******有限公司三亞?一山湖項目二期16號樓商業(yè)、14號、15號、17號、18號樓住宅及配套用房、3號地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第二標段招標公告

一、招標條件

??本招標項目“三亞?一山湖項目二期16號樓商業(yè)、14號、15號、17號、18號樓住宅及配套用房、3號地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第二標段”項目******有限責任公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：三亞?一山湖項目二期16號樓商業(yè)、14號、15號、17號、18號樓住宅及配套用房、3號地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包施工第二標段；

2.2項目編碼：CG-******-01383

2.3建設(shè)地點：海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路468號；

2.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總用地面積約******幼兒園、2棟商業(yè)樓、2棟配套樓及4個地下室組成，總建筑面積33.97萬㎡，計容建筑面積24.37萬平方米。本次工程包括16號樓商業(yè)、14號、15號、17號、18號樓住宅及配套用房、3號地庫門頭及入戶大堂精裝修專業(yè)分包工程施工（包括含室內(nèi)、公共區(qū)域、地庫、電梯轎廂等裝飾工程、電氣工程、給排水工程、圖紙深化及其它配套工程，詳見后附工程清單及施工圖），按照甲方提供的工程量清單及施工圖與相關(guān)補充文件包含的所有工程；

2.5暫定工期：

工期周期自合同簽訂之日起計算，所有工程（含情景樣板間、工法樣板間）須于2026年5月30日前竣工，具體開工日期以甲方通知為準。

2.6采購內(nèi)容：專業(yè)分包施工，具體內(nèi)容詳見招標文件；

2.7質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準；

2.8標段劃分：

本項目共劃分為三個標段，本文件為第二標段招標文件，招標范圍為三亞?一山湖項目二期16號商業(yè)、18號樓戶內(nèi)及其配套公區(qū)精裝修工程（含一個情景樣板間），具體內(nèi)容詳見招標文件；

3號地庫門頭及入戶大堂為本次招標項目一、二、三標段共同包含的配套工程，各標段僅負責其承包范圍內(nèi)“對應樓棟服務區(qū)域”的精裝修工作；

投標人可兼投三個標段，但不得兼中（若同一供應商在兩個及以上標段均排名第一，須自主選擇其一，未按時確認則按標段1→2→3順序確定，其余標段由后續(xù)候選供應商順延遞補）。

2.9采購預算：19,689,445.40元（大寫：壹仟玖佰陸拾捌萬玖仟肆佰肆拾伍元肆角）。投標人的投標報價不得超過此控制價，否則其投標將被否決。

2.10付款方式：

（1）預付款：無；

（2）進度款支付以當月實際完成工程量，每月25日前丙方向甲方報工程進度情況，甲方于次月5日前審核確認實際完成工程量的80%支付工程進度款；

（3）工程全部完工，并經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗收合格并書面確認后10個工作日內(nèi)，甲方支付5%的進度款，至此總付款額度累計至合同價款85%；

（4）工程全部安裝完成，經(jīng)監(jiān)理、甲方及相關(guān)政府部門驗收合格并辦理完成竣工驗收報告及移交手續(xù)；丙方（精裝修施工單位）完成合同約定工作內(nèi)容并提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)相關(guān)部門審核確認，報甲方委托的造價咨詢公司進行初審和復審審核，甲方按約定時間支付至結(jié)算總價的97%給乙方，剩余3%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期起始日期以乙方工程竣工驗收之日起計算，質(zhì)保期結(jié)束日期以如下兩個時間點后到達時間點計算（這兩個時間點分別是：施工單位工程竣工驗收之日或交付物業(yè)公司之日），質(zhì)保期不低于兩年；

（5）在質(zhì)量保修期屆滿、無罰扣事項且經(jīng)甲方或物業(yè)管理接收單位驗收確認合格，且確認無任何遺留質(zhì)量問題或其他問題后【14】日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金無息一次性支付給乙方；

（6）具體付款條件以招標文件為準。

三、投標人資格要求

3.1 資格要求：

（1）本次招標要求投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的履約能力。

3.2項目負責人要求：

投標人第二標段擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)注冊二級建造師及以上證書，同時持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），證企相符且未擔任其他在施項目的項目經(jīng)理，提供企業(yè)為其繳納的近三個月的養(yǎng)老保險明細；

3.3項目管理機構(gòu)要求：

（1）擬派本項目管理機構(gòu)除項目經(jīng)理外，還須配備技術(shù)負責人1人：具備建安類相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱證書；技術(shù)員1人、施工員1人、質(zhì)量員2人：持有專業(yè)崗位證書；安全員1人：具備有效的C類安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）；實測員2人，標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員各1人：需具備相關(guān)崗位培訓合格證明或從業(yè)資格證書；投標人應在項目進場前確保人員配備齊全，其中，實測員如具備相關(guān)崗位培訓合格證明或從業(yè)資格證書的，需按要求提供；若未取得上述資質(zhì)證書的，應提供由其工作單位蓋章確認的工作經(jīng)歷證明，以佐證其具備履行崗位職責的能力。

（2）施工單位項目負責人及施工現(xiàn)場管理人員配備、使用和管理應滿足《海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》相關(guān)規(guī)定，不得低于規(guī)定的配備標準，投標人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員。

3.4信譽要求：

（1）擬參加本項目的投標人、單位法定代表人及項目負責人近三年在“中國裁判文書網(wǎng)”（******）無行賄犯罪記錄；

（2）擬參加本項目的投標人******法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）列入失信被執(zhí)行人名單；

