)行遠(yuǎn)程簽到、解密線上電子版響應(yīng)文件。

（2）紙質(zhì)響應(yīng)文件：遞交方式為現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄（郵寄以快遞簽收時(shí)間記錄為準(zhǔn)），紙質(zhì)版響應(yīng)文件現(xiàn)場(chǎng)遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)先烈中路69號(hào)東山廣場(chǎng)10樓創(chuàng)新坊。若供應(yīng)商選擇郵寄方式遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的，郵寄前必須聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲取響應(yīng)文件郵寄收件信息，供應(yīng)商將《郵寄響應(yīng)文件情況說(shuō)明函》（內(nèi)容具體說(shuō)明：由于XX原因，我司通過(guò)郵寄方式遞交《響應(yīng)文件》，寄錯(cuò)地址、逾期送達(dá)、未按照響應(yīng)文件要求密封或者郵寄過(guò)程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，我司自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果，落款處寫(xiě)明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵件寄出地址、電子郵箱等事項(xiàng)加蓋供應(yīng)商單位公章）及快遞單號(hào)******。請(qǐng)合理安排時(shí)間，務(wù)必保證響應(yīng)文件按照采購(gòu)文件規(guī)定的響應(yīng)截止時(shí)間前將《響應(yīng)文件》送達(dá)到紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。

（3）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”遞交的線上電子版響應(yīng)文件進(jìn)行加密。供應(yīng)商須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書(shū)，進(jìn)行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。

（4）響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后，盡快使用CA證書(shū)完成線上電子版響應(yīng)文件的解密,線上電子版響應(yīng)文件解密截止時(shí)間為：2026年02月12日上午10:00（北京時(shí)間）。供應(yīng)商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。

（5）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購(gòu)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

★1）遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。如開(kāi)標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同供應(yīng)商上傳響應(yīng)文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的或同時(shí)顯示:unknow的，對(duì)本項(xiàng)目該供應(yīng)商應(yīng)答的標(biāo)包予以否決。

2）線上電子版響應(yīng)文件指：按采購(gòu)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳的電子版響應(yīng)文件。

3）紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：按采購(gòu)文件要求制作的紙質(zhì)打印版響應(yīng)文件。

（6）當(dāng)供應(yīng)商遞交的電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件不一致時(shí)，以線上電子版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。

7、??????? 唱價(jià)：

（一）唱價(jià)時(shí)間：2026年02月12日上午09:30（北京時(shí)間）。

（二）唱價(jià)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)先烈中路69號(hào)東山廣場(chǎng)10樓創(chuàng)新坊。

（三）唱價(jià)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政投標(biāo)管家”線上解密唱價(jià)。

注：本項(xiàng)目采用電子平臺(tái)的響應(yīng)文件進(jìn)行開(kāi)啟、評(píng)審，如因系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況導(dǎo)致無(wú)法采用電子形式進(jìn)行時(shí)，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)為紙質(zhì)方式（以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)）進(jìn)行開(kāi)啟、評(píng)審。

8、??????? 聯(lián)系方式：

******有限公司

聯(lián) 系 人：蔡豪、楊岸婷、謝少杰、胡寶芝

電??? 話：******、******

電子郵箱：******

******有限公司河源市分公司

地??? 址：廣東省河源市源城區(qū)站前路華麗街1號(hào)

聯(lián) 系 人：程經(jīng)理

電??? 話：/

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******有限公司河源市分公司

******有限公司

2026年02月06日

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