蕪自然資規灣掛告字〔2025〕04號
******人民政府批準，蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局決定以?huà)炫品绞匠鲎?宗地塊的國有建設用地使用權?，F將有關(guān)事項公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下表：
|
宗地編號 |
宗地位置 |
土地 用途 |
? ? 出讓 面積 （㎡） |
? ? ? 不動(dòng)產(chǎn)單元碼 |
地塊出庫單號 |
規劃指標要求 |
出讓 年限 (年) |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
競買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) |
|
|
? |
? |
容積率 |
建筑密度 |
|||||||
|
掛2504-1號 |
蕪湖縣看守所以東，蕪屯路以西，永平路以北 |
商業(yè)用地 |
? ? ? 6025.0 |
? ? ******1005GB00400W****** ? |
? ? ******25CKD000418 ? ? |
≥1.2，≤2.0 |
≤40% |
40 |
1177（設保留價(jià)） |
235.40 |
|
掛2504-2號 |
******學(xué)院以西，蕪湖縣一中城東校區以北 |
商業(yè)用地 |
? ? ? ? ? 11711.91 |
? ? ? ? ******2005GB00900W****** ? |
? ? ? ? ******25CKD000459 ? ? |
≥1.2，≤2.0 |
≤40% |
40 |
2112（設保留價(jià)） |
422.40 |
?
二、有關(guān)事宜
（一）競買(mǎi)人資格和范圍：中華人民共和國境內外的法人、自然人及其他組織均可申請參加，但法律法規及有關(guān)政策另有規定的除外，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
（二）項目用地須符合國家、省、市、區產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》《禁止用地項目目錄（2012年本）》的范圍。地塊建設項目用地清單詳見(jiàn)附件。
（三）本次國有土地使用權掛牌出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者得原則確定競得人。
（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過(guò)蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統（******/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過(guò)蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束，并按照交易規則進(jìn)行操作并接受交易的最終結果。
（五）申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統需辦理數字證書(shū)（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續）。辦理數字證書(shū)及入庫流程請參見(jiàn)蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
（六）申請人可于2025年6月27日至2025年7月28日16:00時(shí)期間，憑數字證書(shū)（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統點(diǎn)擊所要參與競買(mǎi)的地塊，繳納競買(mǎi)保證金，在線(xiàn)上傳《競買(mǎi)申請書(shū)》、競買(mǎi)保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規定繳納競買(mǎi)保證金的，蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局將在2025年7月28日17:00時(shí)前通過(guò)蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統確認其競買(mǎi)資格。
（七）掛牌時(shí)間定于：2025年7月21日8時(shí)至2025年7月30日16時(shí)。具備競買(mǎi)資格的申請人需在規定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統按規則進(jìn)行報價(jià)。
網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統自行下載打印競得入選通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內，持競得入選通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局自然資源利用股進(jìn)行審核確認。通過(guò)審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認書(shū)》。
三、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對建設行政事業(yè)性收費按現行有關(guān)規定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。
（二）報價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元的整數倍。
（三）建設工期：?地塊建設工期為36個(gè)月，自交地之日起12個(gè)月內開(kāi)工建設；總建設工期自開(kāi)工之日起計算。
（四）保證金處置方式：競得者競買(mǎi)保證金按起始價(jià)的20%轉作合同定金（不計息），剩余競買(mǎi)保證金轉作土地出讓金；未成交者在地塊成交結束后5個(gè)工作日內退回保證金（不計息）。
（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：
土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認書(shū)》簽訂之日后1個(gè)月內。
土地出讓金支付時(shí)限：地塊成交價(jià)款于出讓成交后1個(gè)月內支付不少于總價(jià)款的50％，六個(gè)月內付清剩余款。
（六）土地交付時(shí)間和交付狀況：
本次出讓地塊掛牌成交后，競得人與蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局簽訂《國有建設用地交地確認書(shū)》。成交確認書(shū)簽訂后2個(gè)月內現狀交付;場(chǎng)地平整由競得人自行負責，地下管線(xiàn)、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規定自行妥善解決。
（七）競買(mǎi)約定
1. 提交競買(mǎi)申請前，競買(mǎi)申請人應對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問(wèn)的，應在競買(mǎi)申請前向蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局書(shū)面提出。
2. 競買(mǎi)申請人一旦提出競買(mǎi)申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無(wú)異議。競買(mǎi)申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
（八）其他事項詳見(jiàn)《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統手冊》和出讓文件。
具體聯(lián)系方式如下：
聯(lián)系地址：灣沚區灣沚鎮灣石路北側
聯(lián) 系 人：陶女士?
聯(lián)系電話(huà)：******
蕪湖市自然資源和規劃局灣沚分局
2025年6月27日 ??