（3）擬參加本項目的投標人截至投標截止日，無拖欠工程款或農(nóng)民工工資情形，未被列入海南省住建廳或三亞市住建局 “建筑領(lǐng)域欠薪企業(yè)公示名單”（以海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)最新公示信息為準）。

3.5業(yè)績要求：

要求投標人提供近五年（2021年01月01日至報名截止日）內(nèi)完成或在建的單項合同金額不低于1000.00萬元的精裝修施工業(yè)績（至少一項）。

3.6本項目執(zhí)行《海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法》，施工現(xiàn)場管理人員須在開工前、建筑工人須在進場前，通過海南省建筑工人實名制管理平臺完成實名注冊登記（以平臺備案信息為準）。

3.7其他要求：

（1）招標人有權(quán)抽出部分裝飾工程和提供部分主材的權(quán)利，中標單位不得以任何理由拒絕；

（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關(guān)投標均將被否決；

（3）本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

3.8本項目不接受聯(lián)合體參加。

四、招標文件的獲取

******集團智慧采購平臺(******)按要求進行實名會員注冊及選擇項目報名、下載招標文件。報名及下載招標文件時間為2026年2月9日08時30分至2026年2月13日17時30分（北京時間）。

4.2意向投標******集團智慧采購平臺”(******)內(nèi)。壓縮包以單位名稱命名，按下列序號對應相應文件夾。

（1）營業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）法定代表人身份證明（格式自擬）；

（3）授權(quán)委托書（如法定代表人參與本次應答，無需提供）；

（4）業(yè)績證明材料：近五年（2021年01月01日至報名截止日）內(nèi)完成或在建的單項合同金額不低于1000.00萬元的精裝修施工業(yè)績至少一項，需提供合同、金額證明及項目狀態(tài)佐證材料。

4.3招標文件不收費。

五、投標保證金

5.1投標保證金金額：每個標段分別為200000.00元（大寫：貳拾萬元整）；

5.2遞交投標保證金截止時間：2026年3月4日17時30分（北京時間）；

5.3投標保證金形式：由投標人從企業(yè)工商注冊所在地基本賬戶撥付至招標代理公司設(shè)立的專用賬戶且投標保證金的付款單位與投標單位的名稱必須一致。******銀行或其他金融機構(gòu)出具，且保函內(nèi)容應明確擔保金額、擔保范圍、有效期（需與投標有效期一致）等核心要素，確保符合招標文件要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

匯款信息：

******有限責任公司海南分公司

賬號：******00012

******銀行總行營業(yè)部

開戶行行號：******1003

注：匯款時須備注項目名稱簡稱 投標保證金（只接受公對公打款）。

5.4投標保證金退還及其他注意事項：

（******銀行保證金是否存在退匯的情況；

（******銀行實時對賬單中收到此款項的時間為準。******集團智慧采購平臺(******/)對應位置，未上傳的視為無效文件，因此造成后果投標人自行承擔；

（3）在本項目招標活動中，未中標的成交投標人投標保證金，在中標通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)原路無息全額退還。中標供應商的投標保證金，在采購合同簽訂后5日內(nèi)，按原進款路徑無息全額退還；

（4）投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。

六、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交方式：

（1）紙質(zhì)投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年3月5日09時00分，地點為：三亞市吉陽區(qū)迎賓路******有限公司一樓會議室；

（2）電子版投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年3月5日09時00分******集團智慧采購平臺（******）。

6.2逾期送達或者不按照招標文件要求遞交電子版投標文件及紙質(zhì)投標文件的其報價無效。

七、踏勘現(xiàn)場和答疑安排

7.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘

7.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過郵件或書面形式進行

八、開標時間及地點

8.1開標時間：2026年3月5日09時00分。

******有限公司一樓會議室

九、招標公告發(fā)布媒介

******集團智慧采購平臺（******/）上發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

十、評標

評標方法：綜合評分法。資格審查方式采用資格后審。

十一、其他費用（睿采網(wǎng)平臺收?。?/span>

11.1中標平臺服務費

******有限公司于2025年4月7日下發(fā)的《關(guān)于睿采網(wǎng)平臺收取中標服務費的通知》文件要求，收取中標服務費：

（1）收費標準

（2）繳納方式：中標供應商需在收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務費電匯至平臺賬戶：

賬戶名稱******有限公司

******銀行******銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號:4519 0798 9010 000

注:①對公賬號匯款需備注:招采編號(示例:CG-******-03425)；

②非公對公匯款需備注******有限公司CG-******-03425)。

11.2補充說明

（1）如中標供應商未按要求及時繳納中標服務費，平臺有權(quán)拒絕發(fā)布相關(guān)招采項目的中標結(jié)果公告；

（2）中標供應商拒不繳納中標服務費，與采購人私下直接簽訂采購合同的，平臺有權(quán)拒絕承認其相關(guān)采購活動的合規(guī)性和有效性，有權(quán)拒絕提供相關(guān)信息系統(tǒng)服務及查驗查證服務。

十二、聯(lián)系方式

公告存異監(jiān)督管理人：張先生

聯(lián)系電話：0898-******

?

******有限公司

地******有限公司一樓會議室

聯(lián)系人：沈文濱

電話：******

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******有限責任公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88號

聯(lián)系人：初昱晨

電話：******