為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照住房和城鄉建設部《關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?/span>2024〕44號）和《遼寧省加大存量商品房收購力度進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》（遼政辦發(fā)〔2025〕1號）有關(guān)要求，切實(shí)開(kāi)展收購存量商品房用作保障性住房工作，現面向社會(huì )公開(kāi)征集收購存量商品房用作保障性住房項目?，F將有關(guān)要求公告如下：

一、征集范圍

順城區范圍內已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。

二、征集期限

自公告發(fā)布之日起至2025年8月31日

三、收購價(jià)格

（一）收購已建成存量商品房用作配租型保障性住房的收購價(jià)格，考慮租金收入覆蓋利息支出和運營(yíng)成本，通過(guò)與項目企業(yè)進(jìn)一步磋商談判，自主確定或由第三方評估確定。

（二）收購已建成存量商品房用作配售型保障性住房的收購價(jià)格，以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過(guò)5%的利潤，合理測算確定。

四、房源收購要求

1.項目周邊配套設施完善，交通便利，相關(guān)教育、醫療、商業(yè)等配套齊全。

2.單套建筑面積原則上控制在120㎡以?xún)?，根據市?chǎng)供求關(guān)系及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢等因素，可適當放寬。

3.收購項目應為已取得商品房預售許可證，已完成竣工驗收備案的現房，或所在項目納入保交房攻堅戰且主體已封頂、一年內能夠具備交付條件的準現房項目。以整棟整單元尚未售出的項目為宜。

4.項目滿(mǎn)足專(zhuān)項債券申報條件及金融機構發(fā)放貸款要求。

5.項目房源權屬清晰，手續齊備，無(wú)查封。

五、報名材料

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)；

2.項目立項、用地規劃許可、不動(dòng)產(chǎn)權證、工程規劃許可、施工許可、預售許可、項目竣工驗收備案（如有）以及商品房初始登記（如有）證明；

3.參與征集項目房源明細表；

4.房源戶(hù)型統計表；

5.開(kāi)發(fā)建設項目成本結算表；

6.總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖、現狀圖等項目情況；

7.提供法定代表人及身份證或法定代表人授權委及委托代理人身份證；

8.不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封、公司內部未達成一致意見(jiàn)等情況的承諾書(shū)；

9.抵押權人同意書(shū)（如有）。

10.聯(lián)系人姓名及電話(huà)等其他事項。

注：以上材料均需加蓋企業(yè)公章，并掃描電子版刻錄光盤(pán)。

六、報名方式

有意參與征集的房地產(chǎn)企業(yè)可現場(chǎng)送達有關(guān)資料。

聯(lián)系單位：******建設局

聯(lián)系電話(huà)：******

報送地址：******建設局保障（應急）科室

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